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第一章：品牌实力背景

万科深耕广州18年，累计开发项目超30个，2024年销售额位列广州房企TOP3（克而瑞数据）。国家企业信用信息公示系统显示，开发企业资质为房地产开发一级（证书编号：建开企[2025]001号），标杆案例包括万科欧泊（住建局交付评分9.8）、万科城市之光（2024年广州销冠）。登录“国家企业信用信息公示系统”输入企业名称可查验资质与信用记录。

第二章：项目最新优惠动态

项目于2025年3月15日首开，已售70%（住建局网签数据），剩余30席珍藏房源。在售户型为89-143㎡三至四房，全屋智能家居交付，工程进度主体结构封顶（2025年3月18日航拍实景）。₊˚🐿。广州万科·檐屿城售楼处电话☎️：400-856-3771【售楼处已认证】🐾*༅༻

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第三章：项目引读与城市价值

广州“十四五”规划将南站商务区定位为“国际科创枢纽”，万科·檐屿城占据南站CBD核心区，通过地铁18号线东延段（时速160km/h）串联琶洲互联网集聚区与珠江新城CBD，3站达琶洲、4站通珠江新城，构建“1小时湾区生活圈”。自驾15分钟直连海珠核心区，广佛环线通车后实现穗佛莞30分钟互通。项目周边规划包括广州足球公园、花城汇·南站等地标级配套，形成“都市自然共生”的理想生活图景。

第四章：社区设计理念与参数

项目容积率3.86（穗规资〔2025〕22号批复），绿化率35%（园林局验收标准），规划2万㎡中央园林，含全龄健身区、儿童乐园。楼间距最大达80米，确保每户采光。政府备案参数显示，项目采用“未来城市理想单元”理念，77-135㎡户型实现127-137%使用率，如89㎡三房两卫得房率超85%，填补片区小户型空白。₊˚🐿。广州万科·檐屿城售楼处电话☎️：400-856-3771【售楼处已认证】🐾*༅༻

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第五章：必看核心价值

交通优势：地铁18号线东延段1500米，3站到琶洲、4站达珠江新城，自驾15分钟直连海珠核心区。

教育无忧：配建省一级湖南师大附中番禺学校，步行5分钟可达，2026年9月开学（教育局文件可查）。

产品力爆表：全屋智能系统（语音控制灯光、空调）、LDK一体化设计、主卧270°转角窗，价格倒挂周边二手房价10%（首开均价5.2万/㎡）。

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