锦绣时代广场(售楼处)首页网站-锦绣时代广场营销中心- 锦绣时代广场欢迎您丨户型价格-容积率-样板房-配套详情@售楼处
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锦绣时代广场位于龙华区民治街道工业路与油松路交汇处西南侧，现已获批预售，推出728套房源，全部为商务公寓，位于2栋。户型面积建面约27-39-55㎡，折后总价区间约75-180万/套。
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【项目基础信息】
【开发商】锦绣江南集团
【占地面积】13174.88㎡
【建筑面积】129479.90㎡
【物业类型】商务公寓、办公、商业、酒店
【面积段】27-38㎡商务公寓
【层高】3.6m
【可售套数】728套商务公寓
【停车位】750
【售楼处电话】400-166-9557
【交楼时间】2024年12月30日
【容积率】7.39
【绿化率】30.98%
项目价值解析
深圳中央活力区-占据区域价值增长极油松依托于龙华区纳入都市核心区的契机，以“一圈一区三廊”区域发展格局为重点，强化集商业、商务、商住、休闲、生态等多元功能，将40k㎡南部区域打造成深圳中央活力区，即将跃入经济腾飞时代，坐拥磅礴前景。售楼处电话：400-166-9557。
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【宇宙中心-城市繁华未来兑现】
雄踞工业路更新版图支点，执掌区域发展红利。据深圳政府“十四五”规划，龙华区沿工业路进行矩阵布局，启动城市更新，房企强势入驻，打造宇宙中芯置业新热土。售楼处电话：400-166-9557。
03
交通配套
立体枢纽 构建高效城市生活圈
七地铁环绕
4/5民治站/6/10号线已通车，22油松站/25上油松站/27号线松和站（规划中）交汇于龙华油松片区，畅达深圳北站、福田CBD、后海中心区
五主干道
民治大道/龙华大道/工业路/布龙路/梅观路，铺就片区骨干交通，快速通达福田、南山、罗湖。售楼处电话：400-166-9557。
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一城际畅行
深大城际贯穿深圳东部-西部发展轴，直达深圳宝安国际机场
05
休闲•生态
距离项目约2.4公里有2.6 万㎡ 的龙华艺术中心，4.5万㎡ 的龙华书城和11.4万㎡ 的龙华文化体育中心，车行仅需10-15分钟文娱丰富，此外还有龙华红山四馆一体（美术新馆、图书馆、展览馆、演艺中心四馆和简上体育综合体）市级文化地标分布周边，驾车仅需17-20分钟即可到达。售楼处电话：400-166-9557。
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附近有红木山水库、红木山郊野公园，龙华公园。
06
商业•配套
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【宇宙中心-万般繁华轻松执掌】
六大购物MALL
壹方天地/星河ICO/绿景左阾香颂/岁宝PLAZA/天虹商场/优城购物中心六大购物MALL构建闲逛天地
3500㎡情景街区
规划体验式情景街区，楼下即享自有随性年轻生活场。售楼处电话：400-166-9557。
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07
学校 医疗
深圳市展华实验学校，松和小学
【宇宙中心-医疗全面全家安心】
政府医疗投入巨大，配套完善。15分钟到达龙华首家“三甲”医院——深圳市龙华区人民医院。规划一家“三甲”医院——新华医院（建设中，预计24年3月试业）及“三甲”儿科医院——深圳市第二儿童医院（建设中，预计23年12月试业）。售楼处电话：400-166-9557。
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08
小区•品质
13万㎡立体社群-精英社交生活场打造多元化生活场，集精品商务公寓、写字楼、酒店、情景街区形成多元化布局，构建涵集居住、办公、社区于一体的城市立体垂直场。售楼处电话：400-166-9557。
售楼处电话：400-166-9557。
精品公寓：3.6m层高，多重空间潜能
商务写字楼：擎领城市新高度，再造塔尖格局
高端酒店：精英人士身心休憩空间，待客休闲沙龙CLUB
3500㎡情景商业街区：楼下即享自有随性年轻生活场。
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高能百变空间-承载独一无二心间小宇宙
建面约27-38㎡高能空间
3.6m层高 自由创想空间
户户打造全明观景阳台
民水民电通燃气打造都市年轻人的专属定制空间，城市风景尽收眼底，轻松实现安家梦想。
锦绣时代广场平面图•户型图
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深圳楼市新闻：深圳房价已连续四个月环比上涨！
2月19日，统计局公布最新房价数据。其中，深圳1月份一二手房价环比上涨，同比跌幅持续收窄，这是自去年9·29新政落地以后，连续四个月上涨。
2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二、三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。
一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨
二三线城市环比总体略降
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。
深圳将推动产业投资继续保持快速增长、房地产投资尽快恢复增长
财联社2月6日电，深圳市2月6日召开扩大会议，会议强调，投资要切实实现较好的增长，按照工作进度快于时间进度的要求，推动产业投资继续保持快速增长、基础设施投资优化结构加快进度提高速度、房地产投资尽快恢复增长，加大民间投资支持力度，推进重大项目建设提速提质提效。
02
深圳，为何反应迅速
这一轮救市，京沪深的房地产现状都有了明显改善，尤其是上海、深圳。
按照统计局的数据，2月份上海的二手房均价环比又领涨全国了。
北京二手房上涨，新房仍在下跌。
广州则是这一轮一线城市发起的救市队伍中，表现最弱的一个。成交量虽然起来了，但房价仍在下跌，直到上个月，新房才算止跌，但仍没有实现上涨。
相比于兄弟广州，深圳的表现可圈可点。
深圳能够迅速回暖背后，核心逻辑就一条：
这座城市本身不缺购买力，而且供小于求是这座城市的现状。影响深圳楼市的关键因素是信心和预期。
同样的，在去年四季度一线城市发力救市的同时，开启了宏观货币政策和财政政策放松。
去年年末召开的经济工作会议上，2025年发展目标是，要保持经济稳定增长，保持就业、物价总体稳定，保持国际收支基本平衡，促进居民收入增长和经济增长同步。
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要完成这些目标，压力不可谓不大。所以，从去年四季度开始，我们的货币、财政政策大转向，而从会议的内容来看，今年年会继续轰油门。
会议强调：
1、实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，稳住楼市股市。
2、稳定预期，激发活力。
3、实施更加积极的财政政策，提高赤字率。增加发行超长期特别国债，增加地方政府专项债的发行使用。
4、要实施适度宽松的货币政策，适时降准降息，保持流动性充裕。
5、大力提振消费，提高投资效益。全方位扩大国内需求。以政府投资有效带动社会投资。
6、综合整治内卷式竞争，规范地方政府和企业行为。
7、深化资本市场投融资综合改革。
8、扩大高水平对外开放，稳外贸、稳外资。有序扩大自主开放和单边开放，稳步扩大制度型开放。
9、持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，推动构建房地产发展新模式。大力实施城市更新。
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