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项目基础资料

【占地面积】约 30 万㎡

【建筑面积】约85 万㎡

【总户数】5300户

【容积率】≤3.2

【绿化率】35%

【车位/车位比】项目车位比约 1：1

【规划】分六期开发

【物业公司】珠江城市服务

【物业费】住宅 2.8 元/㎡

【装修标准】精装修

【地址】天河区岐山路 183 号（天河儿童公园旁）

【开发商】广州珠江实业开发股份有限公司

户型鉴定

76㎡ 3+1房2厅1卫

：小户型设计，低总价入门天河四房。

88㎡ 3+1房2厅2卫

（竖厅/横厅）两种格局，三开间采光，动线合理。

119㎡ 4+1房2厅2卫

：单边位布局，15米南向开间，主套带独立衣帽间，适合改善置换。

140㎡ 5房2厅2卫

：南北对流，享央景园林，32㎡大客餐厅，舒适度极高。

交通配套

项目临近广园快速、广深高速和环城高速，自驾前往金融城、珠江新城等CBD仅需20分钟左右。此外，小区自带4500㎡公交总站，可接驳至地铁4号线、21号线黄村站，同时临近地铁7号线二期姬堂站（直线距离约1.5公里）。虽然地铁出行稍有距离，但未来7号线开通后，通勤便利性将有所提升。

教育配套

珠江花城自带体育东教育集团均和小学，共享珠江新城体育东路小学的教育资源，配备300米跑道、恒温泳池等现代化设施。此外，项目内还配建6700㎡公立四季幼儿园和2400㎡托儿所，提供一站式幼儿教育资源。距离项目1公里范围内，还有广州执信中学天河校区，2023年该校曾向珠吉街道小学提供7个招生班级，未来业主子女有机会就读。

医疗配套

医疗资源方面，项目周边拥有中山六院、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院等多家三甲医院，能够为业主提供全面的医疗保障。此外，社区内部也规划有完善的医疗配套，日常就医便捷度较高。

其他配套

商业配套方面，珠江花城自带2万㎡商业街，已有华润万家、里享时光等品牌开业，麦当劳已签约，未来还将引入更多商业业态。周边2公里范围内，还有优托邦、漫广场、山姆会员店等大型商业综合体，满足业主日常购物、餐饮娱乐需求。此外，项目自带10万㎡主题园林，百米楼间距，绿化丰富，打造低密生态社区。

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