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———广州星河江缦营销中心———
深圳广州星河江缦售楼处预约电话：400-825-6030（开发商24小时热线）
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广州星河·江缦作为稀缺顶豪项目，地处广州西区荔湾白鹅潭CBD，紧邻珠江，坐拥一线江景，举步繁华。
项 / 目 / 简 / 介
【基础信息】星河江缦
【项目地址】广州·白鹅潭CBD（荔湾区芳村大道西滘口大街）
【开发商品牌】星河地产
【占地面积】60203㎡
【建筑面积】72403㎡
【容积率】3.53
【绿化率】35%
【总户数】324户
【开发商电话】400 825 6030
【主力户型】176-235㎡四至五房
【车位数量】706个，车位配比1：2.2
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天赋与厚蕴交汇三江，星河地产34载登峯之作，循源城市，立序白鹅潭CBD
一个崭新奢居时代由此开端
城 / 市 / 源 / 起
白鹅潭CBD，让荔湾重回广州主位
千年商都发源繁盛地，白鹅潭CBD厚积薄发
世界级滨水区，大湾区承东启西黄金坐标点
重点打造总部经济带、医药健康港和繁华商业新核心
与“珠江新城、金融城、琶洲”东西两翼齐飞
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造极珠江，登峯三江正头排，白鹅潭CBD，自然锻造三江交汇，星河江缦，极揽至阔珠江面，约90米微距江岸，270°一览头排三江（部分户型）全LOW-E超白环幕玻璃，IMAX视野峯光无限，开辟珠江奢宅生活新纪元
江景资源不可复制，星河江缦所在位置是三江交汇处，江面开阔，距离珠江最近的地方只有90米，整个项目坐拥700米长江岸线 广州星河江缦营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
当然，要是你想在广州中心城区，特别是沿江之地，找到一处“闹中取静”的豪宅，那就更难了。
毕竟，和静谧的湖泊不同，奔腾才是珠江的底色。
多少年来，广州珠江畔，也只诞生了一个凯旋新世界：一面是壮阔的江水，另一面，是静谧的园林。
幸运的是，这样的项目，就在白鹅潭江畔找到了——星河江缦。
恰如其名字由来，星河江缦，与繁华、静谧的距离，把握得刚刚好，真正做到了在江岸谧境慢下来。
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与繁华刚刚好，白鹅潭大道直达CBD
首先，项目家门口，就是一条长约10公里的白鹅潭大道。
目前，白鹅潭大道星河江缦段已建成通车，花地河-洲头咀隧道段、上涌直街-信义会馆段均已经动工。
而珠江隧道段已优化完善建设方案，广船段已完成路基、管线施工，这条城市级道路蓄力多时。
待全线通车后，从项目出发，仅需驱车约4公里，就能直达白鹅潭CBD，感受三馆合一、万象城、双太古里的繁华，甚至一路直达coco park。
世界级地标商圈，就在眼前。
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说到教育配套，星河江缦3公里范围内可是名校云集，有广州市荔湾区西关培正小学（新世界凯粤湾校区）、林凤娥小学（逸彩新世界）、真光实验小学、广州市第四中学。
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如果单从片区来说，按3公里范围内就近入读的招生政策，江缦业主子女是有机会入读这些名校的。
与静谧刚刚好，筑起天然“屏障”
当然，星河江缦，还深谙：
与CBD繁华的最好距离，莫过于“我看得见你的灯火，你的声音却吵不到我”。
所以，项目在白鹅潭CBD畔，保留了足够的静谧。
第一，项目虽身处白鹅潭大道，但这条黄金道路到此达到尽头。
这意味着，相较于白鹅潭大道其他的项目，星河江缦周边的过路车辆更少，噪音更低。
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第二，其专门在江边打造了约1.8万m的滨江公园。
一道道“隔音屏障”由此筑起，隔绝喧嚣，换取城市稀有的“静”。
小径连缀着苍劲的树木，业主回家路上如同在公园漫步，心旷神怡。
在这里，水系不只是窗前风景，它是生活的一部分，绿地、步道、建筑，水光影交织映照，如梦似幻
第三点，也是最难得一点。
大家知道，富豪们钟爱珠江新城东区的原因，就是因为这里没有扰人的商场，也没有嘈杂的底商。
而星河江缦正汲取了这一精华，摒弃底商，首层只规划了公建配套，4层还专门设置了会所，配置健身房、儿童乐园、KTV等功能空间。 广州星河江缦营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
住在这里，你不会有外来人员频繁干扰的烦恼。
其实，单靠“CBD的静谧”这一张明牌，星河江缦，就已经足够打动塔尖人群。
但如果你去到现场，你会发现另一重惊喜——三江汇聚的美景，在眼前波澜壮阔地铺开。
在这里，江的心跳，是可以听得见的。
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星河江缦实景图为了展示这片江面，星河江缦还做了什么？其一，做了全LOW-E超白玻璃幕墙的外立面，从外看，是当代建筑的艺术感，现代感。看起来贵而不俗，简约大气，这种外立面设计，多久都不会过时。
星河江缦实景图而从里看，徐徐江面360°无死角进入视线。
星河江缦实景图坐在客厅，更是视觉的冲击。
星河江缦实景图其二，将阳台“广度”做到极限！
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再看看户型图，235平户型气派十足，大四房+双主套，还有超大景观阳台L型观景空间。
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星河江缦建面约235㎡产品户型图
站在客厅能让你以为是站在江面上，单单是这个大横厅和大阳台就值回票价。
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星河江缦板房实景图
但为何235平的楼王豪宅，会出现老人房配暗卫这种失误？
176平户型同样犯暗卫这种失误，而且生活阳台放在了书房也有点奇葩。
本该是杂物房的多用途房间，大概是为迎合豪宅需求，在户型图和样板房上，它定为书房。
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关于限购
问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？
目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：
1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。
2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。
以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。
问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？
可以。主要分为以下三种情况：
1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。
2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后，在限购区能买2套房。
3、120平以上房子，直接买不用愁。
问题三：本地户口，限购区已有两套，如何在限购区再买房？
1、120平以上的住房，不限购，随便买；
2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。
3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。
问题四：广州有1套房在供，是否直接去门店挂牌，挂牌后再买能3成首付吗？
目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。
问题五：限购区刚好120平的，会占用名额吗？不限购的界定标准在哪？会，120平住房仍在限购范围内。
据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围。
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