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琶洲·樾|华樾 330㎡传世豪宅

双梯专户｜环幕阳台｜星级套房

琶洲CBD里的超顶配豪宅作品

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琶洲·樾｜华樾是由越秀地产与华发股份强强联手打造的高端豪宅项目，位于广州琶洲西区这一城市核心区域。该项目于2023年末被正式命名，并因其破纪录的楼面地价成为广州及全国房地产市场的焦点。以奢华定位和独特设计，琶洲·樾｜华樾注定成为未来广州的地标性建筑。其不仅为广州带来全新的城市面貌，同时也为追求顶级生活品质的高端人士提供了理想的居住空间。

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项目整体高度约138m，塑造了临涌天际线住宅组团的制高点；立面设计从广州千年商都的历史底蕴以及敢为人先的出海精神中汲取灵感，以“云帆之塔”为设计理念，采用公建化立面打造手法，与总部建筑群共塑琶洲多层次天际线。同时，建筑整体与东面的琶洲·樾相互呼应，共同勾勒出城市的独特封面。

即便仅有一栋住宅楼，但设计配置上对标的是五星级酒店，超甲写字楼的饱和式输出。

光是设计就邀请XAA洗剑雄、GOA大象设计、CCD郑中设计、SLD梁志天、种地景观、真工建筑等六大国际知名团队担纲。

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建筑为了实现简约平薄，竖隐横明的幕墙效果，采用成本更高的2米高单开玻璃、和约3.3米高的超大定制装饰铝板，减少外立面的分缝拼接。

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同时在项目内加入重奢配套，项目5层以下打造垂直立体式会所，如TOD一样将住宅高高抬起，既有效增加会所规模，又能隔绝街道对住宅私密性的影响。

同时像高奢酒店一样，下楼就可以享受到高端配套服务，在同一空间内，实现生活和社交场景以及身份的切换，给未来业主提供一种Tower Living的生活方式。

在这个约2000㎡的悬浮会所中，会设置瞰景恒温泳池、空中运动厅、私宴厅、会客厅等功能，服务于96户业主，户均会所面积超过20㎡/户，极致提升业主使用会所的私密感。

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更精妙的是，琶洲·樾｜华樾，还在架空层打造了一个「船舷花园」。

退台式的设计，以船舷为创意灵感，结合曲线营造优雅弧度，极具艺术之美。而整栋建筑，也有了向大海出发的气势。

正所谓长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。

有意思的是，由于花园漂浮在空中，当业主漫步于浮翠绿洲时，可以俯瞰美景，但路人却看不到他。

同时，空中花园又巧妙地包裹了泳池，并结合4层架空层，通过抬高设计，雕琢出高定花园会所。

这样的巧妙布局，带来三大好处：

第一，给业主“永远新鲜的探秘感”，不同层次的林泉、瀑布、溪流、花木，穿插其间，造型立体，错落有致。

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项目基础概况:

总占地：约 5706 ㎡

总建面：约 49646 ㎡;

总户数：共 96 户

梯户比：2 梯 2 户、2 梯 1 户

容积率：5.26

绿化率：约 38%

物业管理费：9.93 元/㎡/月

收楼时间：2027 年 12 月 30 日

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「全国唯一双国企合力打造顶序豪宅，中国顶豪，一樾一标杆」

全国唯一双 500 强国企联袂豪宅：稳固的价值底盘，同时拥有越秀大琶洲豪宅矩阵，仅有的成建制豪宅群落；

越秀地产：近年来打造连续 3 年广州豪宅销冠—琶洲南，樾系首个豪宅—琶洲樾，前航道江岸豪宅—滨江樾， 与自然共生豪宅—观樾天湖；

华发集团：是珠海最大的综合型国有企业集团和全国知名领先企业，素有“一城珠海，半城华发”的美誉；

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「世界琶洲——纵览全国 CBD，极具价值的传世资产」

国际影响力：连续两年入围福布斯中国中央商务区消费竞争榜，2024 年位列全国第九；

总部经济：十米一总部，一栋一门户,琶洲西区已汇集企业超 3.6 万家，包括腾讯、抖音、阿里等头部，华 南最大总部聚集区；

前沿产业：定位人工智能与数字经济实验区，琶洲 CBD 以“中国算谷”姿态走向新数字经济时代；

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交通配套

最近的地铁，还是琶洲西区最核心、8/18号线双线交汇的磨碟沙地铁站，仅隔着一条新港东路，直线距离约200米。

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户型鉴赏

项目建筑外观独具特色，被玻璃幕墙包裹，整体造型对称，宛如两扇鼓满的风帆，顶部的空中塔冠对船帆元素进行了抽象提炼，致敬广州的出海精神。

户型设计：项目主打 248 - 330㎡的天际大平层，仅 96 席，每一席都极为稀缺。以部分户型为例：

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