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【保奥广场】
汉溪万博CBD甲级写字楼
项目名称：保奥广场
建设单位：广州保奥房地产开发有限公司
项目地点：广州·番禺，具体位于番禺区汉溪大道东，万博长隆版块内
竣工时间：2022年
主要业态：包括商业街区、购物中心、写字楼和公寓等
二、交通与位置优势
交通便捷：保奥广场是双地铁上盖及城际轨道换行枢纽，紧邻地铁3号线和7号线的交汇站汉溪长隆站，出站后步行约300米即可到达，交通路网发达。经新光快速、华南快速、市广路、番禺大道等主干道，可快速抵达广州天河、海珠及番禺腹地，仅需约15分钟。
地理位置优越：周边有多个大型高端社区，如南国奥林匹克花园、锦绣香江、华南碧桂园、华南新城等，且对面即为广州5A级长隆旅游度假区，年游客量过千万，为项目带来了大量的人流和商机。
三、商业配套
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商业氛围浓厚：保奥广场楼下的商业配套非常成熟，吃喝玩乐一应俱全。周边有时代芳华里、天河城、万达广场、广晟万博城、四海城等大型购物中心，为居民和游客提供了丰富的消费选择。
办公环境舒适：周边低密度园林式绿景环绕，为办公人员提供了舒适惬意的办公环境。
四、设计与特色
设计理念：保奥广场的设计理念融合了艺术与科学，通过“镜像·空间，光影·魔方”的视觉效果，为生活注入惊喜。镜像是空间的延伸，光线的反射构建出平行世界的幻觉；光影的变幻赋予美感，魔方的变幻则展示了智力游戏的魅力。
照明设计：保奥广场的照明设计方案旨在创造一个独特且引人注目的照明体验，使用LED灯具和传统的光源相结合，实现柔和而均匀的照明效果。通过色彩渲染和动态效果增加照明的多样性和吸引力，使保奥广场在夜晚成为周边区域的焦点。
建筑设计：保奥广场的建筑设计由多家知名公司共同完成，包括上海尤安建筑设计股份有限公司负责建筑设计、广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司负责建筑深化设计等。项目中的建筑体块设计、三维空间和魔方形状的结合，展现了现代建筑美学的独特魅力。
五、市场与前景
投资价值：保奥广场凭借其优越的地理位置、完善的商业配套和独特的设计理念，具有较高的投资价值。特别是其推出的99㎡的6钥匙户型等产品，吸引了众多投资者的关注。
政策支持：随着政府对住宅项目开发、商业和公共服务设施完善的支持，以及交通基础设施投入的加大，保奥广场所在区域的发展前景更加广阔。
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项目设计将使用LED灯具和传统的光源相结合，以实现柔和而均匀的照明效果。我们将特别关注灯具的选择，以确保其与建筑的设计风格相协调。此外，我们还将利用色彩渲染和动态效果来增加照明的多样性和吸引力。
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建筑外立面我们使用连续的LED线性灯带，以照亮建筑物的立面。这种设计将突出建筑物的线条和几何形状，并在夜晚赋予它独特的视觉效果。此外，我们还将使用点光源来突出建筑物的某些特定元素，如窗户或装饰物。对于建筑物的顶部，我们建议使用高强度的LED投光灯，以在夜晚照亮整个建筑物。这种设计将使保奥广场在城市的夜空中独树一帜。
核心地段布局广州番禺汉溪·万博CBD，南拓中轴核心，主城门户首站
便捷交通汉溪长隆站500米即达，地铁3/7号线交汇+4站广州南站，15分钟速到珠江新城，30分钟主城商旅生活！
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♀过亿人流♀
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实景拍摄
产品概括及特点：
1.单套146～257方，标准层约2000方
2.10米层高奢阔大堂，升级企业形象
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地产消息：
11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。
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