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中粮悦章凤凰里营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨中粮悦章凤凰里丨中国深圳（罗湖-南山-宝安-龙华-龙岗-福田-盐田）
今天，作为仅有的两个共有产权房的最后一个项目中粮悦章凤凰里也发车啦！申请条件查看🔗【一图看懂】深圳共有产权房申请条件/对应队列
悦章凤凰里共有产权住房房源共668套。本批次配售房源共664套，其中：建筑面积约69平方米的两房户型房源475套，约89平方米的三房户型房源189套。项目配售均价为20690元/平方米，
申购时间2024年12月4日9:00至2024年12月15日18:00
政策面支持范围之广、供应货量之多，近10年难见！不得不承认，这一轮是罕见的买房好时机。
需要提醒的是，政策越宽松，买房应该越谨慎。这份谨慎，是指挑选项目的谨慎。市场从分化到极化，深圳安居市场（安居房/人才房/共有产权房）上又有多少房子是值得买，如何在宽松的政策环境和高供应下高质量买房，选择往往比努力更重要。
这一轮市场周期，安居（安居房/人才房/共有产权房）楼市里的大多数项目都很拼。
一方面拼地段，不仅大的板块有一线二线之差，即使在同一区域板块的不同街区，也要分出个一二；
另一方面拼产品，户型产品、精装标准、园林、物业等，无一不是战场。
但看多了，你也会发现，大部分项目都还在进行低水平的自我重复，认为安居项目（安居房/人才房/共有产权房）就是比商品房低一档次，认为这个市场不缺客户。
事实证明这样的项目和房企，已经被市场打趴下！
而那些选择主动向上生长和有着过硬的品控能力的房企，已经手握打赢“内卷”的盾牌，赢得了市场的认可，收获了买房人的口碑。
其中的典型就是一直以产品引领的中粮，
这一次，中粮集团首次打造共有产权房项目，继续在产品上飞跃！
共有产权项目--中粮悦章凤凰里
HELLO DECEMBER
December
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项目概况
中粮悦章·凤凰里项目位于深圳市宝安区福海街道立新湖片区，算是中粮凤凰里的二期产品线，是一个共有和商品房共存的社区，央企中粮集团开发，项目总建面约212101.58，其中共有产权总面积50300m2，由3栋34层高层塔楼组成，3梯7户，停车位1564，即使算上商品房，车位比1:1.09。
中粮悦章·凤凰里项目位于深圳市宝安区福海街道立新湖片区，稔田社区大洋路与塘新路交汇处西南侧，北侧一路之隔是中粮凤凰里花苑小区、南侧直线约400米是立新湖水库（立新湖公园），距离11号线桥头站D2出口步行约650米；
中粮悦章凤凰里 户型图
HELLO DECEMBER
从户型平面上看属于安居市场（包括安居房/人才房/共有产权房）主流产品面积，两房有三个平面，三房只有一个平面设计，主打都是强功能性，方正实用，采光通风都没问题，都做到客厅出阳台和卧室带飘窗，其中两房A1户型属两房中最佳，三房两个卫生间设计更是属市场较高配置；每个户型的优势都是开间大！
难能可贵的，共有产权房楼栋中高部分的单位都能看到立新湖！这点确实吸引人！
距离立新湖公园直线距离约500米，水域面积1.2平方公里，“深圳西部最美的公园”，这种湖景资源，在安居项目里算是独一份啦！估计很多人会被吸引！
中粮悦章凤凰里
商业配套
项目会有部分底商，满足日常生活肯定没问题。同时离鸿荣源奥特莱斯商业（在建），万丰海岸城都不算远，属于区域商业中心的核心辐射范围内；
中粮悦章凤凰里
交通配套
项目与11号线桥头地铁站直线距离约600米左右，临近宝安大道和广深公路，无论是地铁出行还是自驾都比较便捷。
中粮悦章凤凰里
教育资源
项目配建有一所12班幼儿园，旁边还有一所36班九年一贯制学校，周边有桥头学校，立新湖外国语学校，南方科技大学附属中学等。
DECEMBER
写在最后
最近这段时间，政策越来越宽松，市场供应量也是越来越多。
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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