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广垦天河1号

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在广州这座繁华都市的心脏地带，广垦·天河1号以其独特的地理位置和卓越的综合配套，成为天河CBD中轴线上的璀璨明珠。项目不仅拥有优越的地理位置，还融合了丰富的商业资源和自然景观，为城市精英提供了理想的生活和工作空间。

【广垦·天河1号】基础信息

【占地】：约1.7万㎡；【建面】：约11.6万㎡

【产权】：50年；【产品】：约31-57㎡中轴资产

【规划户数】：1408户

【层高】：3.4米、3.6米、4.5米

【容积率】：5.17；【绿化率】：25%

【管理费】：商业4.5元/月/㎡；【付款方式】：最低5成

广垦·天河1号雄踞天河CBD中轴线上，天河CBD中轴线发展是从天河北商圈到珠江新城，超过20多年的经营，已成为一条超万亿的城市资本轴线，涵盖了广州最顶级的配套资源，包括高端商业、国际会展、金融贸易、医疗教育、生态居住等，汇聚广州地标名片中信广场、天河城、广州塔、东塔、西塔等，有最集中的经济体现、最顶尖的人才配置。广垦·天河1号与广州中轴线南向相望，纵览广州中轴线美景，增值潜力不可估量！

广垦·天河1号雄踞天河CBD 中轴线上，项目以“献给天河CBD的中轴资产”为定位、以“地铁口物业”+“城市综合体”的双赢模式打造，力图再造一个天河CBD中轴资产项目。

广垦·天河1号以“献给天河CBD的中轴资产”为定位，采用“地铁口物业”+“城市综合体”的双赢模式，力图再造一个天河CBD中轴资产项目。项目不仅拥有稀缺的地段优势，还具备不可再生的城市生态资源。项目距离国家双5A级旅游景区白云山仅1公里左右，居民可以随时登山感受自然的负氧离子，舒缓工作压力，享受惬意的生活。

项目位于广州天河怡新路，项目西面约400米是地铁3号线梅花园站B出口，2站到广州东站、5站直达珠江新城，地理位置十分优越。

项目西临就是城市黄金主动脉---广州大道，东约2公里到沙太路连接环城高速、内环路、华南快速等，半小时畅达全城，通过高速路网更可以实现1小时粤港湾大湾区生活圈。

毗邻双5A景区白云山，绿色生活与美好为伴

广垦·天河1号不仅拥有稀缺的地段，更有不可再生的城市生态资源。

广垦·天河1号距离国家双5A级旅游景区，“广州绿肺”白云山仅1公里左右。

不仅可以随时登山感受自然的负氧离子，舒缓工作压力，还原生活本该的惬意舒适，还能拥有白云景区每年千万人流所带来的经济效益。

天河中轴之上城市综合体，汇聚世界高端商业

项目自带2.8万㎡的商业中心，为项目及周边近40万㎡成熟社区和16万㎡即将拍卖的纯住宅地块提供至丰富的生活和商业配套，未来1年内将打造成集购物中心、生鲜超市、中西美食、咖啡、健身泳池和电影院等于一体的“时尚轻奢综合体”。

目前已进行多轮洽谈的有永旺、盒马、京东七鲜、星巴克、肯德基、麦当劳、瑞幸咖啡、完美世界电影院、品悦健身、易站便利店、7-11 便利店、COCO奶茶、万岁寿司、萨莉亚、同湘会、武林厨神等众多头部及网红品牌。

约31-57㎡中轴资产，多种户型满足多重需求，轻松获得墅级享受

观成大楼：推售建筑面积约为31-57㎡中轴资产，合理规划卧室、厨房、卫生间，4.5米高超高空间，中空挑高设计，重新解构空间的秘密，打造大House体验；创造独一无二的能量补给站，为城市奋斗者缔造一个理想的乌托邦。

【户型品鉴】约37-50㎡中轴资产，多种户型满足多重需求； 观云大厦：推售建筑面积约37-41㎡中轴精品空间，3.4-3.6米层高，重新解构空间的秘密，满足自用、办公、投资多重需求。

——【广垦天河1号】——

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