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项目开发商

『中海云启源境家园』建设单位为深圳海奕房地产，该公司由中海华南深圳公司-51%和深圳信益诚投实业-49%共同持股，中海作为知名地产品牌统筹项目开发、建设、营销及运营！

中海是中央直管的骨干企业，俗称央企，早在80年代初就开始涉足住宅开发业务，在深圳项目也是遍地开花，仅近两年就有时光境、深湾玖序、新都荟、珑悦理、寰宇珑宸等多个新宅先后入市！

南山科技园板块内唯一一个央企开发的新规房项目——【中海云启源境】，位于南山区南头街道同乐北板块，距离12号线同乐南地铁站行约400米，1栋1单元207套房源已取证，样板样已开。该项目总共有3座住宅楼，其中1栋1-2单元为商品住宅，3单元为保障房。最高得房率95%，最牛的户型95平可以做4房。

可售商品房共计298套，首推1栋一座208套，含：90㎡3房-95㎡3+1房-105㎡3+1房-143㎡4房。后续1栋2单元还有约90套房会加推。

南山区核心地段+名校加持+央企开发+玻璃幕墙+铝材线条立面+起步价低，精装修标准高交付，想入手的朋友可以一探究竟了。

项目基础信息

楼盘名称：中海云启源境

占地：约0.9万㎡

建面：约8.8万㎡

户数：708户

楼层：47F/21F

梯户比：3梯5户

车位：598个

容积率：6.45-7.11

绿化率：30%

产权年限：70年

物管：中海物业

开发商：深圳市海奕房地产开发有限公司（中海地产旗下）

云启源境距离12号线同乐南站大概400-500m距离，步行时间大概在5-8分钟，12号线可以换乘5号线和1号线，9号线，11号线到宝安，前海、科技园。开车走北环大道，上南山大道、南海大道都比较方便。

10分钟距离即可享受前海四大商圈，前海山姆，万象前海，卓越INTOWN，前海壹方汇，同时还可以享受深圳湾万象城，潮流之地的万象天地，便捷享受深圳湾世界顶配商业。

项目旁即为南实园丁学校，同源南山实验集团优教资源。片区内坐落南实麒麟、深圳艺术学校等优质学校，优教氛围浓厚。

中山公园（步行5分钟）：49万㎡！深圳最老牌公园，2.1km星光跑道夜跑超治愈，周末带娃搭帐篷、打棒球，朋友圈随手拍都是“向往的生活”

户型图鉴赏：

灿灿聊房产

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