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项目基础信息

楼盘别名：盛悦锦府

用途：住宅

产权：70年

容积率：3.25

绿化率：35%

住宅分5期开发

绿化率：约35%

住宅楼高：11-15 层，2梯5户

规划车位：7080个

车位配比：1:1.2

该项目总建筑面积约为114万平方米，汇聚了教育、购物、休闲、居住、商办等多功能配套设施，全方位满足居民的生活需求，实现理想生活的全面兑现。

1、交通：星河盛世锦城还是地铁盘，距离7号线板桥站约500米，2站万博，4站冼村，5站琶洲，7站广州南站，30分钟能到珠金琶。

2、商业：5万㎡的商业开发+和余荫山房联合开发成有当地岭南建筑特色的商业。分分钟是又一个coco park。去万博逛街地铁8分钟就能到达。

3、教育：配建3所学校，1所36班小学、2所幼儿园。罗边幼儿园已经开园，配建小学引进番中教育集团办学，并改名为广东番禺教育集团培兰小学，已经在2024年9月开学了！

星河盛世锦城学校位置

4、医疗：项目周边4公里有一所三甲，一所二甲医院，距离广州市第六人民医院1.7公里，3.3公里就是三甲医院，广东省妇幼保健院也是10分钟的时间就能到达。

5、产品：番禺星河盛世锦城三期加推，本周末开放样板间，户型图我已经拿到手，下面详细说说：

三期组团位于二期组团东侧，离地铁稍微远一点，距离7号线板桥站大约700米，但离中心商业街和学校要近一些。目前价格还没出来，但销售说会比一期要贵一点，预售证已经拿到，随时都可能会开盘。

星河·盛世锦城，三期组团一共有9栋楼，全南向排布，依然是低密小高层，11-15层高，1、2层是商业，首推2号楼，2梯5户，靠近小区内部。

首推的2号楼有三个面积段，98-110-128㎡三至四+1房，共有5个户型，都是新规设计，实用率达98%以上。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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