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项目基本信息
【开发商】保利地产
【产权年限】70年
【占地面积】约52000m²
【总建筑面积】约138000m²
【容积率】2.5
【总栋数】20栋
【总户数】预计900户
【首开面积】 120-140-190㎡
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小区配套:保利琶洲南项目的外立面采用了大面积的玻璃幕墙与铝板组合,这种设计赋予建筑现代感和豪华感,让整座大楼如同一颗璀璨的钻石闪耀在珠江新城东的天际线之上。项目的园林景观也将按照保利的高标准进行打造,预计将呈现出高端、精致的居住环境,为住户提供一个舒适的居住氛围。
项目高颜值,建筑立面主要使用铝板和玻璃,全部无漆化处理,万科城光俗称文冲汇悦台,那保利天奕称琶洲汇悦台也不为过吧。
项目预计今年4月首开,西北位置的02地块首推,02地块,是三块宅地中面积最大、综合素质最好的。首推户型也确定了!120-140-190平四房!
其中,140平为主力户型,约278套;190平约124套,120平最少,大概90套。
120%的使用率,所有户型的层高都在3米以上,部分楼栋高度达到了3.3米,包括120平户型,项目几乎所有的户型都有全景舱,符合规范的前提下尽可能减少了实体墙,放大了玻璃采光面,2025年的新产品,真的要卷死人拉。
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交通方面
保利琶洲南项目的最大优势,无疑是地段,其位于琶洲南TOD东侧,现状是大围公园,北边是黄埔涌对望广交会展馆,南边是新滘路,西边是赤沙旧改,东边是科韵路。
项目距离广州地铁8号线和11号线的琶洲站仅900,步行即可到达。周边还有新滘东路、科韵南路、环城高速和南沙港快速等交通干,出行十分便捷。
教育方面
项目旁的学校用地已经开始动工,将建成私立国际学,地块东南侧还规划有一所36班九年一贯制学,教育资源丰富,满足不同年龄段孩子的教育需求。虽然有学校规划,但具体教育资源尚未确定,对于重视教育的家庭来说可能存在一定顾。
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商业配套
周边有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等购物广,满足日常购物和休闲娱乐需求。
医疗配套
周边有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等三甲综合医,为居民的健康保驾护航。
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