金众麒麟府(金众麒麟府售楼处)首页网站-金众麒麟府营销中心-金众麒麟府欢迎您-楼盘详情-2025年最新价格-户型图-容积率@最新售楼处 2025-07-31

搜狐焦点来宾站 2025-07-31 12:54:33
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南山西丽“金众麒麟公馆”,折后4.1万/平起。

现楼,单价4万起(原10万)

面积108平方米/163平方米/225平方米/293平方米

送豪华装修,即买即住!

卖点:豪装交付,10栋4T3H,9栋4T5H。西丽湖畔,大品牌,容积率低,物业管理好,配套齐全,高品质,绿色健康环保的高科技豪宅等

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在售户型:金众麒麟最后一套108平方两房清盘一口价460限三天签约[加油]最后一套

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金众麒麟府,择址国宾馆麒麟山庄旁,于西丽湖山大境之上,私享国宾级尊崇礼遇。麒麟山庄,深圳第一国宾馆,占据深圳市中芯景观环境最好的西丽湖片区,深圳最高规格的接待地,深圳市委、市政府接待贵宾最高规格首选之地。

金众麒麟府,汇聚城市豪奢圈层人士,与高净值人群为邻,成就更大的视野格局和人生境界。作为深圳最高学历小区,麒麟府现已汇聚3位国家级院士,20名国家高层次人才、超70位博士学历者,全球top50海归、211、985等高校人才超100人,中国资本市场,清华、北大研究生等十余所塔尖学府环绕、近邻西丽高尔夫球场,择贵而居,鼎定名流圈子

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交通配套

金众麒麟府不远处就是地铁7号线西丽湖站B出口,一站即可到达西丽站,换乘地铁5号线,通达全城。

项目周边还有5个公交站:西丽湖地铁站、动物园、西丽湖动物园总站,西丽公交站、资本市场学院东,可快速到达蛇口、龙华民治等地。

自驾出行也很方便,从项目出发,经西丽湖路、丽山南路转南坪快速或沙河西路可快速通往全市各地。

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教育配套

学校:自带幼儿园,大磡小学,深圳大学城西丽湖实验学校,南二外平山,南山文理实验集团科创学校

商业配套

项目周边超20万㎡商圈正在逐步成型,将成为新晋的网红打卡地。包括:体量约5万平的益田·假日里,体量约10万平的all city,万科里等。

医疗配套

西丽现有两所大型综合医院,南方科技大学西丽人民医院(二甲)、深圳大学总医院(三甲),医疗有保障

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生态配套

西丽湖与麒麟山、羊台山、塘朗山三山环绕, 周边有大沙河公园、羊台山公园、塘朗山郊野公园、深圳野生动物园四座公园。形成了“三山一湖四公园,原生态低密人居”的环境布局。

项目奢阔尺度,有限席位更显甄稀。项目产品三面采光,270°瞰景,让尺度大到无遗,环幕无遮挡湖景,可以尽揽全湖风光

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025 年 7 月深圳最新楼市政策的相关内容

限购政策

深户居民

:深户家庭限购 2 套住房,深户单身人士(含离异)限购 1 套住房。在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内,还可再购买 1 套住房。

房产深圳购房政策深户居民

非深户居民

:非深户家庭及成年单身人士限购 1 套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购房,需提供购房之日前 1 年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明;在其他区域购房则无需提供。此外,有两个及以上未成年子女的非深户家庭,可再购买 1 套住房。

房产深圳购房政策非深户居民

贷款政策

首付比例

商业贷款

:首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为 15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为 20%。有两个及以上未成年子女的居民家庭,购买第二套住房时,可适用首套住房贷款政策。深汕特别合作区首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为 15%,取消利率下限。

公积金贷款

:首套最低首付比例为 20%,二套最低首付比例为 30%。

贷款利率

商业贷款

:根据最新 LPR,深圳首套房贷利率为 3.15%(5 年期 LPR-45BP),二套房贷利率为 3.55%(5 年期 LPR-5BP)。

公积金贷款

:5 年以下(含 5 年)首套为 2.1%,5 年以上首套为 2.6%;二套分别为 2.525% 和 3.075%。

公积金政策

扩大使用范围

:符合条件的购房者可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款,相关实施细则正在起草当中。

提高租房提取额度

:自 2025 年 11 月 1 日起两年内,缴存职工本人及家庭成员在本市范围内无住房,提取住房公积金用于支付房租的,每月可提取额从申请当月应缴存额的 65% 提高至 80%。

灵活就业人员缴存

:在深圳就业的灵活就业人员可自愿缴存住房公积金,签订自愿缴存协议后,可按约定提取个人账户部分或全部余额,用于购房、支付房租、还房贷等。

保障房政策

配建规定

:2025 年 6 月 19 日,深圳住建局印发《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》,于 2025 年 6 月 24 日起实施。规定要求在改造后含商品住房的各类城市更新单元规划中,按住房建筑面积的一定比例配建保障性住房,一、二、三类地区的保障性住房配建基准比例分别为 20%、18%、15%。

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