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广州【星河东悦湾】

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星河·东悦湾位于南沙蕉门中心区，地铁4号线蕉门站旁，背靠大山乸森林公园，面向蕉门河，项目为规模达92万㎡的城市综合体，自带9.7万㎡情景式购物中心COCOPark，填补南沙高端购物综合体；

项目详情

占地面积：193,081平方米

建筑面积：约925,080平方米

总户数：4,361户

容积率：3.18

绿化率：30%

车位配比：1:1.4

开发商：星河集团

物业公司：深圳星河智善物业管理有限公司

管理费：2.8元/平方米/月

【超集品牌】中国产城运营服务商五强，深度赋能企业发展，星河产业集团，中国产城运营服务商TOP5，是国内大型综合性投资集团——星河控股集团旗下的专业产业地产投资运营集团公司，以“产·城·融·投”创新运营模式，陪伴企业更好成长，铸就创新经济新引擎。

项目自带10万㎡情景式购物中心 COCO Park，打造4层主题购物空间+1层天台花园，集潮流、美食、运动、休闲、娱乐于一体。引进精品超市百佳永辉、超5000㎡横店影城、南沙首家带恒温泳池的高端健身品牌POWAVE力浪健身、南沙首家逾2000㎡海派知名儿童游乐场卡通尼乐园等重磅主力品牌、南沙首进品牌超60%。南沙星河COCO Park预计年底开业。

作为星河在南沙CBD核芯区的进阶之作，星河东悦湾全新江景组团『泷悦』以国际前沿美学人居理念，为南沙中芯品质生活升级而来，精心匠著一座城市的人居封面。社区尊享雅境门楼，融合星河纯净与璀璨之美，以高端石材、特色景墙，潜心雕琢归家的尊崇仪式感；『泷悦』建筑外立面采用大面积玻璃设计，现代时尚，轻盈透明，让建筑模糊生活边界，与自然无界交互，将当代城市精英的精神追求进行生活化创意表达，带来领先时代的生活质感体验。

教育医疗保驾护航，家门口就是名校，华师附小/附幼已经签约。星河·东悦湾在教育方面也有足够的底气，广东省一级名校华南师范大学附属小学/幼儿园，已经正式签约进驻。未来9年内规划有3个班的托儿所、18班幼儿园及24班小学；加上毗邻的华南师范大学南沙附属中学 （ 星河·东悦湾2021年在招生范围内） ，项目有15年一站式优质教育。

星河东悦湾坚持“以人为本”的设计理念，建筑外立面采用大面积玻璃设计，结合现代时尚元素，呈现出轻盈透明的独特美感。同时，推出的江景组团“泷悦”，提供多种户型选择，面积涵盖87㎡至207㎡，每个户型都拥有宽大的阳台和落地窗，最大化地享受江景和自然光。高配奢华的卫浴和厨房电器，搭配智能家居系统，从细节之处诠释高端生活的真谛。

星河·东悦湾的独特魅力在于其得天独厚的自然景观和开阔的视野。项目位于蕉门河畔，背靠大山乸森林公园，周边自然资源丰富，绿意盎然。无论是居住者日常散步，还是晨跑健身，都能在这片绿色环境中放松身心，享受大自然的馈赠。项目推窗即见南北双园景，不仅为居民提供了静谧的居住环境，更让您在繁忙的都市生活中找到一片宁静的绿洲。

此外，星河·东悦湾特别注重园林设计，采用新加坡现代园林风格，打造了一个富有生命力的社区环境。小区内设有多个功能板块，包括乐活跑道、儿童乐园、邻里花园等，为居民提供了多种户外活动场所。这种全方位的景观体验，不仅让居住者可以感受到自然的美好，也提升了整个社区的宜居性和舒适感。

星河·东悦湾项目以高端精致的设计为核心，注重每一处细节的完美呈现。项目内部采用了双入户精装大堂设计，宽敞明亮，彰显了居住品质的高端与奢华。每一栋楼宇的设计都经过精心规划，以最大化采光与通风效果，为住户提供了更加舒适的居住体验。

项目在户型设计上也力求精益求精，101-129㎡的三至四房布局灵活多样，满足了不同家庭的需求。无论是小家庭还是四世同堂的大户型需求，都能在这里找到理想的居所。精装修的交付标准更是为业主省去了装修烦恼，让入住更加省心。此外，部分户型还享有南北双景的视野享受，坐拥两侧的公园景观，让业主足不出户便可享受大自然的无限美景。

建面约101㎡三房，客厅可以打造超长的收纳空间，打造成创意安放孩子各种各样的兴趣爱好。270°观景阳台、主卧270°飘窗设计，通通是标配，居家也能极限舒展视野。

建面约118㎡3+1房做到了四开间朝南，南北对流双阳台。加一点预算，二胎家庭便能一步到位。

建面约180四房三卫客厅南北对流，约14米长的南向景观面，在客厅享受蕉门河的清风。主卧也做到南北对流，带超大独立卫浴和步入式衣帽间，光是衣柜超过3米长，足可挂满四季的衣服。

建面约207平四房尺度更惊艳，一走进样板间，就被震撼住了，约55平IMAX宽厅，人生的气度和体面，就此展开！餐厅足足可放下10人家族大餐桌。走到阳台，碧波一线蕉门河景观收眼底，约17米南向采光面，整个屋子泡在了阳光里。

作为星河地产旗下的项目，星河·东悦湾的物业是新三板挂牌上市、物业服务企TOP30的中国高端物业服务领先品牌星河智善。星河智善曾获得过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系三大认证，住在这里，有它保驾护航，业主更安心。

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