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项目基本信息

建筑面积：约40.75万㎡

占地面积：约10.37万㎡（156亩）

容积率：3.0

绿化率：30%

栋数：20栋（三期开发）

总户数：3126户

车位：2479个

车位比：1：0.75

物业类型：住宅（70年产权）

物业管理：招商物业（物业费3元/平方）

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商业配套

马鞍岛打造了多业态商业娱乐组团，包括欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场等。同时，翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园、大湾区博物馆等7大文体设施也环绕其周围，为岛上居民和游客提供丰富的文化和娱乐活动。这些商业、艺术和体育配套设施能够满足片区内居民日常生活、休闲和娱乐所需之所。

教育配套

马鞍岛规划有中山科技大学、中山纪念小学以及翠亨第一中学等9所中学、13所小学、18所幼儿园，为孩子们提供优质的教育资源。小区楼下就是西湾外国语学校和12班公办幼儿园，培养未来的人才精英。通过这些教育资源的引进和建设，岛上将为居民和孩子们提供更好的未来和前途。

医疗配套

马鞍岛即将打造7所医院，其中2所为三甲级医院，建造成为湾区国际医疗城。岛上将通过高质量的医疗服务，为居民和游客提供全面的健康保障。马鞍岛通过各项设施的建设，实现了经济、文化、教育、医疗等多方面的协调发展，成为了珠江西岸繁华主场之一。

文体配套

翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园、大湾区博物馆等7大文体荟萃，形成艺术情操陶冶高地。（信息来源：翠亨新区官网）

生态配套

13座生态公园 衍生全景式生态大都会

马鞍岛将打造翠亨国家湿地公园、翠湖公园、深中公园（在建中）、滨海沙滩公园（在建中）等13个生态景观公园，衍生全景式生态大都会，生活不在别处，在风景里。（信息来源：翠亨新区官网）

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小区环境

招商臻湾府社区内部的配置同样令人瞩目。

对于深圳楼市的资深了解者而言，3.0容积率的住宅项目堪称稀缺珍品，而招商臻湾府却成功实现了这一标准，实属难得。

此外，项目在规划布局上也独具匠心，采用点式塔楼沿边设计，确保了每一户都能朝南，享受充足的阳光。同时，近百米的宽阔楼距更是为住户营造出了更为开阔的空间感和极致的舒适体验。

再来看到4.7万方假日式园林，用假日式艺术园林营造生态走廊，深处生态居住社区，足不出户即可享受富氧生活以及度假的自在，家与城的每一步都是风景。

招商臻湾府项目规模宏大，占地高达40万方，内部配置堪称一流，包括私家休闲会所、幼儿园等全方位社区设施，为业主提供一站式便捷生活。园林设计更是匠心独运，特邀知名山水比德公司精心打造，历经十余次精心修改，最终呈现出“一轴一环一带九园”的绝美布局。踏入社区，满目翠绿，儿童活动区、水景区、林荫阅读区等景致如画，令人陶醉。而整体建筑布局则采用点式塔楼设计，沿边巧妙布置，确保每户都能朝南，尽享美景，为业主营造出一个既舒适又美观的居住环境。

招商臻湾府的园林景观规划秉承“城市森林”的理念，强调人与环境的和谐共生。项目精心打造假日式艺术园林，形成一条生态走廊，让业主在自家门口就能尽享富氧生活。同时，项目周边环绕着13个自然公园，无论是漫步还是骑行，每一步都能欣赏到美丽的风景。

社区内配建有幼儿园，让孩子们的上学之路变得轻松便捷，为他们的成长之路增添更多启迪。此外，社区还设有休闲娱乐泛会所，为全家人提供一个宽敞的活动空间，增进家庭情感。室外游泳池更是让业主在闲暇时光里，与家人一起享受水与阳光的美好，体验家门口的度假生活。

招商臻湾府还注重全龄化社区的建设，设有健康跑道、儿童活动区、长辈活动区等功能空间，满足不同年龄段业主的需求。各类配套设施一应俱全，让业主在享受大社区便利生活的同时，也能感受到家的温馨与舒适。

户型鉴赏

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