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项目简介

保利天汇位于广州天河智谷板块，总占地面积30万㎡，建筑面积78万㎡，是一个多元化的大型住宅项目。项目分五期开发，产品涵盖高端住宅、商业写字楼、公寓和酒店等多业态。在售的五期楼盘，户型主要以改善型三房和四房为主，整体容积率较高，绿化率为23%。五期总户数约1790户，目前约剩下不到100套房源，价格区间从460万元起，预计2025年底交楼。

项目特点

保利天汇五期的特点在于其大规模和多元化的社区功能。项目内部不仅包括高端住宅，还包含商业街区、写字楼、公寓以及学校、幼儿园等教育配套。五期项目位于奥体山体公园旁，拥有良好的自然景观，并且配备了丰富的社区配套设施，如无边际泳池、熊猫主题乐园等。五期的住宅楼宇设计更加注重高端人群的需求，园林和外立面均进行了提升，力求提供更为高品质的居住体验。

金鸡湖、湖东，全维度配套，绝了！

保利天汇距离金鸡湖直线距离约为3公里，既享金鸡湖CBD千级配套，还是距离湖东CBD最近的楼盘，可谓buff叠满。

免责：本宣传资料为美好效果图，仅供示意参考

项目紧邻湖东CBD，距离园区主干道星湖街仅约500米。近看国金中心、苏州传媒广场，远眺东方之门。是名副其实的园区核心盘。

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一脚油门抵达园区各大核心商圈以及金鸡湖风景区、青剑湖、阳澄湖，享受的也是园区核心高端配套。

交通无敌！地铁、高铁一体化城市TOD！

不仅一步湖东CBD，还坐拥三条轨交线路，地铁3号线和11号线，还有在建中的8号线（预计2024年9月通车）。

示意图

距离项目约300米就是3号线方湾街站，乘坐地铁1站即达园区站，8号线开通后3站即到久光，6站可到苏州中心。还有国金中心、圆融、月光码头、久光百货、以及园区高奢商业苏州中环广场以及升级的摩天轮（在建中）等。这些全都是近在咫尺想去就去的自家配套...

而且，坐上轨交3号线，在唯亭站无缝换乘轨交11号线直通上海，工作在上海，住在保利天汇，双城生活也不是不可以。

并有园区高铁站——苏州园区站加持，地铁、高铁一体化城市TOD, 畅达全国各地。

如通苏湖城际铁路和沪宁城际，将在此将形成“十字型”交通枢纽，未来一小时内可抵达长三角核心城市。

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资金汇聚，高端产业，人才涌入，下一个园区人气新中心

更关键的是，保利天汇所处的阳澄南岸创新城，重要引擎是总投资规模约300亿的阳澄银座（园区企业总部基地），规划建设70余栋办公楼宇，总建面310万平方米，建成后预计年纳税超100亿元！

据悉，高新技术领域（生物医药、智能、科技、研发等）、有影响力的区域型、功能型总部才能入驻，门槛非常高。

这也意味着，所带来的高精尖资源、经济产值、高端人才、信息流动，都远高于普通的产业园。

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目前已有中欧校友总部大厦、恒泰理想创新大厦、中锐具美大厦等一批高质量企业总部率先投入使用，动作非常迅速。

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新加坡商务楼宇、联东大厦、苏州自贸商务中心、君实生物医药、阳澄创新总部园、苏州赛芯电子科技等一大批企业总部加速建设中。

未来等全部建成后对标的可是上海虹桥商务区，能吸纳超过10万+的高精尖人才。越来越多的高素质人群在此汇聚、扎根，整个板块的圈层气质也会随之改变。

重点资源倾斜、高新产业落地、高端人口导入之后，依托园区站强大的交通优势，并将这一切优势激活放大，就如湖西、湖东，阳澄南岸创新城或将成为园区的下一个奇迹！

保利天汇作为园区企业总部基地旁的在售楼盘，自然也能率先享受到板块发展带来的红利。

户型图

保利天汇的99平米三房户型设计非常实用，一进门就能看到书房，给人一种开阔和舒适的感觉。此外，该户型的赠送面积较大，可以增加实际使用面积，进一步提高空间感和实用性。主卧是套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，保证了主人的私密性和舒适度。

保利天汇项目目前在售的一款建面约101平方米的三房户型，采用经典竖厅设计，有效实现了起居空间与休息区域的动静分离。这一设计不仅优化了居住动线，也保证了家庭成员在日常生活中的私密性及舒适度。

保利天汇项目中还有一款建筑面积约为109平方米的四房户型，该户型采用了流行的餐客厅一体化设计，使得公共活动空间更为开阔通透，极大地提升了家庭成员间的互动交流体验。

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