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广州【保利锦上印】

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保利·锦上印，作为保利集团在华南推出的高端楼盘，位于广州白鹅潭CBD核心区，是该地区未来城市发展和高端住宅市场的重要组成部分。作为保利集团精心打造的奢华系列项目，保利·锦上印秉承高品质、高设计标准，旨在为追求品质生活的购房者提供一个舒适、安全、便捷的居住环境。本文将详细分析保利·锦上印的优缺点，帮助购房者更好地了解这个楼盘，选择是否适合自己的理想家园。

————📄项目概况📄————

总占地面积：约5.6万㎡

总建筑面积：约28万㎡

综合容积率：约3.94

首推户型：建面约88/96/109/126㎡

梯户比：2T3户/3T4

买房首选央企，国之保利，责任央企

中国保利集团——2022年《财富》世界500强第181位。自2012年起，保利深耕东漖百万方资产包已有十余载，通过严苛择址、高规格产品打造，高端印系大作【保利锦上印】首入华南，东漖全面进入红利兑现加速期❗

白鹅潭CBD是广州市重点打造的世界级商圈，总面积约为珠江新城的6倍，计划3年内总投资超过3000亿元。该区域对标纽约、芝加哥等国际中央商务区，将成为广州新的经济增长点。和悦滨江位于此核心区内，无疑将受益于区域的快速发展，为居民提供更加丰富多彩的生活体验。

买房首选CBD，世界级商圈白鹅潭CBD

项目位于白鹅潭CBD核芯区。世界级商圈白鹅潭CBD，约6倍于珠江新城，3年总投资超3000亿，对标纽约、芝加哥等国际中央商务区。

保利高端印系首入华南，约30万方精奢大社区，广州市区难再有

➥城中芯难得低密度全南板楼，综合容积率约3.94，片区至低

保利锦上印坐落于荔湾区老城区，紧邻白鹅潭商务区。该项目占据了荔湾区的优越地理位置，周边的生活气息和城市氛围浓厚。随着荔湾区的不断发展，保利锦上印所在的区域将打造成集商务办公、新能源、智能装备以及医药健康等为主的多功能区域，为未来的居住者带来更多就业机会和发展空间。

项目距离地铁1号线坑口站仅900米，步行约13-15分钟即可到达地铁站，并通过地铁网络快速连接至珠江新城、金融城、琶洲等广州核心商圈。此外，项目周边有芳村、西塱两大交通枢纽，自驾出行十分便捷，可通过广州环城高速、内环路等主干道，快速到达天河、越秀等主城区，实现全城畅行。

教育方面：项目楼下在建省一级康有为纪念学校，2024年就可以开学。稍远一些则有西关实验小学、广东实验中学、汾水中学等，完全可以满足孩子的学习需求。

商业配套：保利锦上印沿用了东漖村的生活配套，周边有广百广场、芳和花园购物广场、沃尔玛、东漖公园等，生活配套十分醇熟。

未来还有华润万象城、双太古商场等大型商业体，项目还自建有5000㎡商业街，基本可以做到购物无忧。

项目本身的园林景观设计也是一大亮点。保利·锦上印采用安缦系风格园林，特色景观如流云飞瀑、花溪雅韵等八大景观组团，极大地提升了居住环境的自然美感。这些精心设计的景观为住户提供了一个私密的生态生活空间，既能享受繁华的都市生活，又能享受自然的宁静与舒适。项目内的绿化带和开阔的公共空间，让居住在此的每一位业主都能感受到与自然亲密接触的美好。

现代购房者越来越重视健康、绿色的居住环境，而保利·锦上印正是基于这一需求，打造了一个既具有高端奢华感又不失绿色生态的居住空间。项目的园林景观设计采用了自然与现代的结合，既有美丽的花园，又能让住户随时感受大自然的气息。花地河滨水带是项目的自然屏障，水景和绿地为住户提供了一个远离城市喧嚣的宁静空间，让人身心得到放松。

此外，保利·锦上印还注重环保和可持续发展的设计理念。项目内部使用了高环保标准的建筑材料，绿色建筑理念贯穿于每一个细节之中。这种以人为本、尊重自然的设计理念，不仅能够减少建筑对环境的影响，也为住户提供了一个健康、舒适的居住环境。

一座鎏光花影美学馆，十二个主题泛会所，实现会客厅、围炉、露营、健身、棋牌及儿童游乐等社交互动场景，为业主提供预约制尊享服务。

➥“2+8”生态升级系统，一河两岸，珍藏安逸奢品生活

2条花地河滨水生活带+8大美景组团，耗资超亿元，从河水清洁、绿化升级到绿道景观打造等，数十稿的升级改造方案，只为实现整体城市容貌升级。

高定产品细节，启幕滨水高阶生活

➥墅级户型品鉴

项目首推2#、5#建面约88-126㎡户型。

①建面约126㎡奢阔LDKG+X户型

尊贵端户 奢厅入户

南北对流 四开间朝南

LDKG+X 可实现约60㎡大方厅

约6.45米跑道式阳台

②建面约109㎡奢适全能户型

尊贵端户 奢厅入户

南北对流 三开间朝南

主卧/书房约270°转角飘窗

③建面约96㎡金牌品质户型

奢厅入户 尊崇归家

南北通透 三开间朝南

约6米IMAX巨幕景观阳台

④建面约88㎡南向臻品户型

奢厅入户 尊崇归家

南北对流 三开间朝南

主套带衣帽间

➥德系精奢装修，金质生活体验

住宅配置德国唯宝、西门子及美国摩恩等知名品牌，同时装配VRV中央空调系统，部分户型赠送岩板美学收纳体系（建面约88㎡）。

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