牧云溪谷(售楼处)首页网站-牧云溪谷营销中心-牧云溪谷欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅牧云溪谷开发商电话☎：400-9958-197【已认证】✽✽✽✽

✅牧云溪谷售楼处电话☎：400-9958-197【已认证】✽✽✽✽

✅牧云溪谷营销中心电话☎：400-9958-197【已认证】✽✽✽✽

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

“我想要换一种生活方式，能静下心来，真正的享受生活。”

终于找到了理想的地方：牧云溪谷。

牧云溪谷斥资2.5亿打造的约1.6万㎡的纳湖、约1.8万㎡风车花谷和牧云田园等，宛如度假景区的生态资源。

其中，1.6 万㎡稀缺不可复制原生湖泊，1.8 万㎡风车花谷、牧云田园、1500 ㎡旱溪以及乐丘儿童友好公园，不同于深圳其他的别墅区的小体量社区，项目自带的生态配套、艺术配套、商业配套，自成一城！

✅牧云溪谷开发商电话☎：400-9958-197【已认证】✽✽✽✽

✅牧云溪谷售楼处电话☎：400-9958-197【已认证】✽✽✽✽

✅牧云溪谷营销中心电话☎：400-9958-197【已认证】✽✽✽✽

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

交通配套

离中心不远，离自在更近

牧云溪谷位于龙岗大道旁，临近深圳外环高速坪地出口，驾车去龙岗中心城和大运都比较方便，距离福田的车程也不过1小时，平时开车通勤比较方便。

对于事业发展在的东部或中部的朋友，这个距离比较友好，还能享受到中心别墅区同等级的低密居住体验。

交通示意图

轨道交通值得重点说说，项目周边在建和规划了3条轨道线路，距离地铁3号线延长线（建设中）六联站约2公里，附近是深惠城际（建设中）的站点，未来可以7站速达南山，而且途经大运、深圳北、西丽等多个枢纽，去往全城都比较便捷。

这两条轨道预计通车时间分别是2025年和2026年，兑现期较短，规划的地铁21号线，连接南山前海。所以去哪里都很方便，这也是为什么这个盘子可以一直在逆势下热销的原因之一。

项目处于龙岗大道旁，1 小时到达福田中心区，住宅性质但不占名额，享受临深的交通配套。

目距离地铁 3 号线延长线（建设中）六联站直线距离2公里，项目附近是深惠

城际（建设中）的站点，未来 5 站到南山前海，这些线路目前都在建设中了，是即将兑现的交通利好。

教育配套

项目自带5所双语幼儿园+2所九年一贯制公立学校。其中云峯幼儿园、九年一贯制学校华中师范大学附属惠阳学校、新圩第二中学及附属小学均已开学。

商业配套

项目自带约26万㎡航母级商业配套，集办公、商业、购物、餐饮、休闲娱乐等多元业态于一体

从社区走向自然，将散步生成艺术，社区就是美术馆，最终营造一种艺术生态，创设一种社会互动。

此次万境艺术将坐落在深惠双城交汇处，山林湖泊之间的综合性社区牧云溪谷，作为此次社区艺术创新实践地之一,运用“艺术介入”方式，为此次牧云溪谷项目注入新灵魂：跨越建筑物理空间的束缚，通过精神空间的创新构建，将一座钢筋混凝土的社区变为精神归属。”

在产品打造上，毓山郡从产品细节入手，以更具人文主义的关怀，打造具有温度、文化、艺术和舒适感的新一代作品。

例如，汲取前沿美学理念，刻画极简线条，在立面打造上赋予建筑大气挺拔的轮廓；

而在园林设计上，以中式园林意境为理念，依托天然地势，利用高差塑造多层次景观组团，打造出一轴中心景观带。

✅牧云溪谷开发商电话☎：400-9958-197【已认证】✽✽✽✽

✅牧云溪谷售楼处电话☎：400-9958-197【已认证】✽✽✽✽

✅牧云溪谷营销中心电话☎：400-9958-197【已认证】✽✽✽✽

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

项目效果图

同时，辅以水景、廊架回廊、下沉庭院等精致小景，以及景观会客区、儿童乐园、青年运动场、老人休闲区等全龄活动区域，营造出移步异景的丰富园林层次，宛如置身于苏州园林之中。

别墅户型图

▼别墅外观照片鉴赏：

✅牧云溪谷开发商电话☎：400-9958-197【已认证】✽✽✽✽

✅牧云溪谷售楼处电话☎：400-9958-197【已认证】✽✽✽✽

✅牧云溪谷营销中心电话☎：400-9958-197【已认证】✽✽✽✽

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

PART-02

大赠送，大品质，大空间，大采光

现楼措手可得！

大赠送：赠送率高达约225%

前庭后院，超大双露天私家花园，别墅朝向正南北，最舒适格局大面宽小进深，地下两层罕见的全采光设计，片区稀缺户型。

大品质：专注精工细节 匠造府邸气派

外立面全部采用高端干挂石材，定制大户独属门牌/壁灯；另外以围墙加中空LOW-E玻璃结合绿化的形式保证别墅庭院私密性，搭配以崇尚自然与尊重的北美赖特草原风格，在家门口赏庭前花开花落！

大空间：5.8米超高宴会厅 至尊空间尺度

星钻璀璨般的宴会厅，通透明亮；无阻隔的超大空间，私享专属天地中西独立双厨与悦享美食盛宴阔绰空间；另外还有桌球室、藏酒室、瑜伽房、SPA室、桑拿房、星光泳池等娱乐空间一应俱全。

大采光：地下双层全明采光设计

地面设计有大小不一的采光井，并且地库车道适当距离的节点处也有地面采光设计。在地库采光景观节点处，适当设计采光井铺点种植，使地面景观融入地库，在保证车库自然采光同时也享受得到绿色景观，无论是节能还是通风，都能直接感官上感受生态自然的美好，提高停车舒适度。

惠州牧云溪谷-欢迎您！

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。

牧云溪谷24小时开发商电话☎：400-9958-197✅✽✽✽✽

牧云溪谷24小时售楼处电话☎：400-9958-197✅✽✽✽✽

牧云溪谷24小时营销中心电话☎：400-9958-197 ✅✽✽✽✽

牧云溪谷24小时售楼中心电话☎：400-9958-197✅✽✽✽✽

牧云溪谷售楼处电话：400-9958-197；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

牧云溪谷营销中心电话400-9958-197

牧云溪谷开发商电话400-9958-197

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-9958-197

最新购房政策

深建字〔2024〕284号

各有关单位：

为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：

一、优化分区住房限购政策

（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。

（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。

有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。

（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。

二、取消商品住房和商务公寓转让限制

商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。

三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程

商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。

四、调整个人住房转让增值税征免年限

将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

五、优化个人住房贷款政策

（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。

（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。

（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。

（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。

六、加快构建房地产发展新模式

完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。

本通知自2024年10月1日起执行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

深圳市住房和建设局发布