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项目基本信息

【开发商】保利地产

【产权年限】70年

【占地面积】约52000m²

【总建筑面积】约138000m²

【容积率】2.5

【总栋数】20栋

【总户数】预计900户

【首开面积】 120-140-190㎡

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小区配套：保利琶洲南项目的外立面采用了大面积的玻璃幕墙与铝板组合，这种设计赋予建筑现代感和豪华感，让整座大楼如同一颗璀璨的钻石闪耀在珠江新城东的天际线之上。项目的园林景观也将按照保利的高标准进行打造，预计将呈现出高端、精致的居住环境，为住户提供一个舒适的居住氛围。

项目高颜值，建筑立面主要使用铝板和玻璃，全部无漆化处理，万科城光俗称文冲汇悦台，那保利天奕称琶洲汇悦台也不为过吧。

项目预计今年4月首开，西北位置的02地块首推，02地块，是三块宅地中面积最大、综合素质最好的。首推户型也确定了！120-140-190平四房！

其中，140平为主力户型，约278套；190平约124套，120平最少，大概90套。

120%的使用率，所有户型的层高都在3米以上，部分楼栋高度达到了3.3米，包括120平户型，项目几乎所有的户型都有全景舱，符合规范的前提下尽可能减少了实体墙，放大了玻璃采光面，2025年的新产品，真的要卷死人拉。

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交通方面

保利琶洲南项目的最大优势，无疑是地段，其位于琶洲南TOD东侧，现状是大围公园，北边是黄埔涌对望广交会展馆，南边是新滘路，西边是赤沙旧改，东边是科韵路。

项目距离广州地铁8号线和11号线的琶洲站仅900，步行即可到达。周边还有新滘东路、科韵南路、环城高速和南沙港快速等交通干，出行十分便捷。

教育方面

项目旁的学校用地已经开始动工，将建成私立国际学，地块东南侧还规划有一所36班九年一贯制学，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。虽然有学校规划，但具体教育资源尚未确定，对于重视教育的家庭来说可能存在一定顾。

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商业配套

周边有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等购物广，满足日常购物和休闲娱乐需求。

医疗配套

周边有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等三甲综合医，为居民的健康保驾护航。

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