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鸿荣源珈誉玖玺全新加推75-97㎡全能3房，总价门槛或低至360万级！鸿荣源珈誉玖玺作为鸿荣源珈誉府的三期住宅，是该项目的收官之作。

深圳连续两年2023/2024年双冠王！年销百亿！约248万㎡超级大城，全能超配！

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它不仅配套完善，涵盖刚需购房者关注的教育、商业和交通三大核心要素，而且未来将成为沙井区域内配套设施最为成熟、人口最为集中的区域之一。目前10栋2单元还未取证，12栋在2024年10月10日就已经取证，备案单价5.01-5.63万/㎡，总价在393-548万/套，将在2026年12月前带简装交房，赠送全屋海尔中央空调。

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本次的壹方奥莱商业中心是鸿荣源“奥特莱斯”产品线的首个项目，商业中心通过空中绿道与塘尾地铁站相连，现代感十足。这也是鸿荣源继前海壹方城、龙华壹方天地之后开发的第三个超大商住综合体项目。

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配套详解

交通配套详解：

鸿荣源珈誉玖玺家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道，11号地铁线“塘尾站”，距离约300米，4站到宝安机场，6站到宝中，7站到前海湾，8站到南山，11站到车公庙。鸿荣源珈誉玖玺家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道。

教育配套详解：

位于鸿荣源珈誉府附近的两个教育用地已正式公布规划，将建设成为深圳外国语宝安学校（集团）南校区。其中一所为63班的九年一贯制学校，另一所位于珈誉玖玺旁边，为27班的九年一贯制学校。

根据宝安区2024年的学区划分，以下为各学段对应的学校：

小学学区：桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部、凤凰学校小学部、滨海小学（集团）文昌小学。

初中学区：桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部、福永中学、新安中学（集团）第二外国语学校（初中部）、航星学校初中部、凤凰学校初中部。

需要注意的是，虽然鸿荣源珈誉府项目位于同一区域，但由于社区不同，学区划分存在明显差异。规划的深圳外国语宝安学校南校区仅有27个班，预计未来录取积分将非常紧张。

2024年的录取积分情况如下：

立新湖学校：小一录取积分为86.8分，初一录取积分为81分。

塘尾万里学校：小一录取积分为100.5分，初一录取积分为94.2分。

根据宝安区教育局公布的积分政策，入学基础分数如下：

深圳户籍（非宝安区）+学区内商品房：基础分100分。

深圳宝安户籍+学区内商品房：基础分105分。

商业配套详解：

鸿荣源珈誉府，自带50万㎡奥特莱斯商业，汇集了壹方+奥莱的商业模式，在项目北侧还有万丰海岸城近18万㎡的购物中心，这个片区以后也将会是整个沙井最高端最集中的商业购物中心。

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约75-97㎡全能3房【新品户型】

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