首页热搜:粤海云港城售楼处电话→粤海云港城Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→营销中心地址@售楼处更新发布2025.8.11

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【粤海·云港城】

白云新城CBD 73万㎡综合体封面资产

粤海·云港城约73万㎡都芯综合体，是粤海置地倾力打造的高端综合体项目。项目坐落于白云新城CBD的中轴之上，以其卓越的品质和独特的魅力，为广州这座国际大都市增添了一抹亮丽的色彩。

作为白云区高端综合体的空白填补者，粤海·云港城不仅丰富了区域内的业态布局，更以高端公寓、标杆奢宅、甲级写字楼、开放式潮流街区等多元业态，为广州提供了一个国际化的交流平台与全球都会生活方式。

项目简单介绍

粤海·云港城位于广州白云新城的核心区域，是一座占地约73万平方米的综合性城市综合体。作为粤港澳大湾区的重点核心项目之一，它不仅拥有得天独厚的地理优势，更依托于白云机场和白云站这两大交通枢纽，吸引着大量高端商务资源和国际化人口流动。该项目涵盖甲级双子塔写字楼、总部独栋写字楼、定制式企业公馆、开放式潮流街区、都芯品质住宅等多种业态，旨在为居民提供一个集生活、工作与休闲于一体的完整生态圈。

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区位规划潜力

白云新城作为广州未来的核芯发展板块，其发展潜力不容小觑。在“十四五”规划中，白云区被定位为创新之城、实力之城、枢纽之城等多重角色，并且白云新城将强化打造全球总部集聚区、都会文化高地、国际交流会客厅等功能。此外，白云新城还拥有独特的产业底蕴和规划高度，聚集了南航、无限极、华为等行业巨头，成为推动广州高质量发展的新引擎。凭借这样的背景，粤海·云港城无疑将成为引领城市发展的重要力量。

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项目基本信息

【基础信息】粤海云港城

【总占地面积】约11.4万㎡

【总建筑面积】约73万万㎡

【容积率】3.16

【绿化率】35%

【总栋数】住宅9栋+住宅式公寓6栋+写字楼7栋

【总户数】住宅714户、公寓962户

【车位比】1401

【物业管理费】5.8元/㎡

【开发商】粤海集团

【内置配套】项目配套230㎡双子塔标写字楼、独栋总部、定制式企业公馆、开放式潮流街区、现代美学大宅、轻奢私邸平层、都芯封面资产等

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在售楼栋+户型

粤海云港城是白云新城CBD大型的百亿综合体，包含住宅、公寓、写字楼、商场等形态！住宅部分是由9栋25层-35层的洋房大平层，小区以围合式布局组成。

粤海·云港城主要推出建面约140-270㎡的现代美学大宅，包括：

140㎡四房两厅两卫

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190㎡四房两厅三卫

270㎡四房两厅三卫

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这些户型均采用豪华装修标准，配备高品质物业服务，确保居住者的舒适度与便利性。具体价格信息需根据市场情况和楼层位置而定，但可以预见的是，由于其优越的地理位置和丰富的配套设施，这些豪宅必将受到高净值人群的青睐。

小区环境怎么样？小区亮点设计

粤海·云港城的设计理念融合了现代艺术与国际前沿视野，由世界第四大建筑设计公司Aedas凯达环球操刀，力求打造一个具有时代范本意义的综合体。项目内设有开放式商业街区，未来将链接天河城先进商业模式，容纳展览、演出、时尚秀等活动，填补白云区高端商业空白。同时，项目还规划有定制云CLUB，提供私人会客厅、红酒坊、高端恒温泳池等高端设施，满足业主的社交需求。

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交通配套如下

粤海·云港城紧邻白云公园地铁站，享有便捷的公共交通网络。周边还有白云国际机场和白云站两大重要交通枢纽，方便快捷地连接国内外各大城市。此外，项目周围环绕着多条省市级地标建筑，如广州儿童中心、白云国际会议中心等，共同构成了一个高端、商务、国际化的生活圈层。

有哪些学区学校配套？

虽然白云新城板块并不缺乏优秀的学府，如培英中学和省实中学等知名学府，但由于地段分配的原因，粤海·云港城目前最可能对应的学校为民航小学和民航中学。尽管如此，项目周边依然拥有丰富教育资源，能够满足不同家庭的需求。

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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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