广州琶洲公馆-琶洲公馆楼盘详情-房价-户型-容积率-琶洲公馆小区环境
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
———广州琶洲公馆营销中心———
广州琶洲公馆售楼处预约电话：400-825-6030（开发商24小时热线）
温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码
广州琶洲公馆售楼中心楼盘项目全面介绍：包含楼盘详情、楼盘怎么样，房价优惠折扣、户型详情、售楼处地址、最新优惠活动、楼盘地址、户型图、交通规划、备案价、项目配套、楼盘详情、最新消息、交房时间、最新进展等详情咨询
基本信息
【项目规模】占地约11万m²/总建约30万m²
【项目户数】约1400户
【项目动态】在售住宅3栋325m²五房、B2#约140-250m²不限购资产；即将加推5栋和7栋！
开发商电话；400 825 6030
占地面积：211751㎡
建筑面积约：304000㎡
总规划：16栋
总层高：19~44层
绿化率：30.5%
车位：2801个
户型面积：125~310㎡
项目规划：首期16栋高层住宅＋12班幼儿园＋36班九年一贯制学校
广州琶洲公馆营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
放眼广州，继珠江新城之后，琶洲是最具潜力的板块之一。广州城投择址琶洲核心区位，与珠江新城、金融城形成广州CBD黄金三角，位于寸土寸金的琶洲互联网总部集聚区，地段不可复！
能进入一线城市CBD的云端领地，从来都是少数人的特权，更别说占有它们。珠江新城聚集了上百栋高楼，其中绝大部分项目顶层物业只租不售。甚至很多房企100%自持，把这部分当做企业会客厅或者商务行宫。但像琶洲公馆，高度超200米，又对外可售的商业大平层，极度稀缺，这样的作品不是跟随时代，而是超越时代。
广州琶洲公馆营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
项目毗邻琶洲西区，重点发展人工智能和数字经济，汇聚了阿里巴巴、腾讯、京东、小米、58集团、国美、复星、 唯品会、科大讯飞、字节跳动，环球市场、欢聚时代等互联网巨头，产业效益狂奔在快车道上，集聚效应显著。广交会展馆，保利世界宽易中心博览馆两大对外会展资源，甲级医疗、商业环绕，坐享国际级繁盛配套
作为琶洲中区唯一超200米的建筑广州城投·琶洲公馆独占天际视角。站在天际会客厅，你能触碰到琶洲跳动的脉搏，近百家科创总部在此擘划宏图；可以平视对岸的珠江新城，这是中国最密集的300米以上摩天建筑群。换个视角远眺，又能见证金融城的突飞猛进，改写大湾区乃至全国的金融版图。一切繁华，都在脚下。黄金三角的超级格局，毫无保留地呈现在眼前。广州琶洲公馆营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
212米！云霄之上，睥睨众生
广州也有不少江景资产，而琶洲公馆的江景尤为震撼，原因在于：212米海拔高度。
广州琶洲公馆营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
临江的房子往往高度有限制，在广州，40-50层的房子已经算是超高层中的拔尖了，算下来高度也不过是150米左右。
而琶洲公馆，高度达到了212米，高耸入云，于琶洲中区可谓是独一份的存在，放在广州也不多见。
项目周边，
有广州博物馆、广州塔、海心沙等城市文化地标；还有约20万㎡的会展公园、南丰汇、万胜广场、保利广场、珠江琶醍以及保利世界贸易中心博览馆等环绕四周；附近都是南丰朗豪酒店、广交会威斯汀酒店等五星级酒店……业主在此的生活方式已经足够绚丽。
此外最值一提的是，与琶洲中心·琶洲公馆一路之隔就是亚洲最大会展中心——琶洲国际会展中心，总建筑面积162万㎡，居全球首位。广州琶洲公馆营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
琶洲中心·琶洲公馆坐享多维立体交通网，业主通过3大高速、6大地铁、5大隧道等，就可快速通达金融城、珠江新城、广州南站、白云国际机场等核心地段，轻松畅连大湾区各大核心区。
教育配套
教育配套也一般般，地块附近有市一级的海珠区育华学校（九年制民办学校）、海珠春蕾实验学校（民办小学）。
商业配套
项目拥有高端特色餐饮商业，但目前琶洲西区缺乏大型商业配套，日常消费主要依赖对面新港商厦的底商，远一点可以去到惠海商业街、琶醍啤酒文化创意艺术区。
医疗配套
项目周边现有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、解放军陆军第七十四集团军医院、中国人民解放军四二一医院、和睦家医院 等医疗教育资源。广州琶洲公馆营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
项目距离琶洲港澳口岸码头仅2公里，业主于此可轻松链接更多国际线路。
通过码头，业主可以直连香港西九龙机场；而且预计今年底，琶洲港澳口岸码头还将开通广州琶洲⇌澳门氹仔航线，实现每日航班5进5出，高效快捷
云顶+江景高定大平层
212米高端塔尖领秀会客厅
琶洲中心·琶洲公馆作为恒贵资产，除了占有心脏地段的绝对价值，无可复制的塔尖景观也是其价值加码的稀缺属性。
项目罕见地同时占据双面江幕+212米云端双重景观，是稀缺中的稀缺，广州唯此一处。
广州琶洲公馆营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
俯仰璀璨，打造私人订制3D景观
塔尖人士的生活想象，须在宽境空间才得以极尽延展。
作为目前广州含江量最高的新顶豪项目，琶洲中心·琶洲公馆深刻洞察高净值人群的内心需求，携手国际设计大师梁志天，为峰层业主高级定制了360°环绕式双幕江景。
业主于此，可全视角观赏珠江+黄埔涌的巨幅美景，享受城市峰层格调。
广州琶洲公馆营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
往东看，同样在珠水的陪衬下，还能看见1800亿恢弘手笔的金融城。
CBD最精华、最璀璨的一面，都毫无保留地铺展在你面前。
广州琶洲公馆营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
沿着窗景向下俯瞰，则是亚洲最大的会展中心——琶洲国际会展中心（来源：展会交易会），目前正在这里举办的广交会，是世界看向中国的一扇窗。
而当你走出家门，南丰汇、约20万㎡的会展公园、花城汇·琶洲、琶醍等商圈、休闲配套，亦都在你的脚下。
广州琶洲公馆营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
从项目望出，三面是浩瀚的珠江前航道，一面是蜿蜒的黄埔涌，铺开了双江的极致视野。
同时，超大尺度的LOW-E落地玻璃幕墙设计，也为其带来了360°全屏环幕式的江景视野。
这样的景观，放眼整个琶洲，都是“人无我有”。
广州琶洲公馆营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
在广州，珠江新城摩天高楼固然多，但顶层多数是只租不售。
琶洲也同样，200米+的地标，顶层往往都是企业自持，鲜少有发售。
所以说，琶洲公馆，这45席天际会客厅，天生注定是限量版。
琶洲公馆建面约338-1586㎡天际会客厅，在产品打造上亦有诸多期待的TOP级配置。
比如，约10米酒店式双大堂、星级专属电梯，营造尊贵的入户礼遇。
比如，于45层云端打造空中露台，为圈层带来社交的专属领地。
广州琶洲公馆营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
又比如，IMAX环幕玻璃墙、约4.2米层高，以极致高度、宽境，拥抱铺面而来的双江、CBD繁华窗景。
户型鉴赏
广州琶洲公馆营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
广州琶洲公馆营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
广州琶洲公馆营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
关于限购
问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？
目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：
1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。
2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。
以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。
问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？
可以。主要分为以下三种情况：
1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。
2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后，在限购区能买2套房。
3、120平以上房子，直接买不用愁。
问题三：本地户口，限购区已有两套，如何在限购区再买房？
1、120平以上的住房，不限购，随便买；
2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。
3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。
问题四：广州有1套房在供，是否直接去门店挂牌，挂牌后再买能3成首付吗？
目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。
问题五：限购区刚好120平的，会占用名额吗？不限购的界定标准在哪？会，120平住房仍在限购范围内。
据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围。
如果要用一句话，来形容琶洲公馆的地段，我想最恰如其分的，便是站在这里，你能听见广州的心跳。
广州琶洲公馆营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
广州琶洲公馆楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询
过来项目看房参观样板间，记得提前来电预约，感谢你的配合！
提前预约享受楼盘内场优惠折扣，并安排现场销售一对一服务！
免责声明���：以上所发布的楼盘相关信息仅供参考，所有图文资料及说明请以最终批文及双方在楼盘现场签署的买卖合同为准；本图文内容如无意中侵犯某方权益，请联系我们将会及时处理
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
