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楼盘项目怎么样？开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？

项目资料：

保利4.0迭代新作，都会美学摩登奢宅

基本规模：项目总占地约1.3万㎡，总建筑面积约4.4万㎡

总户数186户/3栋（可售），1#28F住宅和3#29F住宅。

容积率：3.0

绿化率：约35%

主力户型：约108-140㎡纯南向专梯专户

吹风价格：8-10万，楼面价4.8万，预计总价1000-1500万，

一直以来，广州值钱的是以广州东站、珠江新城、广州塔为代表的城市新中轴，这条城市脊梁被誉为广州“经济命脉”，更云集城市核心的资源，是不少购房者心目中的白月光。

1、交通配套

小区自住交通还是很方的。不仅紧邻广州大道南主干道，并且靠近赤岗立交、琶洲立交等重要节点，可快速通达各个方向。同时周边环绕多条快速路网如环城高速、新港西路等。

公共交通，小区周边有多达四条地铁线，分别是3号线、8号线，以及在建的11号线和10号线。这四条地铁线两两垂直交叉，把小区围在一个长方形内。然而遗憾的是，每个站点距离小区都超过步行距离，奢侈但又贫穷了。

教育配套：小区周边有省一级的客村小学、六中、十九中。不过也不要过度迷信省一级，客村小学算过得去吧。

医疗配套：小区好歹是在中心区的核心位置，周边距离如广州市海珠区人民医院、广州市海珠区中心医院、广州市海珠区妇幼保健院、广州市海珠区中医院等都很近。另外，离其他的三家医院，例如广东省人民医院、中山大学附属第一医院、华南理工大学附属第一医院等也都不算远。

4、生活配套

周边的生活配套设施还是挺丰富的，如万达广场、百佳超市、华润万家等购物商场和超市，足够满足日常购物和娱乐的需求。

如果想找点小馆子，周边的鹭江村、康乐村绝对满满的烟火气。

不过，只看地段和区位的话，未免太过功利了，有句话说得好，买房重要的就是舒心。

保利四季和颂的房子从沙盘上看，就知道不会差，小区的3栋楼均采用板式平层设计。

其中，1栋是创新的Z字型设计， 3A、3B两栋是传统的一字型楼栋设计 ，无论哪一种，都做到了前后无遮挡和南北对流，主打的就是一个舒适。

更夸张的是保利四季和颂的户型，实用率高得离谱，在售的建面约108-140㎡单位，实用率少则过90%，多则超100%。

其中1栋28层，2梯3户，108、110、120㎡均仅有26套，未来大概率犹豫1秒都会败北。

3A栋、3B栋，29层，4梯4户（也可以按单元计算为2梯2户），全部都是143方四房，共108套，目前已取得预售资格。

户型鉴赏

其中，建面108㎡户型和建面110㎡户型在布局上整体一致，都是LDK一体化设计的1+2房，开放式厨房+大开间客厅+大景观阳台+主卧270°弧形飘窗，无论是采光还是景观方面都十分出彩。

建面120㎡户型则是更升一级的1+3房设计，南北对流，更加通风，更难得的是，该户型是4.5开间朝南，阳台视野也更加开阔。

保利四季和颂设计了四个户型，其中大的户型建筑面积约140㎡，尺寸拿捏得非常到位，并不超豪宅线。

但只要走进室内空间，你就能感受到，它竟然能做出180㎡大平层的效果，每个空间似乎都比之前看过的房子要更大些。

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