"2025首页网站:华侨城宝辰售楼处-华侨城宝辰售楼处24小时电话-最新房价-Ai热搜楼盘百科详情-售楼中心@华侨城宝辰-营销中心发布[2025-07-03]"

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华侨城宝辰的开发商为深圳华侨城西部置业有限公司，隶属于华侨城集团，这是一家在房地产开发领域具有深厚实力和广泛影响力的企业。华侨城宝辰项目位于深圳市宝安区中心区，地理位置优越，是华侨城集团在深圳市的又一力作。项目占地面积约7817.25平方米，建筑面积约136070平方米，总栋数为1栋，建筑高度约230米，是宝安中心区的标志性建筑之一。

项目基本信息

开发商 ：华侨城地产

在售面积 ：约110-229-366㎡

产品类型：写字楼、商业

交房时间 ：2025-06-30

总户数 ：589户

装修情况 ：部分装修

物业公司 ：华侨城物业（集团）有限公司

容积率 ：13.4

占地面积 ：7817.25平方米

建筑面积 ：136070.00平方米

产权年限 ：40年

华侨城宝辰总高230米，为宝中最高楼；项目52层，分为中区、高区、超高区，6层起卖，11、39F为避难层，25-26F为空中会所，28F为空中大堂。除了空中大堂项目还有地下入库大堂+首层大堂，一共三重大堂。

<华侨城·宝辰本体情况>

华侨城宝辰总高230米，项目52层，分为中区、高区、超高区，11、39F为避难层，25-26F为空中会所，28F为空中大堂。

除了空中大堂项目还有地下入库大堂+首层大堂，一共三重大堂。

（三重大堂效果图）地下入库大堂+首层大堂+空中大堂

停车场降热降噪设计，提供更人性化、更舒适的泊车空间

（空中会所）5⃣️26、38层双云端会所，塔尖圈层的社交场域

智能门禁+车辆自动识别+智能梯控+智能配送机器人，全程无接触智能体系

（270度景观视野）一线海景、滨海绿厅，大小南山，珠江口尽收眼底

（展示空间实景）

（阳台空间）户户带阳台，市面上稀缺带阳台大平层产品

（电梯入户展示空间）私梯专享，更私密、更便捷的出入方式

（采光实景图）约2米面宽超白LOW-E中空玻璃幕墙

（云端会所）

交通配套：四通八达，出行无忧

地铁出行：华侨城宝辰紧邻地铁11号线宝安站，距离地铁站直线距离仅数百米。地铁11号线贯穿深圳南北，连接了福田中心区、南山科技园等多个重要区域，为业主提供了快速便捷的出行方式。此外，项目周边还有多条公交线路经过，方便业主前往深圳的各个角落。

自驾出行：对于自驾出行的业主来说，华侨城宝辰周边的道路网络同样发达。项目周边有多条主干道和高速公路经过，如广深高速、沿江高速等，连接了深圳的各大区域和周边城市。自驾出行不仅方便快捷，还能欣赏到沿途的美景和城市的繁华。

商业综合体：项目周边有多个商业综合体，如壹方城、欢乐港湾等，这些综合体集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，品牌丰富，业态多元。无论是国际大牌还是本土精品，都能在这里找到。此外，这些商业综合体还经常举办各类活动，为业主带来丰富的休闲娱乐体验。

学校配套：

深圳市宝安区实验学校：作为宝安区政府重点投资的项目之一，深圳市宝安区实验学校是一所九年一贯制的公办学校，占地面积广阔，设施先进。学校教学质量优异，师资力量雄厚，是区域内备受家长信赖的教育机构。该校不仅注重学生的学术成绩，更关注学生的综合素质培养，为孩子的全面发展提供了坚实的保障。

其他优质学校：除了实验学校外，华侨城宝辰周边还分布着多所优质幼儿园、小学和中学。这些学校各具特色，教学质量上乘，为业主子女提供了多样化的教育选择。无论是传统教育还是国际教育，都能在这里找到适合孩子的学校。

自然景观：华侨城宝辰紧邻前海湾，拥有得天独厚的自然景观资源。业主可以站在窗前，远眺前海湾的壮丽景色，感受大海的宽广与深邃。此外，项目周边还有多个滨海景观带和绿化带，为业主带来了更加舒适宜人的居住环境。

华侨城·宝辰户型信息

平层：125㎡-375㎡，约4-4.1m层高

顶复：227㎡-276㎡（不含挑空），毛坯交付，约6.3m层高。

商墅：13米极致层高（首层5.1米，二层4.5米，三层3.4米），3层立体空间，单套约718平，阔绰体面，舒适空间。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

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