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满京华金硕华府项目开发商售楼处销售热线：400-109-0755（中介勿扰）

基础信息

满京华金硕华府是位于光明区新湖街道佛子坳路与狮明路交汇处的一个住宅开发项目。以下是该项目的一些详细信息：

项目位置：金硕华府位于光明科学城中心区域，毗邻科学公园，享有优良的周边环境和丰富的配套设施。

户型设计：提供多种户型选择，建筑面积大约在88-141平方米之间，满足不同家庭需求。

价格信息：均价约为4.68万元/平方米，开盘时可能会有优惠活动和政策。

交通情况：项目所在的位置交通便利，为居民提供了良好的出行条件。

教育配套：附近有优质的教育资源，适合家有学龄儿童的家庭考虑。

生活配套：项目周边拥有完善的生活设施，包括商场、公园等，方便居民的日常生活。

交房时间：预计在2025年交付使用，为购房者提供了相对明确的期望。

综上所述，满京华金硕华府是一个集居住舒适性、环境优美性和便捷生活配套于一体的住宅项目，适合追求高品质生活的购房者。如果您对购买新房感兴趣联系400-109-0755

【占地面积】：约2.28万㎡

【建筑面积】：约19.80万㎡

【产品面积】：建面约88-141㎡3-4房

【交付标准】：简装交付

【产权年限】：70年

【容积率】：6.0

【车位数】：1200

【车位比】：1：1.14

【梯户比】：3T6/3T4

【绿化率】：约30%

【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司

【项目地址】：光明中心·6号线光明站D出口约800m

项目配套

交通：周边还分布有地铁6号线的光明、科学公园和楼村三个站点，距离约1公里左右，规划有另一条直达南山科技园的29号线。

商业：项目自带商业综合体外，1公里左右还有在建的星河cocopark，以及3公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界，万达广场等大型商业。

教育：周边也分布有多所学校，包括有华师大附属星河小学、深实验光明学校、深圳小学等多所市属名校分校，很多小区隔壁就是学校。（具体学区范围以官方公布为准）

生活：周边五大公园环绕，对面享有208万㎡的科学公园，公园内规划有科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等，未来紧邻科技创新文化集群，待建成后休闲遛弯的好去处。

项目户型

满京华·金硕华府由6座建筑组成，除4栋是12班幼儿园教学楼外，1栋1-2单元、2栋1-2单元、3栋都是可售商品住宅楼，有3梯6户、3梯4户两种梯户比，总货量约1138套。

此次拿证的是建面约98㎡三房两厅两卫，约103㎡三房两厅两卫、约118㎡四房两厅两卫、约141㎡四房两厅两卫。首批88-141平的3-4房还在售卖中。

不管是三房还是四房、横厅还是竖厅，它们的户型都是比较常见的传统的结构，竖厅动静分区，横厅隐形式过道搭配宽景阳台，就结构本身和各功能间的尺度来说都没太明显的槽点。

项目88㎡及98㎡户型全部为西南、东南或南朝向，都是比较受欢迎的朝向；103㎡-141㎡户型客厅阳台都是西北或者是东北朝向，因为是横厅，且都是独立的一条腿，在另一侧开窗的情况下整个是可以实现整个室内空气对流、通透的。

免责声明：

本文中所提到项目名称均为本项目的网络推广名。

本资料仅作为邀约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，

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