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里城玺樾山售楼处☎:4009099980【售楼处认证】🦏🦏🦏

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🌳本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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位于深圳市龙岗区的生态宜居大盘——里城玺樾山三期，万科物业管理现楼！根据清盘力度，原案备案价为5.5万，本次打完8.5折后再打8折，共计折扣约为6.7折，均价约为3.8万/㎡左右！据项目最新销售情况，项目直接骨折价格进行清盘，疯狂去化，房源已经所剩不多！

现正推出限时清盘优惠，优质房源分秒递减！85㎡温馨三房、98㎡舒适三房、100㎡精品三房，精装交付。

在售户型及折后价格：

85㎡三房两厅一卫：61套，折后总价315万起。

98㎡三房两厅两卫：95套，折后总价365万起。

100㎡三房两厅两卫：110套，折后总价370万起。

里城玺樾山，位于龙岗区吉华街道三联社区，项目背靠三联郊野公园，从大区位来看，北邻平湖，西邻坂田，南邻布吉中心区，东邻横岗片区总占地约6万平，总建筑面积约37万平，容积率4.3，绿化率40%，共分三期开发，项目一二期共1536户均已交房入住，目前在售的是三期10-11-12号楼，总层高40层，全是3梯6户设计，总共663套商品房，停车位占比1：0.97，聘用的万科物业管理。

项目基础信息：

占地面积：约6万㎡

建筑面积：约37万㎡（三期开发，一二期1536户已入伙）

推售产品：85-98-100㎡3房（使用率约80%）

容积率：4.3

绿化率：约40%

梯户比：3梯6户

车位比：1：0.97

项目地址：深圳市龙岗区吉华街道南京师范大学附属龙岗学校旁

01 项目平面图

项目户型介绍

85㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，餐客厅一体化设计，U型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：79.26%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。

98㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，餐客厅一体化设计，三开间朝南，U型厨房，得房率：79.25%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。

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100㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，餐客厅一体化设计，三开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：79.25%（不含赠送），阳台朝西北或东北向，看山景。

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项目周边配套

学校配套：项目自带有幼儿园，家门口的南京师范大学附属龙岗学校，该校是南京师范大学在广东开办的第一所附属学校，为36班九年一贯制学校，于2019年正式招生，另外吉华实验学校也是在学区范围内。

地铁配套：项目距离规划中的21号地铁线“三联站”距离约700米，周边还有14号地铁线“石芽岭站”，距离约2.1公里，5号地铁线“上水径站”距离约3.3公里。

另外从玺樾山出发，去往福田约27分钟，罗湖约23分钟，南山约30分钟，龙岗中心城约24分钟，盐田约33分钟，龙华约21分钟。

商业配套：项目自带有7500㎡的商业，周边还有招商4.4万㎡商业，步行10分钟可达三联商业广场，自驾15分钟可以到布吉万象汇。

项目背靠的三联郊野公园，是由华侨城打造的，总占地159万㎡，目前一期工程已经打造完成并对外开放，内设有环湖自行车道，市民休闲登山道等等。

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