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项 目 简 介
开发商：深圳市泰富安投资有限公司；
项目名称：御景华府；
物业：中海物业；
项目占地：18462㎡；
总建面：104994㎡；
主推产品：67-70㎡2房，73-84㎡3房1卫，89-91㎡3房2卫，104-112㎡4房2卫；
总户数：763户；
停车位：763个；
可售商品房：533套；
容积率：3.86；
绿化率：约40%；
产权：70年；
项目地址：深圳市龙华区五和大道与长康路交叉口西南180米；
户 型 剖 析
小区平面图
67-70㎡2房2厅1卫 （以2A栋04户型68㎡为例）
73-84㎡3房2厅1卫 （以1栋04户型82㎡为例）
89-91㎡3房2厅2卫 （以2栋03户型89㎡为例）
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104-112㎡4房2厅2卫（以2A栋01户型112㎡为例）
项 目 配 套
交通配套：
干道：梅观高速、机荷高速、五和大道，梅观高速，构建“三横六纵”道路系统，快速通达全城。
地铁：地铁18、22号线（规划中），快速通达福田保税区、光明科学城、宝安会展新城等区，无缝连接城市中心。
有轨电车：项目距离龙华有轨电车高新区东站直线距离约500米，连接地铁4号线，方便快捷。
商业配套：
御景华府咫尺即达鸿荣源运营的三一云都4万㎡大型商业，约500米抵达伟禄雅苑3万㎡先施购物中心，荣超新时代广场约3.1万㎡购物中心等，尽享周边观澜湖新城mall、龙华山姆会员店、观澜天虹等配套商业资源。
教育配套：
项目自带约2000㎡幼儿园，与深圳外国语学校（高中部）一路之隔，北临龙华区外国语学校，周边拥有新鹭湖外国语、新加坡茵维特中英文学校、教科院附属小学等学校。
*不作学位承诺，具体以教育局官方公布信息为准
亮 点 总 结
🌓【科技中轴 甄稀价值升级城芯】
龙华十四五最新规划建设独具魅力的湾区中轴新城，以深圳北站商务核作为起点，向北辐射坂雪岗科技核、观澜高新核，打造纵贯南北的三大都市走廊核心。预计2025年，建成粤港澳大湾区现代化国际化创新型科技中轴新城，区域价值随之高涨。
🌗【六大公园 品质生活家】
项目毗邻六大公园，以城市绿肺之姿，执掌天赋生态资源。自然生态融入日常，缔造品质生活家。
🌲樟坑径社区公园：与项目仅一路之隔，足不出户于自然中享受生活。
🌲鹭湖滨水公园：直线距离项目约1.5km，占地面积约14.3万平方米，融入行政、产业、文化元素，打造环湖生态休闲滨水城市公园。
🌲樟坑径城市公园：距离项目直线距离约1km，以“城市绿肺+自然教育+交际+运动+城市公园”为理念的综合性城市公园，亲临自然享受生态鹭湖。
🌲白鸽湖文化公园：直线距离项目约1.5km，首个客家文化主题公园，在娱乐和休闲中了解文化的传承。
🌲中心公园：直线距离项目约1.2km，自然与人文融合，生态与商务一体。
🌲新田公园：直线距离项目约1.4km，娱乐休闲好去处，享受生态绿意。
🌔【人文地标 比肩福田中心配套】
纵观城市发展轨迹，文化中心往往随着中心化建设，鹭湖中心城同是如此，龙华四馆（图书馆、群艺馆、科技馆、大剧院）位于鹭湖科技文化片区核心片区，2021年9月已取得工程规划许可，10月发布施工招标，标志四馆项目正式落地;
总建筑面积约22.2平方米，是目前龙华区最大的规划文化设施建筑群，未来成为龙华区的文化地标，距离项目直线约2公里 。
🌔【3.86低密人居 高实用率 墅级阳台】
御景华府以生态阔景人居为理念，打造3.86低密生态人居，最高约80%实用率，2.4m墅级阳台，户户双阳台，室室皆带飘窗，定义舒适人居新境界，低层看园林，中高层无遮挡瞰山景，入则宁静，出则繁华。
项目园林以“健康、舒适、私密、互动”为理念，打造新生代生态体验式邻里景观聚场，回归邻里本质，共谱生活乐章。
🌔【中海物管 至瑧多元服务】
中海物业——物业百强企业TOP10，国家一级资质，秉承“精细、专业、诚信、和谐”核心价值观，坚持“全周期全心呵护”服务主张，为业主提供高品质的人居享受。
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