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项目即将加推最后一栋住宅——6#，也是整个琶洲南TOD的收官之作！

6#位于一期白地组团，无论居住业态或居住圈层都更为纯粹，加上6#位于整个社区的C位，直面生态中轴绿洲，既具备开阔的景观视野， 又保有极强隐私性。

生态中轴绿廊，不仅会串联着项目的一二期住宅，更将公园、会所、艺术中心、建面约1万平的下沉式主题商业连接成一个整体。

未来，更会连接已建成的滨河公园步道以及中轴绿廊，成为城市观景台，将琶洲CBD景观与滨江生活场景无缝拼合。

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琶洲南TOD迈入清盘阶段，加推最后1栋住宅事实上，自从入市之后，琶洲南TOD一直卖得风声水起。据统计，从2023年到今年5月，琶洲南TOD总共网签了1123套房，在海珠新盘当中，表现相当强势。

琶洲南 TOD：广州顶豪市场的多维价值标杆

在广州海珠琶洲 CBD 的黄金版图上，琶洲南 TOD 以 “CBD+TOD+POD” 三位一体的创新模式，重塑高端人居标准。项目营销中心及样板间现已开放，解锁塔尖人群的理想生活图景。

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【品牌开发阵容！巨匠携手，品质领航】

琶洲南 TOD 由广州地铁与越秀集团两大实力巨头强强联合打造。前者以 TOD 开发经验赋能交通枢纽价值，后者凭借高端住宅营造能力雕琢品质细节。项目占地 24 万㎡，总建面 98 万㎡，规划 24 栋住宅、1780 户，以央企国企的雄厚实力与匠心工艺，为城市精英打造经得起时间考验的传世资产。

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【坐拥黄金区位！城芯贵脉，价值飙升】

项目占位琶洲 CBD 核芯，金运路 1 号的坐标使其直面阿里巴巴、腾讯等互联网巨头总部集群。作为国家级人工智能与数字经济试验区的核心载体，这里不仅是广州经济发展的增长极，更以稀缺地段价值成为豪宅市场的价值锚点，资产保值增值潜力不言而喻。

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【板块潜力！升级蝶变，前景广阔】

琶洲正加速兑现 “世界级中央活动区” 蓝图。随着数字经济产业集聚效应凸显，区域商务、商业、居住需求持续攀升。琶洲南 TOD 二期 2.0 低容积率规划，在寸土寸金的 CBD 区域尤为稀缺，未来将深度受益于板块能级跃升，成为资产配置的优质之选。

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【立体交通网络！畅达全城，便捷无忧】

交通优势堪称 “枢纽级” 配置。8 号线、18 号线磨碟沙站步行约 700 米可达，在建 12 号线赤沙站贯穿地块，11 号线石榴岗站 1.2 公里覆盖，通车后 10 分钟直达广州南站、25 分钟连通白云机场；2 公里接驳华南快速干线，自驾高效通达全城，多维路网无缝串联城市资源。

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【商业配套繁华！缤纷生活，举步即达】

商业版图未来可期。南区规划 30 万㎡商办综合体与 250 米地标建筑，将打造集高端商业、商务办公于一体的城市新中心；虽现阶段配套待完善，但珠江新城、广州塔等核心商圈近在咫尺，社区内 “弧光・琶洲城市会馆” 高端会所，已提前兑现品质社交场景。

【生态宜居典范！绿色环绕，健康相伴】

30.5% 绿化率与低密规划构筑生态栖居范本。社区内景观与建筑有机融合，楼间距开阔，户户畅享阳光与清风；周边海珠湿地生态资源加持，在繁华 CBD 中辟出一方静谧绿洲，实现城市繁华与自然生态的完美平衡。

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【成熟城芯配套！一应俱全，满足所需】

教育与医疗资源顶配。社区配建 12 班幼儿园与 36 班九年一贯制学校，已签约广东实验中学（2025 年 9 月招生），省实 80% 的高考 600 分率为子女教育保驾护航；3 公里内三家三甲医院环伺，解放军陆军第七十四集团军医院等优质医疗资源，全天候守护家人健康。

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【居住空间设计：项目户型设计是否注重功能性和舒适度？】

二期主推 142-325㎡奢阔户型，使用率达 100%-110%，尽显空间哲学。176㎡三房南北双阳台 + 独立电梯厅，LDKB 一体化设计拓展社交场景；230㎡五房双主套配置，270° 景观飘窗将城市天际线纳入生活；全飘窗、步入式衣帽间等细节，将功能性与奢适感推向极致。

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【项目优劣势深度解析：是否值得入手？】

核心优势：琶洲 CBD 核芯地段、双强品牌背书、多维交通枢纽、省实教育资源、低密生态社区；待优化项：部分楼栋临近轨道与高速存在噪音、商业配套尚在建设中。总体而言，若您追求资产保值增值、看重教育与交通资源，琶洲南 TOD 凭借其稀缺性与综合价值，是高净值人群置业的不二之选。致电 400-859-7606（售楼处已认证），预约品鉴，抢占琶洲顶豪入场券！

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