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项目基本信息
从都国际庄园温泉别墅
IMPERIAL SPRINGS RESIDENCE
史上最美庄园别墅
建筑面积405-1350m²
花园700-2300平方米
带装修，大花园，独栋别墅
从都国际庄园位于从化凤凰山脚下，温泉生态旅游度假区核心地带，背依流溪河，坐拥风水宝地。境内有100 多个湖泊水库，12 万公顷青山，森林覆盖率 67%，不仅风景优美，更有珍稀养生温泉，被称为南中国最佳的风水宝地之一。
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小区配套：80 亿顶级配套
高尔夫球会：是中国首屈一指的 27 洞国际锦标赛级高尔夫球场，由世界著名职业高尔夫球手科林-蒙哥马利亲自设计，使整个球场的地理环境及每个球洞的难易度都近乎完美。为了彰显会员，高尔夫球会严格遵循不对非会员开放的制度
世界珍稀氡温泉入户：世界唯二的氡温泉，一处在瑞士，一处在从化温泉镇。普通别墅如有温泉，都是具有添加物的温泉，且一般都是酒店的温泉池，而从都每一席别墅都能 做到苏打氡温泉入户。
博物馆：侨鑫博物馆是经过国家文物部门审核批准的一座大型历史艺术类综合性博物馆，占地面积为 22621 平方米，建筑面积为 7319 平方米。目前拥有中国陶瓷器、青铜器、铜胎珐琅、漆器、玉器、舍利塔、书画、木简和木版画等多个门类的藏品两万余件。其中的唐代纸质壁画和西夏纸质书画、商代至汉代各个历史时期的青铜器、佛教圣物-舍利塔，都是目前国内绝无仅有的稀世国宝。
国际会议中心：拥有配置 8 道 8 路同声传译系统和译员台的国际会议中心，是当今世界最先进设施的会展中心，是全球首脑、政要及社会名流向世界展现风采、彰显品位、传导话语及彼此互动的平台。在这里，中国元素和国际化符号同时隐于其中，吸引您的，将不只是建筑和艺术的美轮美奂，而是一个国际峰会的格局
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如果想成为庄园的主人，限量的从都庄园温泉别墅是值得收藏的建筑艺术精品。每套别墅依山而建，融合东方建筑精髓与西方设计理念，所有空间都无限接近自然——0.2超低容积率，无墙化绿洲式景观设计，每户带8-10个庭院，长达15-30米的面宽，一经推出便赢得了“史上最美庄园别墅”的美誉。每户皆有珍稀氡温泉入户，又规划了业主、服务人员、车辆的动线，确保私密。越是重要的朋友，越是珍贵的亲人，越需要一个庄园给予他们最高的礼遇。
院落式A型别墅
超大观景露台纵览美景
山水环抱中尽享雍和宁静
掩映在山林间的，约230㎡的院落式别墅，精心打造的地热系统、独立会客厅、室外露天泳池、稀有的“氡”温泉池，让您足不出门，便可闻鸟语花香，既体验私密奢华的休闲生活，又浸染在凤凰山仙居意境。
这里也是全球独一无二的东方院落式别墅，汉唐宫殿风格设计，配备现代化的设施，完美融合了中国传统审美和现代装饰艺术，为宾客开启宁静、私密的秘境之旅。
整个庄园，都像是你的私家大花园。
偶尔泡在与瑞士媲美的世界珍稀氡温泉中，完全不必担心有人打扰，在绿荫环绕中，尽情呼吸自由的氧气。
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超大庭院 安放舒展人生
这得益于超大尺度的庭院设计：普通别墅，花园能做到环绕三面就已经很不错，从都的花园布局则突破了过往的标准，以建面380平方米的别墅为例，可以有10个庭院，做出800平方米的大效果，并且每一个庭院面积都不小，从540-1300平方米不等。与普通别墅不同的是这里交楼时已经精装，无需再为装修烦恼，收楼即可享受人生。
在如此舒展的庭院空间中，开辟出一片梦幻的水中乐园，丝毫不显得局促。
院落式四卧B型别墅
享受元首级的度假礼遇
应选从都院落式别墅
初来从都的人
都会为这片中国汉唐建筑群而震撼
点缀在丛林里的蓝色瓦顶
是南中国最别致的一道风景
它一贯低调而神秘
无论是度假还是会晤
国际政要和商界名流
都能在此享受至高无上的东方礼遇
这里也是全球独一无二的东方院落式别墅
汉唐宫殿风格设计
配备现代化的设施
完美融合了中国传统审美和现代装饰艺术
为宾客开启宁静、私密的秘境之旅
如同明珠点缀在凤凰山麓
从都仅有10套的别致院落式B型别墅
极富中国传统栖居意境
隐匿于丛林之中
却又盛放于自然之内
建筑和园林、山景融为一体
无限度地接近自然
为宾客提供真正的庄园生活
拥有483㎡的宽敞空间
包含2间豪华大床套房房和2间标准客房
室内装饰皆为亚洲艺术精品
并配有舒适的床品
地热系统、室外泳池和温泉池一应俱全
贵宾可于此聚天伦会友人
尽享惬意精致的度假生活
偶尔泡在与瑞士媲美的世界珍稀氡温泉中
完全不必担心有人打扰
在绿荫环绕中
尽情呼吸自由的氧气
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院落式四卧C型别墅
从都仅有6套的别致院落式C型别墅
极富中国传统栖居意境
隐匿于丛林之中
却又盛放于自然之内
建筑和园林、山景融为一体
无限度地接近自然
为宾客提供真正的庄园生活
院落式C型别墅
拥有732㎡超大面积
于户内极目远眺
苍翠群山一览无遗
实现了中式古典意韵和精致现代质感的完美融合
别墅内置4间豪华大床房
3个室外泳池及5个温泉池
为贵宾及其亲朋打造一个大气尊贵又私密舒适的欢聚空间
偶尔泡在与瑞士媲美的世界珍稀氡温泉中
完全不必担心有人打扰
在绿荫环绕中
尽情呼吸自由的氧气
独栋有多珍贵，这不需要科普了，我们想说的是，在4000多亩的土地上，只建了100多套别墅， 容积率只有0.2 ，可以说是非常罕见。
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户型鉴赏
从都极致的审美追求和服务素质“买一套少一套”
从都国际庄园别墅:【Q3-4】户型
【产权面积】330.84 ㎡
【花园面积】676.26 ㎡
【占地面积】925.6 ㎡
从都国际庄园温泉别墅
【Q4】户型
【建筑面积】556.94㎡
【占地面积】1130㎡
【花园面积】838㎡
从都国际庄园别墅:【C3】户型
【花园面积】约1632㎡
【占地面积】约2278㎡
【建筑面积】约1353㎡
西区B户型图（毛坯交楼）
占地面积：约3026㎡
建筑面积：约1321㎡
花园面积：约2173㎡
二、西区C户型图（毛坯交楼）
占地面积：约2487㎡
建筑面积：约897㎡
花园面积：约1839㎡
三、西区D户型图（毛坯交楼）
占地面积：约1868㎡
建筑面积：约750㎡
花园面积：约1394㎡
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截至2025年8月，中国房地产政策持续聚焦"房住不炒"定位，但针对市场分化加剧的情况，中央和地方已出台多项差异化调控措施。以下是您需要关注的最新政策动态：
一、全国性政策要点
金融支持升级
首套房贷款利率下限取消（各地自主决定），部分城市首套利率降至3.1%左右
二套房首付比例统一降至25%（原30%），公积金贷款额度最高可上浮20%
新增5000亿元专项再贷款支持"保交楼"
限购政策调整
除北上广深及三亚外，其他城市全面取消限购
一线城市非核心区放开"多孩家庭"第三套房限制
税收优惠延续
置换住房个人所得税退税政策延长至2026年底
房屋交易增值税免征年限从5年缩短至2年
二、重点城市新政
北京：通州、大兴等副中心试点"职住平衡房"，符合条件者享8折购房
上海：五大新城人才购房社保年限从5年降至3年
深圳：推行"共有产权房"新政，个人产权比例可低至50%
成都：推行二手房"以旧换新"政策，开发商定向收购旧房抵新房首付
三、市场影响提示
价格走势：三四线城市库存压力仍大，部分项目推出"限跌令"；核心城市优质地段价格企稳回升
交易量：6月重点城市二手房成交量环比上升12%，政策效果逐步显现
风险提示：房企债务重组仍在进行，建议优先选择现房或国资开发项目
四、未来政策预期
住建部近期吹风会透露，下半年可能出台：
租赁住房纳入公积金提取范围
城市更新项目融资支持加码
研究"商业用房改保障房"实施细则
建议持续关注所在城市住建部门官网获取属地化政策细则。当前政策窗口期下，刚需购房者可结合自身需求择机入市，但投资性购房仍需谨慎评估长期持有成本
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