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项目介绍

保利天汇位于天河区大观中路120号，是天河智谷板块的核心大盘。依托天河、金融城、琶洲三大核心产业区的优势，项目享受周边2500家高新企业和25万高精尖人才带来的产业红利。规划包括高端住宅、商业、写字楼、酒店公寓等多业态产品，总占地面积30万平方米，总建筑面积78万平方米，容积率为4.59，绿化率为23%。

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区位规划潜力

保利天汇所在的区域虽不及珠江新城或金融城那般成熟繁华，但凭借政府大力度的规划和科技产业的加持，具备明显的长期升值潜力。项目临近网易、小鹏等知名科技企业，距离地铁21号线大观南路站约1.2公里，步行可达。未来规划中的19号线和37号线或将交汇于此，进一步提升其交通便利性。

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在售户型及价格

目前保利天汇五期在售户型主要为99-131平方米的三至四房，满足不同家庭的需求。特别是99平方米的小户型，以其高性价比吸引了众多购房者的关注。此外，对于预算充足的买家，也有改善型的大平层可供选择。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

保利天汇不仅注重居住品质，还特别强调生活环境的优化。新组团由16栋纯住宅组成，没有公寓和商业部分，确保了更纯粹的居住属性。小区内设有无边际泳池、主题乐园、颐养主题、童享主题、健身场地以及泛会所等设施，其中游泳池包括成人池（面积约520平方米）和儿童池（面积约130平方米），并配有更衣室及度假式户外休憩会客厅，提升了整体居住舒适度。

交通配套如下

保利天汇距离地铁21号线大观南路站约1.2公里，步行大约需要20分钟，可一站换乘4号线直达金融城和琶洲，四站到员村换乘5号线快速接驳珠江新城。自驾出行方面，周边有多条高速公路和快速路，如华南快速、广深高速、广园快速等，通达广州各主要城区非常方便。

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哪些学区学校配套？

保利天汇配建有广州市天河区智谷第二幼儿园，规模18个班，并已正式开学。小学及初中则为广州市天河区智谷第一实验学校，这是一所九年一贯制公立学校，占地18904平方米，设计规模为45个教学班，教学质量有保障，完全满足业主子女从幼儿园到初中的教育需求。

哪些商业？

保利天汇自带约600米风情商业街，已签约星巴克、肯德基、全家、华润万家、必胜客等知名品牌，提供完善的餐饮、购物、娱乐体验。此外，项目周边还有天河万科广场、优托邦、天河城百货等多个购物中心，车程十分钟内即可到达，满足居民的高端消费需求。

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