佳兆业天宸售楼处(营销中心)佳兆业天宸_龙华区_佳兆业天宸欢迎您丨楼盘详情

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、位于福田CBD核心地段的佳兆业佳园更名天宸THE CORNICHE，打造深圳中心区豪宅塔尖作品。因拥有优越的地理位置，醇熟的配套而受到广泛关注。直至2022年最后一天，项目终于迎来取证入市的好消息。

项目位于深圳市福田中心区滨河大道与民田路交汇处东北角，东边是会展中心，东北面能看见平安金融中心大楼，西侧是发展兴苑东区，南邻滨河大道，北临星河国际。总的来看，项目处于绝佳C位！

01

项目基础信息

【项目名称】天宸THE CORNICHE

【占地面积】约7590平

【建筑面积】约7.64万平

【推售产品】建面约127-787㎡3-5房

【交付标准】毛坯交付

【交房时间】预计2023年交付

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】共340户，本次推售143套

【车位数】750个

【容积率】6.69

【绿化率】32%

【梯户比】A座4梯4户，B座2梯4户

【开发商】佳兆业地产

【物业公司】佳兆业物业公司

【项目地址】项目位于福田中心的核心位置，东边是会展中心，东北面能看见平安金融中心大楼，西侧是发展兴苑东区，南邻滨河大道，北临星河国际。

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田芯 | 交通配套

交通资源：项目距离地铁1/3号线购物公园站C口约600米，步行也就10分钟左右；距离1M范围有全球四大湾区中唯一位于城市CBD中心的福田高铁站；驾车11-15分钟可到深圳2大超级口岸（福田口岸、皇岗口岸）。

2条城市东西干道（深南大道、滨河大道）

7条地铁线环绕（1号线罗湖-机场、2号线莲塘-赤湾、3号线福保-双龙、4号线福田口岸-牛湖、7号线西丽湖-太安、10号线福田口岸-双拥街、11号线福田-碧头）

04

福田芯 | 教育配套

教育资源：据福田学区划分，泰安名苑所处学区是福田区石厦学校初中部以及福田区福新小学。其中距离福新小学约550M，步行不到10分钟；距离石厦中学步行约1KM。

另外，在项目的西南角还设置有一所3层高的幼儿园，建面约2500㎡。

05

福田芯 | 生活配套

周边环境：项目属于深圳已经开发成熟的中心区，又是深圳市政府所在地，故几乎集中了深圳顶级的市政配套资源多达40余个（其中10大市级单位、30大文体地标）：有市级图书馆、音乐厅、少年宫、博物馆、艺术馆、等文化配套。

距离星河COCO PARK 约270M，距离皇庭广场约500多米；旁边就是会展中心、平安金融中心大厦等享受近148万㎡大型高端商业。

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This real estate project does not currently accept temporary visits. You need to make an appointment in advance by calling before coming to see the house! Thank you for your cooperation!

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01.

更核心的福田中心

价值实力出圈

佳兆业与国企福田安城投联袂打造的天宸，占据福田黄金九宫格，坐落于平安金融中心旁，是福田中心当之无愧的压轴版豪宅。

示意图

在深圳40余年的改革开放中，福田用30年的发展沉淀，奠定了自身不可替代的中心地位。

同时，纵观世界各大都会城市，依城市核心地理位置建设金融中心是亘古不变的规律，金融业，是城市产业爆发的强大推动力，金融中心所在地，行政中心、证券交易所及各类资源中心高度聚集，譬如纽约曼哈顿、香港中环、上海陆家嘴以及福田CBD。

示意图

深圳中心只有一个，就是福田；

福田CBD只有一处，就是4.13平方公里黄金九宫格；

黄金九宫格最后一块住宅用地只诞生了一座中心豪宅，就是天宸。

02.

更稀缺的资产

是对资源的极致占有

作为黄金九宫格最后一块住宅用地，天宸的稀缺，不止体现在地段，更是对资源的极致占有。

深圳高端商业体，一年营业额超25亿的有9座，其中2座，福田COCOPark、卓悦中心就在身边；

深圳交通干道高密分布，但高含金量的核心主干道只有3条，天宸抢占其中2条—滨河大道、深南大道，掌控中心繁华命脉。

不止如此，深圳只有一个市民中心，就在天宸约1.3公里处；

深圳只有两座会展中心，其中一座距离天宸仅约580米。在深圳能享受如此殊荣的，只有天宸。

4

户型设计

整个都是框架结构，都是柱子和框架，优点就是可以随意改动空间。

户型有128平4房，138㎡的2-4房和少部分305平的大平层。一层有4户，共4部电梯。

138㎡的奢侈2房：

由邱德光高设计，专梯入户，方正开间大，主卧大套房，带独卫和独立衣帽间。所有空间全部朝南。采光非常好。缺点是没有阳台。

138平也可做正规4房：

户型方正实用，分为南北两个朝向。A座的01和02都是朝南，03和05是朝北。此户型可做横厅也可做竖厅。

128㎡ 的4房一共有3种户型：

B座128平米的4房，是比较经典的竖厅4房户型，厅出阳台，卧室带飘窗，主卧套房设计。次卧实用紧凑。客厅开间4.2米。厨房带生活阳台。预计此户型相对比较好卖。

128平的4房还有一种是南北通透的户型，位于B座03，主卧带独卫，采光通风好，卧室相对比较宽敞。进门有个次卧，此户型舒适比较好。格局上来说进门的次卧私密性差一些。

位于B座05单元的128平的4房，格局也不错，打开厨房的门，也算是南北通，进门也有次卧，比03户型稍弱一些。

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- Purchase restriction policy:

- For local household residents:限购 2 sets of houses for families (including families with some family members being local residents), and限购 1 set of house for individuals. (The restriction of having been settled for 3 years and having paid social insurance for 3 years is cancelled.)

- For non-local household residents:限购 1 set of house if they can provide a certificate of continuous payment of social insurance or individual income tax in this city 3 years before the date of house purchase. (The restriction of 5 years of social insurance is changed to 3 years.)

- Loan restriction policy:

- For those having no house in Shenzhen and no record of housing loan nationwide: 30% down payment.

- For those having no house in Shenzhen and having a record of housing loan nationwide:

- For purchasing ordinary residence, 50% down payment.

- For purchasing non-ordinary residence, 60% down payment.

- For those having 2 sets of houses in Shenzhen:

- For purchasing ordinary residence, 70% down payment.

- For purchasing non-ordinary residence, 80% down payment.

- For those having 2 or more sets of houses being supplied nationwide: full payment with no loan.

- Divorce restriction policy:

- Within 3 years after divorce:

- If there is 0 set under one's own name / 0 or 1 set before the divorce, one can purchase 1 set, regardless of whether there is a loan, whether it is settled or not, 30% down payment.

- If there is 1 or more sets under one's own name within 3 years or 2 or more sets before the divorce, purchase is prohibited.