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项目基本信息：

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开发商：中国金茂控股集团、中国电建地产集团

物业公司：深圳市金茂物业有限公司

占地面积：35673.14平方米

建筑面积：198640.42平方米

总栋数：8栋

总户数：665户

车位：1173个

绿化率：42.09%

容积率：4.1

物业费：8元/㎡

产品类型：住宅

主力户型：125/155/185/248--250/285--295平（三至5房）

金茂府作为曾经的龙华“第一豪宅”，地处上塘片区目前处于清盘阶段。

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交通配套：项目为双地铁口物业，4/6号线，4号线上塘站a出口约134米，6号线上芬站约470米距离；邻近新区大道快速通往深圳各大区域；教育配套：家门口的12年菁英教育 楼下龙华金茂府幼儿园；华东师范大学附属深圳龙华学校商业配套：自带8000平米的底商，紧邻中海锦城AT MALL上塘汇5.3万㎡集中式商业；周边3公里内有龙华天虹，红山6979等商业；生活配套：生态资源绿谷公园，羊台山，高峰水库，红木山水库，简上体育中心，美术馆，图书馆，演绎馆，展览馆等；深圳龙华金茂府售楼处电话：400-110-6757【楼盘售楼处电话】✅

龙华金茂府整个府门从材料的纹路、材质，再到造型的雕琢，处处彰显礼遇与尊崇。8M长的圣檀木俯匾，檀木木质坚硬，香气芬芳永衡，不仅有人生从容禅意的寄托，更有匹配居者身份的考究。打卡府门可感受到，有一种人生，叫金茂府。

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【央企金茂品牌铺 J·LIFE商业自带凝聚力】

龙华金茂府为央企金茂旗下府系TOP级产品，秉承“最好的府配最好的铺”的原则，金萃里引入金茂自有商业J·LIFE，自带商气凝聚力，商铺大有前途。央企资金实力强大，买铺就要买现铺，无抵押过户风险，即买即过户。

丨必买理由二丨

【深圳都市核心铺 虹吸深港海量人气】

龙华地处深港中轴，北站CBD约2000亿投资规模，4倍于福田CBD，总建设规模达 950 万㎡，商业建筑规模 550 万㎡，未来将规划约60栋超高层商务办公楼，商办密度比肩前海，未来可吸纳约40万高端办公人群。（来源：克而瑞深圳区域公众号）按照深圳十四五规划，深圳都市核心区扩容提质，已将龙华区的民治、龙华街道纳入都市核心区，区域商业价值不可估量。

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丨必买理由三丨深圳龙华金茂府售楼处电话：400-110-6757【楼盘售楼处电话】✅

【龙华核心流量铺 磁聚全城磅礴消费】

项目周边旧改云集，其中中洲龙华商业中心+龙华海岸城+华润旧改带来的超20万方体量的万象系商业万象城（来源：深圳旧楼改造公众号），三大商业中心规模庞大，将打造龙华繁华商业地段。

丨必买理由四丨

【豪宅底商校园铺 稳定生意客单价高】

背靠龙华核心高端住区龙华金茂府，周边中海锦城、鸿荣源尚俊、特发和平里、曼海宁等高端豪宅聚集，高净值消费人群达12万+，客单价消费水平高；华东师附+金茂府幼儿园，超3000高频消费师生。坐拥稳定客流，无需养铺开业即旺市。

（华东师范大学附属深圳龙华学校）深圳龙华金茂府售楼处电话：400-110-6757【楼盘售楼处电话】✅

丨必买理由五丨

【地铁口临街现铺 人潮汇聚开门见商】

地铁被誉为“商业繁荣黄金线”，金萃里与6号线上芬站直线距离约245米，可通达光明、松岗、福田、罗湖等地；与4号线上塘站约50米，可快速通往福田、南山、前海等各个中心区。6号线日均客运量达33万人次（来源：深圳新闻网），4号线单日最大客流量达61万人次（来源：搜狗百科），2站可抵达亚洲最大城际客运枢纽——深圳北站，带来中国内地与香港双重消费流量，年客流量超7000万人次，金萃里地铁口纯一层临街现铺，聚合四方客流，汇集全城商机。

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丨必买理由七丨

【购物中心旁 方正实用可打通经营】

背靠5.3万㎡AT MALL商业巨舰，业态与人气良性互补；格局方正，灵活使用，可自由组合搭配，多铺打通经营。

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125平户型3房2卫

155平户型3--4房3卫

185平户型4房3卫

248--250平户型4--5房3卫

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