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龙华商品房【宏发悦见和府】70年住宅花园小区，清湖地铁口100米，精装修交付

55万方 龙华芯 学府大城

正地铁口物业（4号线清湖站）

区域品质天花板！德系臻装品质！

约92-129㎡ 3-4房 德系精装美宅！

今年买，明年住❗❗❗

【项目名称】宏发.悦见和府

【占地面积】约4.85万㎡

【建筑面积】约39.2万㎡

【推售产品】92-129㎡ 3-4房

【交付标准】精装交付

【交房时间】2025年12月31日

【房产性质】70年

【总 户 数】规划717户

【车 位 数】约1158个

【物业公司】宏发物业

【物 业 费】5.55

【绿 化 率】约40%

【梯 户 比】3T5、3T6

宏发项目总建面约55万㎡，集住宅、商业、写字楼为一体。建设约198米综合体写字楼，项目分为四个地块，分别为01-01地块/01-02地块/01-03地块和02-01地块。

01-01地块为悦见倾湖锦府，占地面积为0.63万平方米，总建筑面积为6.73万平方米，容积率7.02，绿化率40.35%，共由一栋两单元44层高住宅组成，规划351户，车位582个，住宅3T4户。

01-02地块为悦见倾湖誉府，占地面积为1.79万平方米，建筑面积为19.5万平方米，容积率8.4，绿化率40.03%，由三栋组成，最高56层，并规划1所18班幼儿园，规划住户1326户（商品房为390户，公租房936户），车位892个。

01-03地块为悦见倾湖和府，占地面积为1.36万平方米，总建筑面积为18万平方米，容积率9.6，绿化率40.1%，共由一栋4个单元组成，最高57层，规划780户，车位1158个。

宏发悦见和府户型面积包括92㎡三房两厅两卫、97㎡三房两厅两卫、99㎡三房两厅两卫、102㎡三房两厅两卫、117㎡四房两厅两卫和129㎡四房两厅两卫，户型方正，动静分区。

92㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门独立玄关，LDKB一体化设计，客厅3.5米开间，动静分区，S墙设计预留了冰箱卡槽位，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：73.9%（不含赠送），阳台有朝西北或东南朝向。

97㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门独立玄关，LDKB一体化设计，客厅3.5米开间，动静分区，S墙设计预留了冰箱卡槽位，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：72.73%（不含赠送），阳台都是西南朝向。

117㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门独立玄关，LDKB一体化设计，客厅3.7米开间，动静分区，四开间朝南，S墙设计预留了冰箱卡槽位，U型厨房，得房率：73.9%（不含赠送），阳台有朝西北或东南朝向。

129㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，LDKB一体化设计，客厅4.9米开间，动静分区，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：72.74%（不含赠送），阳台主朝东北向。

交通配套

项目距离4号线清湖地铁站约100米左右的距离，另外还有22号线、25号线、27号线都在建设中，未来轨道交通便捷。周边也有龙华大道、和平路、珠三角环线高速等交通干线。

教育配套

教育资源方面，宏发悦见和府自带18班幼儿园，小学学区划分在清泉外国语学校小学部，中学学区划分在清泉外国语学校初中部，新华中学，龙华区教科院附属外国语学校。

商业配套

项目周边2公里范围内有星河iCO购物领地、山姆会员店（龙华店）、龙华壹方天地购物中心、红山6979商业中心、Costco华南旗舰店等商业。

文体配套

周边配套齐全，有龙华文体综合场馆-龙华文体中心、深圳书城（龙华城）、龙华文化艺术中心、龙华文化广场等。

核心价值

【地铁】4号线正地铁口，未来享四轨环绕

【教育】12年目送式教育，新华中学大学区

【商业】共享约20万㎡商圈，繁华生活主场

【文体】四大文体集群，尽享都市人文生活

【国际】国际大师团队，联袂打造新地标

【品质】美学立面，仪式感大堂，复合连廊

【精装】德系品质精装，百年匠心经典

【品牌】43载宏发第20城，绝佳口碑保障

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