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名居山河里占地面积约3.4万㎡，建面约24.2万㎡，容积率5.77，绿化率40%，由7栋超高层住宅+1所18班幼儿园组成，总户数1440户，规划停车位1291个。一期看预计2025年年底交楼。

项目总占地面积约4.97万㎡，总建筑面积约48万㎡，分为2个地块开发，总共有约2200套住宅。

基础概况：

项目总占地：约6.4万㎡

项目总建面：约48万㎡

物业性质：住宅

产权：70年

交楼标准：毛坯（01地块）

开发商：深圳市银科投资有限公司

物业公司：中海物业

总户数：2200（一期760户，二期1440户）

容积率：5.18

售楼处：400-816-5020

停车位：1936（一期645，二期1291）

物业费：4.5元/㎡/月（住宅）

梯户比：三梯五户

绿化率：40%

主力产品：约75-141㎡2-4房住宅

周边配套：

交通方面，项目位于地铁3号线永湖站旁，距离地铁14号线拗背站约1.3公里；紧邻龙岗大道、南坪快速，约2.5公里处有东部过境高速，可快速通往罗湖、南山、福田等区。

商业方面，自带约3万平商业，周边有沃尔玛、天虹商场、金沙摩尔、新世界广场、志健时代广场、星河COCOPARK等商业。✅名居山河里售楼中心电话：400-816-5020【开发商售楼处电话】✅

教育方面，自建1所18班幼儿园，旁边规划1所9年制公办54班学校，在2023年2月27日已经举行签约仪式，成功引进香港中文大学（深圳）附属时进学校。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

生态休闲，紧邻长度约2.4公里，建面约15.66万㎡的梧桐山河碧道，环山亲水，串联街心公园与滨河绿廊，项目自建约5000㎡街心公园，集运动、休闲、娱乐一体。

项目户型介绍

75㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，餐客厅一体化，U型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：71.46%（不含赠送），西南朝向。

96㎡的2房2厅2卫（03户型），设计的是经典竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.4米开间，三开间朝南，U型厨房，得房率：73.05%（不含赠送），阳台1.5米进深，西南朝向。

95-98㎡的3房2厅2卫（04.05户型），设计的是经典竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.4米开间，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，U型厨房，得房率：73.04%（不含赠送），阳台1.5米进深，东南朝向。

99-102㎡的3房2厅2卫（02户型），设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.4米开间，四开间朝南，全屋飘窗，U型厨房，得房率：73.04%（不含赠送），阳台1.6米进深，主朝西南向。

120㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，南北通透双阳台，四开间朝南，全屋飘窗，U型厨房，得房率：71.36%（不含赠送），阳台1.5米进深，主朝东南向。

141㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅4.2米开间，南北通透双阳台，四开间朝南，全屋飘窗，U型厨房，得房率：73.05%（不含赠送），阳台1.5米进深，主朝东南向。

效果图，以实际交付为准

不仅是简单的美学体验，更是凌驾时间之上，让家的封面历久弥新，不易褪色，一如初见时的惊艳，让美的体验经久不竭。✅名居山河里售楼中心电话：400-816-5020【开发商售楼处电话】✅

户户朝阳 · 光影之美

数不清的草稿会议，甚至搭建等比例模型，演示光照条件，只为让灿烂阳光照耀每一席水岸舒居，以光影铺陈空间美学，风光更胜一筹，人生更上一阶。✅名居山河里售楼中心电话：400-816-5020【开发商售楼处电话】✅

为此，名居山河里精心规划楼栋布局，沿南北两侧布置点式超高层住宅，东侧沿梧桐山河景观带布置18班幼儿园（在建中），实现中心园林景观的最大化，T5蝶形楼型经过旋转角度，保证所有户型朝南向；凌空面最大化，更多户型270°采光通风，减少视线干扰，实现风景最大化，山光水色环伺人生。

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尊崇礼序 · 归家之美

归家礼序，是生活品质的细节见证，为居者带来身心的双重尊贵体验，不动声色中彰显身份地位。

名居山河里入户大堂采用“双首层“设计，架空花园入户大堂-车库入户大堂，让归家成为一场静谧无忧之旅——入户大堂层高约6米，净高约4.2米，打造阔绰明亮的会客空间，亲朋邻居相谈甚欢；选用高级天然石材、瓷砖材料，精琢门厅及电梯厅，搭配瑰丽雅致的顶部艺术装饰，彰显奢雅高贵的现代风格，每处细节皆精雕细琢，镌刻岁月荣光。

车库大堂

入户大堂

精研地上、地下两大归家动线，业主可开车直入地下车库，由地下精装入户大堂归家，一路明朗、宽阔、舒适，让业主归家的每一刻，尽享尊荣。✅名居山河里售楼中心电话：400-816-5020【开发商售楼处电话】✅

大堂电梯厅

品质臻装 · 生活之美

淬炼每一寸空间，精研每一个细节，深度洞察空间、人、物三者之间的共生关系，敬献建面约75-141㎡2-4房水岸舒居。

户型方正，采用 全南向设计， 明亮舒适，山景、园景、河景尽收眼底，礼遇眼界不凡者；奉行 LDK+G一体化设计理念 ：以客厅为核心，客厅餐厅厨房+阳台一体化，空间互为独立，又相视可见，U型厨房自带飘窗，空间高效利用， S型冰箱位 充分释放厨房的空间，动线更高效，构建家庭美好互动、温馨交流场景。

效果图，以实际交付为准

充分考虑“空间成长”及“结构留白”， 全屋多飘窗设 计， 延展室内空间感，可改造为观景台、卡座、榻榻米、储物柜等，演绎理想生活的N+1种可能； 户型空间上易改、易变、易加载， 从二人世界，到三口之家，再到多胎时代均可从容应对，满足家庭不同阶段的多种个性化需求，空间无界，生活无限。

效果图，以实际交付为准

名居山河里秉持精工匠心，美学至上，以人为本，精于细节，专于品质，在满足建筑功能设定的同时，聚焦突破和创新，挖掘生活空间美学的无限可能，雕琢直击心灵的美和隐于奢华的雅，重构质感生活，打造真正纯粹的美好人居。

✅开发商售楼处/营销中心400-816-5020

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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深圳龙岗名居山河里

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