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深圳一湾臻邸

开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心（售楼部）

南山招商一湾臻邸营销中心电话：400-166-9557销售中心

楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询——

「一湾臻邸」临近前湾的商业中心，附近有嘉里中心、中集等巨型商业综合体，未来的相关配套不亚于同在前湾的「龙光天境」和「润峯府」。

大型商业需要自驾5分钟或者坐地铁一个站到「万象前海」、「壹方汇」和「前海K11」，两个站到交通枢纽的大型商业区。

除此之外，临近5公里范围内还有「前海山姆」、「壹方城」、「欢乐港湾」等网红商业，以及交通枢纽的大型商业区。深圳一湾臻邸开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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项目基本信息

【开发商】招商集团

【项目地址】前海前湾片区，前湾二路与听海大道交界处

【占地面积】约2.43万m²

【总建筑面积】约16.67万m²

【建筑类型】商品住宅、租赁住宅、幼儿园

【物业公司】招商物业

【物业费】8.6元

【楼栋数】8栋

【总户数】约645户（取证住宅套数）（保障房700户）

【产品面积段】建面约97-157㎡3-4房

【开发商电话】400-166-9557

【梯户比】2T4、3T5

【容积率】4.92

【绿化率】约30%

【使用率】79%-80%，使用率最高约92.5%（含赠送）

【车位】1150个 1:0.85

【楼层高】30-39F（3栋4单元31层。3栋3单元30层，3栋2单元31层，3栋1单元31层，1栋12单元39层）

【层高】约3.1米

【交楼时间】2025-9月

【交付标准】简装

【产权年限】70年

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【三湾C位，价值尽聚】前湾占位前海三湾C位，纵向与桂湾、妈湾联动，横向与宝中、深圳湾后海互通，大前海发展全方位的价值资源聚拢于此。深圳一湾臻邸开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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【前海黄金名片】前湾是前海管理局落址之地、前海行政高地、前海石公园所在地，是前海当之无愧的黄金名片。深圳一湾臻邸开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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交通：距离地铁5&9号线前湾站约500米，步行需6分钟左右。自驾方面，听海大道连接滨海大道及广深沿江高速，无论地铁还是自驾都十分便捷。招商·一湾臻邸位于南山区南山街道前海合作区前湾核心位置片区，第九开发单元06街坊，前湾二路和听海大道交叉口东南侧。深圳一湾臻邸开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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商业：项目自带4000㎡商业，距离2.35万㎡的前湾商业中心500米，周边还有中集前海国际8万㎡商业，以及附近的前海嘉里中心商业。一个地铁站能到万象前海、壹方汇、前海K11；5公里范围内还有前海山姆、壹方城、欢乐港湾等大型商业配套。

如果一环临海大道是前海的舞台，二环听海大道则是整个前海的头等票座，这里基本汇集整个前海的配套精华和地标门面。

前湾一环无住宅用地规划，二环住宅用地规划仅3个（另外2个已售罄），一湾臻邸坐拥前海资源荟萃的二环线的中心，是当前近邻黄金海岸线的在售优质住宅。深圳一湾臻邸开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

休闲：项目楼下是前湾中央绿轴，周边还有前海石公园、前海运动公园、前湾河水廊道公园、桂湾河水廊道公园四公园环伺。

【山河海园景观，臻造原生态栖居】深圳一湾臻邸开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

步行可享的生态慢生活，前海石公园、前海运动公园、前湾河水廊道公园、桂湾河水廊道公园四公园环伺。背靠大小南山，俯揽前海湾，山河海湾四大景观于此尽享。深圳一湾臻邸开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

一湾臻邸隔壁就是一块规划的9年一贯制公立学校，目前还没有确定是哪家教育集团办学；此外距离项目900米是在建的南二外前海教育集团（前湾学校），附近还有国际学校有哈罗公学。

前海还有国际学校「哈罗公学」及「哈罗港人子弟学校」，荟同国际学校，国王学校，符合在前海工作居住的外籍人士或港澳台人士。深圳一湾臻邸开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

【时代美学立面，雕琢隽永建筑】大面铝板和双层中空LOW-E玻璃打造大气简约的现代风格立面，标志性建筑灯光设计，在前海夜景中形成独特印记。深圳一湾臻邸开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

【美好归家礼序，成就归心之境】美好归家体验，考究空间礼序，社区入口及单元大堂部分运用高品质石材、深浅暖色系铝板型材等，由外而内塑造隐奢优雅的和美气质。

【轻社交美学园林，回归东方意境】全力打造听海图景艺术园林，以“轻运动”+“轻社交”理念串联架空层，塑造具有艺术震撼力的美学公共空间，让生活沉浸于诗意画境。深圳一湾臻邸开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

户型鉴赏

项目共推出98㎡3房、115㎡3房、115㎡4房和155㎡4房，4种户型产品，得房率约80%左右。

A户型：建面约98㎡，是传统竖厅，动静分区，带宽体阳台的三房两厅两卫，除了3栋1单元外，其它4栋都有分布，有东北、西南、东南三种朝向。这种户型是最常见的了，比较传统也没有明显槽点，98㎡做的三房，舒适性应该是非常好的。深圳一湾臻邸开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

B户型：建面约115㎡，是独门独户、传统横厅、带宽景阳台、主卧套间设计的四房两厅两卫，除了3栋4单元外，其它4栋都有分布，有东北、西南、东南三种朝向。横厅的优势就是室内廊道与餐客厅融为一体，实用性更佳，视觉感受更好，但同时它也牺牲了居家的静溢性。深圳一湾臻邸开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

C户型：建面约115㎡，半动静分区，带宽体阳台的四房两厅两卫，分布在1栋2单元和3栋1单元这两栋，有西南和东南两种朝向。户型跟98㎡相似度较高，只不过各功能间的开间要宽一些，公卫的位置会不一样，客厅背景墙后面会多一个卧室。深圳一湾臻邸开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

D户型：建面约151㎡，是独门独户、传统横厅、带宽景阳台的四房两厅两卫，除了1栋2单元外，其它4栋都有分布，有东南、东北两种朝向。这个户型跟116㎡横厅户型结构高度相似，在各功能间放大的基础上多了隐私性较好的入户玄关、主卧不仅开间更大了，而且还是通透的。深圳一湾臻邸开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

楼市新闻：时隔3年，突破5000套！深圳楼市重大信号

时隔3年深圳二手房月度网签量再次突破5000套。

3月以来，多地楼市迎来传统的“小阳春”，热度持续释放。不过，今年房地产市场不同于去年，业内人士普遍认为市场热度将缓慢回升，时间周期将拉长。

深圳乐有家研究中心监测显示，在多个宽松政策的持续叠加效应下，深圳二手房网签量5196套，这也是时隔3年深圳二手房月度网签量再次突破5000套，其中二手住宅过户量3840套，环比2月上涨115%，新房住宅预售成交量超2200套。

深圳一湾臻邸

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