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🔘琶洲南TOD丨以极致匠心铸就人居标杆🔘

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位于广州琶洲CBD核心区的琶洲南TOD项目正式迎来首期交付时刻。“我被这颜值狠狠拿捏了”、“这才是顶级住宅应该有的样子”，在社交媒体上不少业主用“惊艳”来形容见证新家落成的心情。琶洲南TOD项目在“好房子”和“越秀好产品理念“指引下，用一场“空间革命”在繁华都市中打造出一片国际化滨水生活区，为新时代在城市核心区打造“好房子”提供了全新方案。

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小区配套：如今，中心园林已经部分实景呈现，每一寸实景都是对确定性溢价的具象诠释。而琶洲南TOD诠释的园林美学，在广州豪宅市场中，更是几乎前所未见：项目特地邀来新加坡顶尖景观团队JTL，以“毕加索解构主义”为灵感，在园林中重构拓扑曲廊与不对称水景，形成流动空间网格，以艺术弧线消融建筑与自然的边界。

真正的震撼，在于项目以“入住即成林”在CBD极核勾勒出「隐秘的繁盛」。主入口约67米奢阔景墙如折页般展开，园心那棵广州最大最高的麻楝树王（高度约14-15米）傲然挺立。不仅如此，一期的园区更至少以数十种奢石，让日常行走都变成一场美学巡礼。像入口处马达加斯加蓝翡翠奢石雕琢“玉璧水景”、门厅地面铺开安缦酒店同款安哥拉灰，与巴西铂金钻大理石交织……

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项目服务人员选拔方面，退伍军人占安全团队30%，给客户树立“绝对安全”的信心。客服人员拥有高端写字楼、航空、五星级酒店服务等工作经验，部分拥有多种语言能力，为客户提供更为专业、贴心、高端、零干扰、差异化体验的高品质服务。客户生活服务方面，以业主为中心的“臻管家”体系实现365天覆盖、24小时守候，提供老、孕、幼等群体专属贴心关怀服务。

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针对高净值人群的复合需求，项目以POD（公园导向开发）超级核心重构社区生态——有机融合滨水公园的自然基底、弧光•琶洲城市会馆的艺术氛围、下沉式商业的烟火气息与独栋商业的私密格调，营造步移景异的“生活剧场”。

作为区域内稀缺的高品质住宅，琶洲南TOD与琶洲CBD形成强大的共生效应，共同塑造更具活力、更宜业宜居的城市生态系统。

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2025年上半年，广州楼市交出了一份令人意外的成绩单。尽管部分人仍持观望态度，但数据不会说谎——广州新房网签数据显示，上半年累计成交29158套，同比增加540套，市场回暖趋势明显。尤其3月单月网签6426套，创下近两年新高，5月均价更是突破4万元/㎡，量价齐升的态势让“楼市不行了”的悲观论调不攻自破。

市场韧性的背后，是政策端持续发力：

(1)限购松绑：2024年底广州取消120㎡以上户型限购，释放改善需求;

(2)房贷利好：首付比例下调、利率降至历史低位，购房门槛大幅降低;

(3)交易安全升级：2025年4月全面推行“网签即预告”登记，杜绝“一房多卖”，增强买家信心。

广东省住房政策研究中心专家指出，广州楼市已进入“温和复苏”阶段，不同于过去的暴涨暴·跌，当前市场更依赖真实需求驱动。

2025年上半年，广州新房网签数据证实市场已走出低谷，但分化加剧——中心区凭借稀缺资源虹吸购买力，外围区则需以价换量。下半年，随着高端项目集中入市，楼市热度有望延续，但购房者更应理性评估自身需求，避免盲目跟风。

正如业内人士所言：“好房子是‘卷’出来的，只有产品力过硬的项目才能穿越周期。” 在广州迈向“中心型世界城市”的进程中，核心区房产的长期价值，或许才刚刚显现。