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天玑公馆傲居深圳中轴之上，咫尺港铁四号线清湖北站(建设中)，便捷轨道交通畅达全城，并可通过福田口岸接驳香港，坐享高效随心出行。

项目原为城投龙华工业园城市更新项目，位于深圳中轴龙华清湖片区，片区规划为龙华商贸居住区，区域发展潜力巨大，占地约1.7万㎡，总建面约10.4万㎡，规划有住宅、商业、办公等业态；商铺共41套，建筑面积从23-105平㎡，主力户型区间在40-50㎡

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【项目基本信息】

项目位置：4号线延长线清湖北站旁（预2020年年底通车）

产品性质：商业现铺

总套数：41套，

实用率：88%-98%

在售面积：建面约23-105㎡，

主力户型：30-60㎡

单价区间：5.3-11万/平

总价区间：193-873万

产权年限：超长70年产权

物业公司：嘉邻物业

物 业 费：10元/㎡·月

交付标准：毛坯交付

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【热销产品】

商铺：主力面积30-60㎡【小面积、低总价、全业态临街旺铺】

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【核心卖点】

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【龙华中心】

深圳中轴之上，龙华GDP排列全市第五，位于高标准建设六大重点片区之一龙华核心商贸区，片区打造内超百万平米市级高端商圈；商业最具潜力区域；

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【商业潜力】

项目临近未来超百万平米的龙华现代商贸中心、超10万平的商业体量的立上城市更新综合体（规划中），华润万家、保利天街、星河ICO、大润发、深圳第三家龙华首家山姆会员店等多元成熟商业圈，商业辐射力强大，虹吸全区人流；

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【立体交通】

2分钟即达机荷高速出入口，30分钟直达南山、福田中心，多条高速路网快速畅达全城，4号线清湖北站（2020年开通）/深圳首条有轨电车清湖学校站， 6站直抵深圳北站枢纽，19分钟直达香港西九龙；

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【产业驱动】

龙华高新产业聚集区，深圳活力勃发的“新经济动力带”，汇聚了华为、富士康、新天下等众多高科技企业，近享力劲工业园、尚美时代、望城大厦，硅谷动力科技园等产业成熟客流，项目小区近千户及周边成熟社区人群，片区人流旺盛催生大量消费需求。龙华高新产业聚集区，深圳活力勃发的“新经济动力带”，汇聚了华为、富士康、新天下等众多高科技企业，近享力劲工业园、尚美时代、望城大厦，硅谷动力科技园等产业成熟客流，项目小区近千户及周边成熟社区人群，片区人流旺盛催生大量消费需求。

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【多元配套】

2公里内拥有龙华文化广场、龙华文化文艺中心、龙华体育中心、深圳书城龙华城四大城市级文体配套；小区自带幼儿园、社康中心，临近观澜河，清湖公园、清湖小学、地市级公立综合性三级医院龙华区人民医院，政府公立医院人民医院龙华分院等gon公建配套，吸附大量消费客群；

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【项目实景图】

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