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——广州增城#振业学府里——

🏡在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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项目位于增城新塘沙村地铁旁鹤泉小学旁边，占地约1.5万m²，总建面约6.8万m²，容积率为3.0，绿化率30%，楼体全点式分布，采用蝶式布局，户户拥有至优的视野与景观。

【占地面积】：约1.5万㎡

【总建筑面积】：约6.8万㎡

【拿地时间】：2020年

【装修标准】：精装修

【规划户数】:490户

【总栋数】：3栋

【梯户比】：两梯六户

【使用率】：92%

【层高】: 3米

【停车位】：总533个

【车位配比】：1:108

【容积率】：3.0

【绿化率】：30%

【物业公司】：深圳市振业城市服务有限公司

【管理费】：住宅：2.8元/月/㎡

【项目地址】广州新塘·沙村地铁站鹤泉小学旁

【开发商】振业集团（深圳国资委直管老牌上市国企，连续十年获深交所A级评级，超优房企）

广钢的振业天颂、黄陂的振业天成，都是市场公认的板块产品力标杆。

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振业集团——35载老牌国企，由深圳国资委直管的国有控股上市公司，是深圳19家具备房地产开发一级资质的房地产企业之一

✦荣获奖项获“中国房地产百强”、“中国上市公司百强”、“广东房地产综合实力十强”等150多项荣誉，连续十年获深交所A级评级，稳健发展的老牌上市国企代表之一

小区设计、户型设计

项目采用了更常见于高端改善项目的蝶式布局，同时叠加独有的台地资源优势，实现1+1>2的居住体验。

它进一步放大了景观优势，做到了楼栋360°无遮挡、户户推窗观景，高层更能远眺东江美景。

同时，蝶式排布还创造出了更多的采光和通风口，让它比市面上其他产品拥有更长时间的日常采光，至高程度保持着室内空气的流通性，同时避免对视，保护了每户居者的隐私。

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位处广州东进战略首站、新塘东江新城桥头堡城芯，是新塘最近广州市区的位置，三大千亿级产业集群，紧邻新塘TOD枢纽，坐拥片区少有醇熟城市发展圈

【新塘值此双省级学府，享600米内12年教育圈】

✦4所优质幼儿园

家门口培文日新幼儿园，600米蓝月幼儿园、美琳双语幼儿园，启蒙成长

✦2所TOP级口碑小学

新康小学：新塘口碑TOP3、20年办学历史，教学水平值得信赖

鹤泉小学：省级标准打造，雄厚师资力量（现已纳入招生范围）

✦1所省级公办中学

新塘三中：背靠广附、广州七中双知名教育集团，享名校优质教育（现已纳入招生范围）

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【新塘城芯醇熟鼎配，万千繁华触手可及】

✦繁华商业

1公里内：汇聚合汇新汇里、新康花园商业广场以及智合悦汇商业广场(约5分钟车程）等商场，繁华随心享

3公里内：距金海岸城市广场（大润发）约10分钟车程，一站式吃喝玩乐购

6公里：约15分钟车程，即达新塘万达、南岗万达、永旺梦乐城，满足高端购物所需

✦医疗保障

约6公里直线范围内，新塘医院、水电二局医院、增城南方三甲医院、暨南大学附属暨华医院，为家人健康保驾护航

超级TOD九轨交汇，1小时串联大湾区

✦5地铁

傲立地铁13号线白江站、沙村站中心交汇点，1站黄埔，7站天河，二期未来13站直达珠江新城（在建）；后期规划有16号线/20号线/23号线/28号线，其中28号线是全国首条高速跨城地铁，且连接广东最富有的4大城市广州、东莞、佛山，二期连接到深圳，一期预计2028年通车，畅行大湾区。

✦2城轨

穗莞深城轨已通车，可快速穿梭广州、东莞、深圳；新白广城轨（建设中），未来约20分钟可达白云机场。

✦2高铁

广深铁路、广汕铁路连通省际及2大国际机场，迅达湾区核心城市圈。

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【建面约75㎡单边对流三房两厅一卫】

【建面约85㎡单边对流三房两厅两卫】

【建面约86㎡三房两厅两卫】

【建面约107㎡四房两厅两卫】

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