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✨拾悦城楠园✨✽✽✽✽

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✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

拾悦城二期占地约3.54万㎡，总建面约17万㎡，共规划了14栋30-48层超高层住宅、4栋26-33F高端写字楼及部分商业配套组成，还规划了一所36班九年一贯制学校、一所18班幼儿园。

占地面积：约3.5万㎡

建筑面积：约23.5万㎡

绿化率：约40%

全盘可售房源：约1300套

首批推售房源：B座、E座，共520套

在售产品：约86-140㎡3-5房

物业费：4.5元/平

发展商：深圳市凯德丰投资有限公司

项目地址：广东省深圳市宝安区宝安大道11号线沙井站B口/马安山站A口

项目工程进度：已于2024年1月全面封顶

交房时间：2025年12月

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在售户型及价格：

A座：新加推101-103㎡户型，总价377-390万，楼层可选。

D座：基本售罄，仅剩2楼和顶楼。

86㎡户型：44楼以上，总价约330万。

94㎡户型：24、28、30楼以上，总价335万起。

B座：100㎡看湖户型，总价约420万，楼层可选。

G座：104㎡看湖户型，总价约420万，楼层可选。

118㎡户型：2-顶楼，总价约440万。

120㎡户型：8楼以下、18、24、37、40楼以上，总价470-490万。

126㎡户型：2楼-38楼以上，总价约490万。

140㎡户型：总价630-650万，楼层可选。

E座：107-115㎡户型尚未开售。

项目的材料、装修标准皆是顶尖水平，同区域乃至整个市面上少有产品能与之媲美。

项目外立面示意图

采用贝克洛系统门窗——国内“门窗十大首选品牌”之一，深得市场信赖，其耐腐蚀耐高温隔音隔噪功效更优，恒裕滨城、天健天骄这类顶豪都有使用。

外墙涂料上，️使用的是日本skk真石漆，其造价是普通涂料的数倍，skk真石漆具有天然真实的自然色泽，上海环球金融中心，上海迪斯尼乐园均是这种涂料。

可以说，拾悦城楠园从里到外均臻选一线品牌，将生活舒适值拉满。

在小区内部规划以及园林设计方面，项目摒弃了以前老式社区常见的泰式、东南亚、欧式园林，别具匠心地构建了都市人文主题故事全龄园林。

园林示意图

项目园林设计聘请了亚洲知名的园林设计公司新西林（SED）公司，打造过深圳新证券交易所、前海鸿荣源中心·胤璞、太子湾湾玺等众多地标级项目。

各个年龄段，各种休闲需求都被纳入了园林设计的考虑中，形成了一种有机结合，堪称会成长的园林，实现了从孩子到成人，再到老人的多重呵护。

此外，项目的“后花园”就是一路之隔的定岗湖湿地公园，占地约9.5万平方米，是平时绝佳的遛狗溜娃圣地。

沙井板块的生态景观资源尤为稀缺，而拾悦城楠园内有社区园林，外有湿地公园。

不仅占据片区珍稀的自然景观，还附着城市生活的繁华配套，将城市、公园完美融合，

相比其他项目，不管是宜居性、还是后期的升值潜力，显然都要更强

定岗湖湿地公园实景图

楠园作为升级产品，必然品质会更高，既保证了低上车门槛的同时，也力求为客户营造一个舒适之家，买的放心、住的安心！

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户型介绍：

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86平三房：设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.1米/2.9米/2.45米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：76.92%（不含赠送），阳台1.8米宽度，东北朝向。

100平三房：

设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3米/2.9米/2.5米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：77.14%（不含赠送），阳台1.8米宽度，西南或东南朝向。

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107平~三开间朝南设计，最大限度扩大室内采光面；创新户型布局，既保证了主卧的阔绰空间，也有pro max次卧，结构灵活百变，满足家庭不同阶段的不同需求；整体空间尺度大气舒适，为每位家庭成员提供了更多生活可能性。

115平~118平全明采光户型，四卧室、厨房、两卫、客餐厅等均设计超大采光面，带来明亮通透的舒适居感，客餐厅以横厅布局，让家庭居住空间的视野范围和活动区域扩大，加强家庭成员之间的情感交流；不论是三代同堂的天伦之乐，亦或是四口之家的温馨时刻，皆能一步到位。

图片

120平-140平，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.3米开间，无过道设计，4个卧室分别做到了3.55米/3米/3米/2.8米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：74.31%（不含赠送），阳台1.8米宽度，主朝西南或东南向。

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拾悦城楠园被热捧的背后，不仅停留在产品本身，更体现在日常生活的方方面面。

项目离地铁11号线沙井站直线距离约700米，处于步行的舒适区。

自驾方面，项目呈现“一横四纵”的路网布局，包括深圳外环高速，广深沿江高速、宝安大道、广深公路（107）和京港澳高速等，轻松畅达全城。

交通区位示意图

周边更汇聚京基百纳、天虹 、沃尔玛、华润万家四大商圈，潮流百货，风味美食，儿童娱乐，应有尽有。

再加上项目自身配建的商业， 届时，穿双拖鞋下楼，就是缤纷的生 活主场。

京基百纳实景图

纵观现在深圳的豪宅或者价格保持坚挺的优质小区都是体量适中离商业有一定的距离但也不是太远的，并且门口就是优质生态资源的小区。

这样既实现了生活的便利性，又能保证社区安静的居住氛围，让比如福田香蜜湖，后海的三湘海尚，恒裕滨城等。

此外，拾悦城楠园将配建一所18班幼儿园，项目北侧地块也规划有一块36班九年一贯制学校。

再加上一期投入使用的拾悦小学，拾悦城楠园周边教育资源，让不少深圳宝妈宝爸眼红。 （具体以教育局公布的当年招生政策为准）

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