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总占地面积：约6.6万㎡
总建筑面积：约14.5万㎡
容积率：2.2绿化率：35%
拿地时间：2021年
楼栋总数：44栋
总户数：1135户
开发商：越秀地产&美的置业
物业公司：美的物业
楼栋状况：1-10栋为20-26层的高层住宅，11-44栋为低层别墅
交楼标准：住宅精装交付，别墅毛坯
产品信息：
建面约81--95-125 ㎡高层洋房
建面约143-195㎡低密别墅
项目风走廊模拟图示意，仅供参考
楼栋的排布、朝向，也颇费心思，不断地调整楼栋与风、阳光的关系，最终打造了“会呼吸的房子”。
别墅+高层，以南低北高布局，别墅区参考传统岭南民居的梳式布局，在各单体间辟出巷道，形成风的走廊，先把风聚拢起来；到洋房区，又豁然开朗，清风四散，被输送到每家每户中。
天悦江湾属于沙田中心北部，到镇中心就3公里左右，出门就是沙田3小跟幼儿园，步行也能到海鲜市场跟杨公洲市场，而碧海云天按照政府的定位规划是属于沙田的南部居住区，虽然规划很好，但是现在配套确实是比较差，唯一有的生活配套就是背后齐沙村这边的一点点的小市场，快餐店，在生活的便捷性上面来说，天悦江湾配套更方便一些。
坐享30Min广深莞主城生活圈
一城轨：穗莞深城际（东莞港），8站广州东、8站前海（在建，已开通至深圳机场）
一桥：经南沙大桥，一脚油门直达广州南沙
四高速：广深沿江高速、莞佛高速、京港澳高速、广龙高速，一集TVB剧抵南沙、前海；
四干道：沙田大道，起始厚街，途径沙田，30分钟直达虎门；港口大道，串联沙田，30分钟到达南城；家具大道，10分钟一路直达东莞厚街；莞太路，
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