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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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珠光·云山壹号位于云山山麓，紧邻珠江新城， 在湾区城市之心以对望中轴之姿，打造云山下「出则繁华 入则静心」的纯院落观山大宅。

三面环山×一面环湖，拥享城市稀缺景观资源；居云山·享自然，绽放国际化hiking生活方式；全球7大顶豪御用大师联袂执笔山居绝唱，艺术演绎“东方盖蒂中心”之风采。

项目基础信息

【项目位置】广州市白云区广州大道北云灏街，临近地铁 3 号线京溪南方医院站

【项目规划】项目总占地 9.4 万㎡，城央稀缺超低密度院落，产品业态为平层、叠拼、联排院落；面积 206-392 ㎡，珍稀产品约 261 套；小区内配有高端会馆、高端国际双语幼儿园、 私属生态湖。

占地面积：约9.4万㎡

建筑面积：约7.3万㎡

容积率/绿化率：约0.97/30.7%

产品户型：210-215㎡平墅，266-306㎡联排别墅

整体规划：产品业态以联排别墅为主，共规划269户。

分为ABC三个住宅组团分期开发，其中A区为41套联排别墅和15套临湖别墅，B区为37套联排别墅，C区以叠墅为主少量平墅产品，共规划269户。

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西面20.98平方公里的白云山宛如一道天然屏障，静静守护着这片土地。云山壹号与白云山仅一箭之遥，形成了罕见的城市山居景观。这里不仅是人们远离喧嚣、亲近自然的理想选择，更是符合中国古代风水学说的理想居住地。作为“第一圈层”的象征，云山壹号不仅代表着一种生活方式，更是对广州城市肌理和高端居住理念深刻理解的结果。

三、项目基本信息

（三）住宅类型与产权年限

珠光·云山壹号提供多种类型的住宅供不同需求的客户选择，包括平层、叠拼别墅以及A型联排和C型联排别墅。所有房屋均享有70年的产权保护，确保了资产的安全性和稳定性。

1. 平层户型

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面积为210-215平方米的四房二厅三卫设计，采用精装交付方式，为追求高品质生活的家庭提供了宽敞舒适的居住空间。

2. 叠拼户型

面积在206-243平方米之间，同样为四房二厅三卫或四卫配置，也是精装交楼，既保证了私密性又不失生活便利。

3. A型联排户型

面积从266到306平方米不等，设有四房二厅四卫，毛坯交楼，给业主更多个性化装修的空间。

4. C型联排户型

拥有最宽敞的居住面积，达到367-392平方米，包含五房三厅五卫，同样以毛坯形式交付，适合大家庭或多代同堂居住。

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项目实景图

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珠光云山壹号产品有三种，包括大平层、叠墅、联排。其中， 大平层面积约210-215㎡，已经售罄。

联排有两种，靠山的建面约266-306㎡和临湖的367-392㎡，均在售中。

目前主推叠墅，建面约206-243㎡，这种产品和市场上的不一样，只有上叠和下叠，配私家电梯，两层地下拓展空间，每一户都做到私密，互不打扰。

上叠，建面约240㎡，独立入户，首层是独立会客厅和长辈房，二层是三间卧室。

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该户型尺度阔绰，顶层还有私家露台花园，平时闲暇时可以欣赏葱葱绿绿的白云山山景；周末也可以约上三五好友举办烧烤聚会；晚上还能在躺椅上抬头观星辰，生活自由且惬意。

私家露台花园可欣赏白云山山景

下叠建面相对小一点，约206㎡，空间感不错，配置了两层的地下拓展空间。

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该地下拓展空间设计得比较有特色，有采光井，阳光可以照进来，保障了充足的采光，晚上喝茶品茗时，还能抬头看星星。

据了解，这两种户型赠送率都很高，高达200%。

有意思的是，珠光云山壹号的叠墅产品是带精装交付，都是一线大品牌，比如博世蒸烤箱、德国“皇室制造商”唯宝洁具、全屋大金VRV中央空调及新风系统，墙面选用加拿大进口的枫影木等等。

院落就“种”在山地间。建面约206-392平美学院落，沿山势而上整体规划，各栋之间留足私密空间，且视野不受遮挡。不像其他院落项目高低搭配，其产品只有叠拼、联排、平层等，且都是4层高，加上高低错落布局，可尽揽湖光山色。

大师们在细节上融入了国际顶豪的配置。

通过雕琢“原生建造、选材系统、人体呵护、智慧院区、无忧安防、高端私享”等六维系统超百项精工细节，最大限度提升居住舒适度。

如选材上，甄选名贵石材，全屋进口品牌，处处皆国际豪宅标准。

又如国际豪宅专用的智能家居系统，提供永不过时的智能生活方式。

此外，双入户6重安防系统私人管家24小时服务等，将塔尖人群的身份尊崇感守护到每个细节。

此时，无间设计创始人吴滨以“摩登东方”设计语言的会所——壹号会馆登场了。

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珠光·云山壹号实景图

在这里，无论是社交、商务，还是休闲、娱乐都实现了定制化

米其林餐厅大厨新菜品鉴、资产传承沙龙等定制私享圈层活动，轮番在这里上演。

又或是在私人宴会厅宴请合作伙伴，在红酒雪茄吧与友人高谈阔论，于顶级SPA放松身心，尽是塔尖圈层同质而居的纯粹。

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