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🍂深圳山海丹华府🍂
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【项目基础信息】
开发商：深圳市赤湾投资发展有限公司
物业：厚德物业
占地面积：29386.66平方米（二期）
建筑面积：143175.14平方米（二期）
批地时间：2022-2092年
总栋数：7栋(1栋幼儿园)
总楼层：29-31层
层高：3.5米
总户数：983户（二期）
车位：990个（1：1）
绿化率：40%
容积率：3.37
物业费：7.2元/㎡/月
产品类型：住宅
梯户比：2梯4户
户型面积：96-98-116-132-152㎡，3房-5房
交楼时间：预计2026年10月
交付标准：精装修
卖点：低密度、背山看海！
【山海丹华府】是赤湾村旧改，于南山区少帝路与赤湾七路交汇处西南角。
整个旧改项目占地面积53734㎡，规划总建筑面积约为21万㎡。
项目分为二期建设，一期为前海丹华，占地面积 22353.32㎡，总建筑面积 102027.38㎡，已于2016年12月建成交付使用；
二期即准备入市的山海丹华府，总共有983套住宅。由5栋6个单元的住宅+1栋幼儿园组成，住宅高度29-32F，整体的容积率3.37，绿化率40%，停车位990个。
本次二期将首批推出412套房源，面积有96-98㎡的3房2卫，116-117㎡的4房2卫，132㎡的5房2卫，152㎡的5房3卫户型，销售告知均价6.9万具体折扣待定。
优质新盘社区，6个单元的住宅，傍山看海，小区设计合理。
30层低密度，2梯4户的传统设计，带全屋精装交付，真正稀有的超高使用率88-93%。
特点1：户型基本都能看海景
特点2：户型设计好，使用率高
特点3：低密度中型社区，居家首选
98户型—3室2厅2卫1阳台
【98㎡ 3房2卫】
98㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，这次推出的主力户型。
客厅3.6米开间，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧13.69㎡/次卧11.62㎡/次卧5.76㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：89%（包含赠送），西南、东南或正南朝向。
96㎡户型——3室2卫2厅2阳台
【96㎡ 3房2卫】
仅2栋的1户是这个户型，总共就22套此内户型。这个户型是双龙抱珠户型，就是卧室在客厅两边，一边是主卧室一边是次卧室，这样可以做到父母房与主人房分开。
这一户的朝正南，正看海景，据悉这个户型是小区内单价最高。
116㎡户型——4室2厅2卫1阳台
【116㎡ 4房2卫】
116㎡的4房2厅2卫，C户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧17.85㎡/次卧11.4㎡/次卧9.3㎡/次卧8㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：93.13%（包含赠送），阳台主朝西南、东南或正南向。
117㎡户型——4室2厅2卫1阳台
【117㎡ 4房2卫】
这个户型仅1栋的有这1户，双龙抱珠户型，客厅两边为房间。这个也是本次推出产品中售价高的户型！
117㎡户型——4室2厅2卫1阳台
【116㎡ 4房2卫】
116㎡的4房2厅2卫，F户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧18.02㎡/次卧12.3㎡/次卧8.7㎡/次卧8.37㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：88%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。
132㎡户型——5室2厅2卫1阳台
【132㎡ 5房2卫】
132㎡的5房2厅2卫，仅6B栋02户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，五开间朝南，5个卧室分别做到了主卧18.42㎡/次卧10.05㎡/次卧9.44㎡/次卧8.99㎡/次卧8.37㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：92.9%（包含赠送），阳台主朝东南向。
132㎡户型——5室2厅3卫1阳台
【152㎡ 5房3卫】
152㎡的5房2厅3卫，仅5栋01户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅4.1米开间，五开间朝南，双主卧套间，5个卧室分别做到了主卧20.52㎡/主卧13.53㎡/次卧9.45㎡/次卧8.96㎡/次卧8.32㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：92.01%（包含赠送），阳台主朝西南向。
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