保利招商龙誉售楼处(深圳)首页网站-保利招商龙誉营销中心-保利招商龙誉欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处2025.9.10
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保利招商龙誉花园位于深圳市龙华区新区大道彩旺大厦东北侧，紧邻深圳北站，地理位置十分优越。项目占地面积约24731㎡，建筑面积约176562㎡，容积率为5.0，绿化率高达40%，是一个集瞰景高层与墅质美宅于一体的中高端住宅项目
北站现房【保利招商龙誉】
四房品质之选：
125平小高层现房，独梯入户尊享私密，南北通透通风采光一流。
紧邻世界北站·城市超核
双央企联合开发
亚洲高铁枢纽，地铁4/5/6三线交汇
深圳北站旁，双央企开发的保利招商龙誉花园已成为当下楼市的热点，但其真正价值需要全面衡量才能看得清。
保利招商龙誉二期，主要建筑单元由第5栋42层安居房、公租房单元，第6栋17层2梯2户的小高层住宅单元，第7栋2层楼的社区老年日照料服务中心，第8栋33层2梯6户高层住宅单元组成。
占地面积：约24731㎡
建筑面积：约176562㎡
容积率：5.0
绿化率：40%
产品类型：瞰景高层，墅质美宅
可售套数：北区496套
主力户型：
约83㎡三房两厅一卫
约95㎡三房两厅两卫
约125㎡四房两厅两卫
车位数：约1305个
产权年限：住宅70年
物业公司：保利物业
位于深圳北站核心区的保利招商龙誉花园，作为双央企联袂打造的项目，从面市就备受关注。随着现房销售，这个楼盘到底值不值得买？让我们抛开片面之词，从八个核心价值点深入分析，为您的置业决策提供全面参考。
一、双央企实力护航，安全保障毋庸置疑
保利招商龙誉花园由保利和招商两大央企联合开发，这不仅是品牌背书，更是项目品质与保障的基石。
万亿保利是国务院国资委管理的大型央企，40载发展历程中，形成了房地产开发、文化艺术经营等多元发展格局，资产过万亿，业务遍及国内100余城及全球100余国。
百年招商局集团创立于1872年，以152年的历史成为拥有两个世界500强公司（招商局和旗下招商银行）的企业。双央企联合开发，意味着更强的资金实力、更高的质量标准和更可靠的售后服务，为业主提供坚实的信心保障。
二、北站超核双芯驱动，区域发展潜力巨大
保利招商龙誉花园地处深圳北站总部基地与城市超核交汇处，坐享“双芯三谷”一体化发展红利。深圳北站总部基地是深圳6大总部基地之一，现已全面升级为龙华中轴数字产业核心区。
目标为建设具有全球影响力的国际会客厅和数字经济核心区发展高地。该片区已引进国家高新技术企业约240家，四上企业近180家，规上企业产值近600亿元，已建及在建优质产业空间建筑面积超523万平方米。
城市超核作为总部级都会核心引擎，正在建设约9.6万方人文场馆、约13万方五星商业和约18万方总部级商务群。双重核心驱动，使区域能级不断跃升，为房产价值提供持续动力。
三、亚洲高铁枢纽核心，多维交通通达全城
保利招商龙誉花园最大亮点之一是毗邻深圳北站这一亚洲高铁枢纽，年客流量约7000万人次，可畅达香港西九龙、连通广州、畅享粤港澳生活圈，通达全国17个省会城市。
地铁4/5/6号线三线交汇，未来还将建设21/22/27/33号线，2站即可到达福田、南山、龙岗，无缝连接深圳各大核心区。如此密集的交通网络，在深圳乃至大湾区内都属稀缺资源，为业主提供前所未有的出行便利。
四、全龄优质教育配套，书香环绕成长无忧
保利招商龙誉花园周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到初中的全龄教育体系。深圳外国语龙华学校2021年首次中考就超越深高北，斩获全区总分均分榜首，500分以上比例超70%。
社区自带9班制幼儿园（已开园），周边还有格致中学民治小区小学部（新建）、玉龙学校、龙腾学校等优质教育机构环伺。项目毗邻多家优质学校，为业主子女提供了便捷的教育条件。
五、五大公园环抱，中式园林低密舒居
保利招商龙誉花园周边坐拥南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园五大优质公园，同时还与约4.7万㎡南园公园无界融合。
项目自身打造新中式园林意境，涵盖后多种现代庭院风格，打造出难得一见的低密度舒适居住环境。在繁华都市中，能够同时享受城市配套与自然生态的项目实属凤毛麟角。
六、百万方商圈环伺，商业配套能级超高
保利招商龙誉花园坐享北站、红山、龙华三大黄金商圈优势，未来一路之隔即是城市超核约13万方万象商业（在建中）。
周边星河COCOCity、红山6979、Costco（华南首家旗舰店，全国最大）、龙华天虹购物中心和玖钻商业、AT mall等商业体环绕，形成百万方商圈格局，满足高端生活、休闲娱乐一站式需求。
七、片区稀缺住宅，供需关系决定价值
北站核心区无新增住宅用地，整个北站板块仅5宗住宅用地（华润超核润府/中海珑悦理/华润紫云府/保利招商龙誉/中洲迎玺），住宅业态稀缺性明显。
五大央企/国企抢驻该片区，保利、华润、中海、招商、信达资本纷纷进场，充分说明了专业开发商对该区域价值的认可。稀缺性加上专业认可，共同托举了保利招商龙誉花园的保值增值潜力。
八、全南向稀缺户型，产品力造就生活品质
保利招商龙誉花园是片区难得的全南向社区，独创横厅设计，多面采光户型，让风景与自然深度相融。
目前主推约125㎡奢阔大平层，两梯两户小高层，超长横厅，南北通透格局，三面采光。对比超核润府二手房价格，存在约1万+元/㎡的倒挂空间，且税费构成简单，拥有一手新房品质。
现房销售的保利招商龙誉花园，凭借双央企实力、北站超核双芯驱动、亚洲交通枢纽、全龄教育配套、五大公园环抱、百万方商圈、片区稀缺住宅和全南向户型八大价值点，在当前楼市中展现出明显竞争优势。
对于追求交通便利、重视子女教育、注重生活品质且具有长远眼光的购房者来说，这无疑是一个值得认真考虑的选项。毕竟，真正的价值不在于一时的高低，而在于经得起时间考验的硬核实力。
（注：数据来源于龙华区政府规划文件、深圳市规划和自然资源局文件、龙华区统计局、深圳市交通运输局统计、深圳新闻网、保利置业集团官网、互联网资料及项目实地调研等）
龙华北站【保利招商龙誉】（现楼发售 即买即住）约96㎡三房两卫，125平，四房两卫（专梯入户 低密小高层）
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