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✨华侨城·天麓 ✨✽✽✽✽

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伴山瞰海 唯此天麓

建面约270-301㎡独栋别墅

建面约195-295㎡山海叠拼

天麓地处东部华侨城，有很好的山海资源，是永远无法复制的，占地九平方公里上也仅有400套左右房子，户户都是唯一；

项目基本信息

总建筑面积约：14.8万㎡

容积率：0.016

三区总户数：216户

业态：叠拼、联排、独栋

物业公司：东部华侨城物业

开发商售楼处电话：400-859-7606

独栋物业管理费：9.9元/㎡

联排物业管理费：9.9元/㎡✨✨华侨城·天麓 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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一线海景丨绝版稀缺藏品

央企华侨城高端优质生活的经典之作，踞山海之巅，海拔460米，独特的城堡式建筑、“负离子”浓度高达每立方厘米10000个的天然氧吧、大隐的居住哲学以及天麓系列长期塑造的品牌形象，荟萃世界顶豪住区精髓。✨✨华侨城·天麓 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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「一线山海大观」坐享大梅沙一线海景，背靠深圳第三峰梅沙尖。

「一个城市绿肺」31.66平方公里马峦山郊野公园，以远足登山、观海观瀑为特色，集旅游休闲、野外健身、自然生态教育为—体

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「两个山地高尔夫球场」2.5平方公里36洞稀缺山地高尔夫球场，蓝天绿地之间转肩挥杆，静享—杆进洞的荣耀时刻。

「两座主题公园」4.5平方公里专属生态乐园大峡谷、2平方公里茶田花海天然氧吧茶溪谷，城市旅游目的地。✨✨华侨城·天麓开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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开发商实力

华侨城为央企，具有成熟的开发豪宅的经验，品质及后续管理有保证；受到众多知名人士的追捧！天麓每一次开盘都一抢而空，造成轰动！

莱茵堡，踞山海之巅，海拔460米，集多种自然资源于一体，独特的城堡式建筑、9平方公里会所、“负离子”浓度高达每立方厘米10000个的天然氧吧、大隐的居住哲学以及天麓系列长期塑造的品牌形象，造就了它非凡的居住与收藏价值，而领袖居住区的核心地位更突显了他伟大的居住梦想。城堡之体，莱茵之髓，天麓之韵，呈现出不朽的艺术与传奇。

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交通方面：8号线二期直通大小梅沙/惠深沿海高速30-40分钟触达深圳CBD

教育方面：普林斯顿国际学校/深大师范学院国际高中/梅沙未来学校/盐田外国语学校。

商圈方面：奥特莱斯购物村/ 10万㎡购物中心壹海城

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生态方面：4.5平方公里专属生态乐园大峡谷、城市旅游目的地。

医疗配套：盐田区人民医院、盐田区妇幼保健院

户型鉴赏

【独栋别墅 建面约270-301㎡】伴山而居：山顶之上，林景湖境，院纳百景私藏院子：超百平米前庭后院，纳山藏风水的私人领地星空露台：山林云海盛境，每个露台都是云端的超巨幕观景台低密社区：天然氧吧，高海拔低密度健康社区✨✨华侨城·天麓开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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【山海叠拼 建面约195-295㎡】私属花园：一楼花园邂逅自然妙趣，纳藏大美山海云中庭院：空中双景观露台超宽屏瞰景，盐田港/梅沙尖/高尔夫景一览无余专梯专户：1栋1定制，专梯入户，出入皆礼遇超奢面宽：客厅、卧室、露台、阳台均6M面宽

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· 一层平面图✨✨华侨城·天麓开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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【联排别墅 建面约212-250㎡】境揽云影：山巅雲海之上，执山揽湖，俯视山河壮景私家独院：阔尺前院，私密围合，诠释生活闲情逸致观景阳台：聆听自然演奏，近观山景远瞰沧海可拓空间：极致使用率，灵活的可塑空间，天镶云影间惬意从容

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最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。

广州打响一线城市配售型保障房申购“第一枪” 1336套房源价格仅为市场价六折

①广州打响了一线城市配售型保障房申购第一枪；

②广州推出首批1336套配售型保障房房源，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，但将实行3年期封闭管理。

3月21日，广州正式启动首批配售型保障房的申购意向预登记工作。此次广州推出首批1336套配售型保障房的房源，分别位于黄埔区的萝岗和苑（936套）和白云区的嘉翠苑（400套），销售基准价分别为15800元/平方米、17300元/平方米，均为现房认购。

深圳紧扣“一点两地”推进新阶段大湾区建设

深圳特区报记者 吴徐美 许依妍

2025年，深圳将高质量建好前海、河套、自贸区前海蛇口片区等重大平台，紧扣粤港澳大湾区“一点两地”全新定位，引领更深层次、更宽领域的制度型开放，为打造高水平对外开放新格局提供示范样板，推动大湾区在新阶段向融而进、向新而行、向强而立。

焕新气象：前海加快打造深港深度融合发展引领区

促进香港“老字号”等商业机构集聚建设港式商业街区，与香港大学等机构探索共同打造全球首个开放式“AI+无人船”示范基地……2月底，《前海建设深港深度融合发展引领区2025年行动方案》发布，提出要加快推进与香港基础设施一体化联通、民生领域一体化融通、规则机制一体化衔接，加快建设深港深度融合发展引领区，为香港发展拓展新空间。

深港合作赋能下，前海是投资创业的热土，更成为企业发展的福地。港资企业茵塞普科技联合创始人兼运营总监田爽说，今年公司将拓展东南亚市场，希望能获得前海梦工场基金支持，助企业实现新阶段的规模扩张。

田爽所提到的前海梦工场基金，正是前海梦工场去年创新打造的“1510”全新发展模式内容：“1元创新坊”高质量产业空间、5亿元组建梦工场基金、十大创新要素汇聚、10万平方米产业空间供给，助力梦工场成为香港青年内地创新创业就业、内地优质科创企业赴港发展的“第一站”“首选地”和“圆梦区”。目前，前海梦工场累计孵化创业团队1418家，其中港澳台及国际团队996家。

前海与香港“双向奔赴”节奏加快。2月，深圳发布支持前海金融高质量发展行动方案，先行先试深港金融规则衔接机制对接。 同月，香港发布2025至2026年度《财政预算案》，在《加强与大湾区城市联动》一章首次设置“前海发展”一节，提出将继续支持前海先行先试，让成功经验辐射整个大湾区乃至全国。

深港“串门”在前海更加便利。25类港澳专业人士凭备案(登记)就能在前海施展才华，“港澳e站通”让深港政务服务“触手可达”，前海还推行与国际接轨的前海建筑师负责制，19家港企承揽前海项目，实现“港资港法港仲裁”，2024年，前海新增港资企业1529家，焕发开发开放新气象。