中交四航珠江春(售楼处)首页网站-2025营销中心(中交四航珠江春销售中心)欢迎您-周边配套-小区环境-户型-价格-楼盘测评-中交四航珠江春售楼处电话-交房时间

中交四航珠江春 售楼处电话：☎400-892-2273（24小时热线电话）

中交四航珠江春 24小时vip热线☎：400-892-2273(一对一热情服务)

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

中交四航珠江春坐落于老黄埔核心地段，紧邻鱼珠总部经济区，与广州金融城一同构成 “珠金琶” 的重要一极 。这里是广州第二 CBD *成熟的节点，经济总量突破 4702 亿元，吸引近千家知名企业入驻，10 家大型企业总部扎根，资金、人才和高阶配套高度聚集，形成强大的经济辐射力。项目与金融城仅约 1 公里，经黄埔东路直达，能轻松承接金融城外溢，无论是就业机会还是生活便利性，都无可比拟。中交四航珠江春 售楼处电话：☎400-892-2273

基本信息

占地面积：约14万㎡

建筑面积：约90万㎡

融资区总建面：约32万㎡

融资区住宅建面：约18万㎡

在售面积：89-120-130-133-143-181方

在售梯户比：3梯3户，3梯4户 （一线江景）

开发商：中交第四航局

世界江湾 一江财富三极 定鼎世界江湾

中交四航珠江春 售楼处电话：☎400-892-2273

【高能级】珠金琶经济总量已超4702亿元, 以全市0.4%的土地面积, 创造全市16%的GDP

【强兑现】第二CBD核心鱼珠片区周边63个项目签约投资额达1830亿元，吸附近1000家活跃企业，集聚超10家企业总部

【高规划】海丝城规划与第二CBD一体进阶，打造“世界一流滨水城区”，鱼珠板块优享“11公里科技长滩”核心起步区发展势能

【潜力足】规划建设临江大道东延线、鱼珠隧道、沙鱼洲隧道、金融城广场综合枢纽中心、黄埔高铁站系列交通配套，构建黄金十字轴线

江湾范本 CBD新序登台 珠江在此久候

中交四航珠江春 售楼处电话：☎400-892-2273

【脉承珠江】广州5年间拨划超300宗宅地，南向望江仅有2席，楼面价达6.7万/㎡

【臻稀南向】珠江沿线住宅售价普遍达10万元/㎡，第二CBD南向江景住宅售价近20万元/㎡

纵横际会 四维交通联动 出行快人一步

【五纵】黄埔大道、中山大道、临江大道、广园快速、广深沿江高速畅连珠金琶

【三横】华快、环城高速、绕城高速快速通达其它区域

【三地铁】5/7/13三地铁交汇，约500米地铁口，0换乘一站到天河，直达珠江新城

城芯集萃 多元配套云集 拥揽繁华大境

中交四航珠江春 售楼处电话：☎400-892-2273

【咫尺繁华】3km半径内宜家家居、山姆会员店、美林M·LIVE 天地购物中心、鱼珠时光、华润万象系商业配套

【全龄教育】1公里范围内广州石化小学，港湾小学，怡园小学，荔园小学4所省一级学校，和广州市第86中、广州市第123中学两所初高中中交四航珠江春 售楼处电话：☎400-892-2273

【三甲医疗】广医大附属第五医院、中大附属第一医院、黄埔中医院、黄埔区妇幼保健院

中交四航·珠江春具备确定性的价值，能够吸引高净值圈层。

一则，中交四航·珠江春拥有“三重”稀缺性。

第一重“稀缺”，中交四航·珠江春不仅是CBD范围内少有的大体量地块，更拥有珠江前航道南向稀缺江景。

近8年间，广州出让超600宗宅地当中，珠江前航道南向江景地块仅有3宗，占比约0.7%，足见稀缺程度。

第二重“稀缺”，中交四航·珠江春拥有的是IMAX江景，视野宽度达到630米，远超传统豪宅。

当前能够看到的珠江新城豪宅，江面视野宽度一般仅在400米左右。

第三重“稀缺”，中交四航·珠江春既有江景，又有山景、河景。中交四航珠江春 售楼处电话：☎400-892-2273

中交四航·珠江春旁边就是蟹山、瓦壶岗山、狮山三座山林，再加上内部打造的1.2公里珠江河涌活力水岸，映衬外围的江景，尽揽“江、山、河”三重景观。

而多数顶豪，一般只有江景、山景其中一景，多重景观兼有还是少见。

中交四航·珠江春足够高级。

从项目建筑的外立面来看，以超大玻璃、银白色调为主，结合银鹭羽翼檐冠设计，营造简洁大方、平整光洁的视觉效果。

中交四航珠江春 售楼处电话：☎400-892-2273

项目效果图，仅参考

户型均为全南向130-180方四房

中交四航珠江春 售楼处电话：☎400-892-2273

中交四航珠江春 售楼处电话：☎400-892-2273

中交四航珠江春 售楼处电话：☎400-892-2273【预约热线】【营销中心】

中交四航珠江春 售楼处电话：☎400-892-2273 【看房热线】【24小时电话】

房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。