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一、项目概况

黄埔润府由世界 500 强华润集团旗下的华润置地打造。项目规划总栋数为 2 栋住宅，均为 31 层（4 楼开始住户），总户数 140 户，梯户比 2 梯 5 户 。在售户型包括 88㎡（56 户）、98㎡（28 户）和 113㎡（56 户）。首开 2 栋，预计 2027 年 11 月 30 日收楼，物业费 3.5 元 /㎡。价格区间为 88㎡三房 3.95 - 4.15 万 /㎡、98㎡三房 4.05 - 4.25 万 /㎡、113㎡四房 4.15 - 4.35 万 /㎡。

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二、优势尽显

（一）交通便捷

黄埔润府与 5 号线和 7 号线的换乘站 —— 大沙东站咫尺之遥。5 号线如同东进大动脉，串联起珠江新城、金融城以及黄埔临港经济区；乘坐 5 号线，3 站可达金融城东区（三溪站）、6 站到金融城起步区（科韵路）、10 站至珠江新城（珠江新城站）。7 号线则可 3 站到科学城、8 站到长隆万博。此外，13 号线二期即将开通，连通鱼珠 - 天河，加上黄埔大道一路畅达珠江新城、金融城和琶洲 CBD，形成了覆盖广州核心区域的交通网络，对于依赖地铁通勤的上班族而言，极具吸引力。

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（二）配套成熟

教育：已签约怡园小学（配建 36 班）及 12 班幼儿园，孩子出门就能享受优质教育资源。同时，项目两公里内优质学府环绕，如黄埔广附实验学校、广州市第八十六中学等，构建起黄金教育链路，满足不同阶段孩子的教育需求，为注重教育配套的家庭提供了保障。

商业：规划配建约 3 万㎡精奢商业，满足业主日常消费需求。约 500 米内惠润广场、大沙地商圈等醇熟商业环伺，地铁 3 站还可直达美林天地、山姆会员店、宜家家居等一线品质商业，让业主尽享繁华商业配套。

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医疗：距中山大学附属第一医院约 500 米，距广州医科大学附属第五医院约 1.2 千米，两家三甲级医院为业主的健康时刻保驾护航。

（三）户型实用

主力户型为 88 - 113㎡的全南向新规产品，实用率超 100%。部分户型还可打掉飘窗拓展空间，同时收纳设计丰富，能够充分满足现代家庭对于空间利用和生活品质的需求。

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（四）品牌保障

华润置地作为《财富》世界 500 强 TOP67 华润集团旗下负责城市建设运营的核心业务单元之一，是中国上市房企 50 强 TOP1，市值 TOP1。布局 86 个城市，打造 320 个项目，如深圳春笋等一线城市地标建筑。深耕广佛十余载，打造多个标杆项目，其开发品质和物业服务有较高口碑，项目交付标准和后期维护相对可靠。

黄埔润府适合依赖地铁通勤的刚需族，尤其是在科学城、珠江新城、金融城等地工作的上班族；同时也适合注重生活便利性和教育配套的改善型家庭；此外，能够接受旧改项目特点，对品牌和品质有较高要求的购房者也可将其纳入考虑范围。

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