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深圳安宏基天曜府

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安宏基此次带来的曜系升级力作——天曜府，开发商在片区众多高密度的楼盘包围中通过精细化的设计布局，实现仅有4.16的低密容积率，完美做到了闹中取静，让业主们在最繁华的红山中心区，获得了最大的居住舒适度。

在建筑分布上，天曜府为4栋超高层塔楼围合式分布，最大化打造中央庭院及楼栋间距，并且在住宅建筑立面上采用现代简约设计风格，楼体形象整体挺拔，立面色彩呼应此前的天曜广场，也实现了完美的进化。

业内预测，凭借安宏基天曜府的红山中心地位以及独树一帜的府系产品气质，接下来无疑将会成为区域地标级的天际风景线和红山人居新标杆。

其次，安宏基天曜府这一次“内外兼修”的曜系升级，还包括了公区的五重归家礼序，以及对标新加坡花园城市生态模板的园林规划。

进入社区内部，从高台地式、气势恢宏的的主入口，到城市微度假风格的花园主入口，现代轻奢风格、低调奢华的双入户大堂，高档进口石材面的日本三菱电梯等，天曜府的业主们归家，充满了仪式感和尊贵感以及专属感。

在园林规划上，开发商以城市微度假的定位去打造，结合了新加坡和传统府式的基调，同时贴心地规划了景观会客厅、全龄活动区、草坪剧场等多维度的空间体验。

交通、商业、文体、教育….资源环绕

中心区的生活，丰盛且高效

买房买中心，不仅是买城市的中心、行政板块的中心，更要买片区的中心。因为唯有中心，才有更多的政策、资金投入，同时片区的配套资源，也大多是围绕中心而建。

在红山正中心的安宏基天曜府，就是今年买房人不能错过的一个选择。居住在天曜府，你畅想的丰盛且高效的生活，不但统统能满足，还是龙华天花板级别的。

交通：双地铁、邻高铁，打造约30分钟大湾区核心通勤圈

前面我们提到过，龙华已开通的2条地铁线，4号线、6号线，全都经过红山。因而，这里的出行效率有多高，可想而知。

安宏基天曜府距离4＆6号线换乘站红山站仅约450米（地图测距），从这里出发，1站可达深圳北站国际商务区，未来如果工作在这里，可无缝切换商务、生活主场。

4&6号线还是红山直通福田多个商务核心区的地铁线路，约15分钟可达福田，与中心区共享同一个通勤圈。

此外轨道五期建设中，龙华成最大赢家，集齐了22/25/27号线3条轨道。而距离项目较近的27号线，一期可至西丽高铁站，未来西延线终点是前海，也就是说，未来从项目附近的北站西广场站出发，可直通前海，通勤时间进一步缩短。

不仅地铁线路交织成网，项目周边还有高铁、城际环绕，进一步打通湾区交通大动脉。

与项目1站之隔的深圳北站高铁站，约15分钟可直达西九龙，实现深港生活圈；约30分钟畅达广州、东莞等大湾区城市，对话国际窗口。

而预计2026年通车的深大城际（在建中），距离项目最近的站点是龙胜站，仅2站之隔，开通后，从项目出发，去往宝安机场、大运、坪山等多个片区都将大大提速。

商业：紧邻4大核心商MALL，片区超200万平高端商业满足所有消费需求

身处繁华，本来就是选择大城市生活的一种引力。坐拥城市繁华商圈，是臻贵的资源占有，也是更高阶的生活追求。

红山作为龙华商业天花板区域，这里商业总体量超过200万平，甚至赶超了福田CBD的商业集群。红山最具代表性的4大核心商业MALL：红山6979、龙华天虹、COSTCO、龙华蓝鲸世界，都分布在天曜府的东、西、南侧，且全都距离项目仅一路之隔。

被称为龙华版欢乐海岸的红山6979，已经汇集了CGV影院、开心麻花、盒马鲜生等几百家各品类门店，同时这里还有各种户外拍照打卡地，是龙华名副其实的网红商业中心。

△Costco效果图

此外，项目驱车约10分钟范围，还有壹方天地、龙华万象天地、龙华海岸城,未来居住在天曜府，不是担心没地方逛，而是要发愁该逛哪里，毕竟选择太多了。

文体：四馆一体全部集齐，精神的高消也有释放空间

如果说生活的衣食只是温饱，那么精神的愉悦则是高消。

在红山，这里集萃了对标国际高标准的深圳美术馆新馆、深圳图书馆北馆、龙华城市客厅、演艺中心等人文配套，让精神的放松也有了释放的空间。

天曜府距离龙华四馆步行仅约500米（地图测距），周末一家人可以在图书的海洋里快乐畅游，还能感受深圳图书馆北馆的黑科技带来的绝佳体验。

或者去美术馆新馆接受艺术的熏陶，广场上富有文化艺术气息和各具形态的雕塑，或许也能激发你的创新思维。

工作之余，忙碌的精英白领们，还可以来一场爆笑的解压释放自己，开心麻花的喜剧剧场、脱口秀，就足以让你忘掉一整天的疲惫。

此外，距离天曜府约1公里范围（地图测距），还有简上体育综合体，这是深圳斥资6.8亿元打造的国内首座垂直体育馆，馆内涵盖了游泳、篮球、羽毛球、网球、攀岩、乒乓球、击剑、舞蹈等8大场馆功能，可以让你尽情感受青春律动，放飞生活激情。

△简上体育综合体实景图

精神放松的方式和选择在红山也变得多样性，当然，也只有住进红山的人才能更直观的感受到。

教育： 15年一站式菁英教育，家门口名校让孩子成长无忧

买房还绕不开一个话题，那便是教育，红山可以说是龙华的文教强区。

以天曜府为半径，1.5公里范围内就汇聚了，龙华区实验学校、深圳高级中学(集团)北校区、格致中学、民治中学、民顺小学、知行小学等在内的5所小学+5所中学。学前教育方面，除了项目自带的6班幼儿园，周边还有水榭春天幼儿园、滨苑幼儿园等。

可以说，从幼儿园到高中，15年一站式菁英教育，在这里都能轻松实现。

更重要的是，这里的教育资源不仅丰富还优质，家长心目中的龙华一梯队学校：深高北、龙华实验、深外龙，3所名校中，红山就占了2所。

而天曜府距离龙华实验学校小学部、初中部均只有一街之隔，家门口就有名校，这样的硬核配套是多少家长梦寐以求的。（具体入学政策以教育局公示为准）

△龙华实验学校

除了以上4点，还想多提一嘴的是，社区内还有三甲新华医院、深圳市第二儿童医院、以及约91.4公顷红木山郊野公园（规划中）等丰盛配套。

马斯洛说，人类需求像阶梯一样从低到高按层次划分，其实人们的居住需求也一样，从最初对居住空间的考虑会逐渐上升到对社区环境、出行、医疗、教育、消费、文化娱乐等的需求，很明显，在红山，在天曜府，这些需求都能被同时满足。

天曜府主力户型面积段有，约97㎡3房、约116㎡4房、约135㎡4房，品质户型设计，几乎能满足所有家庭的需求：

准备买婚房的年轻小夫妻，家里有二胎或即将要二胎的家庭、以及期盼三代同堂的人群，都能在天曜府找到合适的房源。

当然，买房买的不仅仅是居住空间，还是一种生活品质。天曜府在户型格局的打造上，追求功能，也追求舒适性。

△约97㎡3房2厅2卫户型示意图

约97㎡3房户型，空间布局上，动线合理，同时活动、休息空间区分明显，充分考虑了业主的生活习惯。

该户型还是全明设计，卧室均配备飘窗，这样每天早晨唤醒你的可能不是闹钟，而是清晨的第一缕阳光。

生活阳台、景观阳台分开设计，也让都市人体验了一把一面晾晒生活，一面诗酒茶花的生活意境，更提升了居住品质。

△约116㎡4房2厅2卫户型示意图

约116平4房，是市面上稀缺的4开间户型，3个卧室和客厅，全部朝南，而且都有大飘窗，主卧还是双飘窗设计，实用率非常高。

明厨明卫设计，公卫还巧妙运用了生活阳台的采光面，整体的通风采光效果更佳。

△约135㎡4房2厅2卫户型示意图

约135㎡4房户型非常方正，空间利率极高，该户型也是独特的横厅设计，更显奢阔大气。

入户玄关，既可用作收纳功能，又很好的起到遮挡作用，保护隐私，美观兼具实用。

客、餐厅带6.5m超大景观阳台，尺度开阔，豪宅配置。未来在这里瑜伽健身、侍弄花草或者儿童游玩，这片小天地，也能容纳每一位家庭成员对生活的需求。

可以看到，不论是三房，还是四房，安宏基天曜府这批户型，把业主想要的居住品质感直接拉满了。

深圳安宏基天曜府

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房产信息：

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深圳一新拍卖地块总价480万，比房子还便宜

4月19日，坪山区公告一宗公用设施用地，计划5月20日出让。宗地号G12205-0012，土地位置坪山区龙田街道启竹二路与丹锦路交叉口西南侧，土地用途公用设施用地，土地面积12428.88平方米，建筑面积17740平方米，挂牌起始价480万元，土地使用年限30年。本次出让宗地建设用地使用权及建筑物限整体转让，初始登记后不得办理分证；允许抵押,但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。本次出让宗地自《出让合同》签订之日起0.5年内开工，3年内竣工。一宗地仅480万，可以说在深圳连原关内的房都买不到，但是看了用途你就会明白，为什么价格这么低。该地块计划建污水资源化示范项目，计划建设污水处理厂。地块位置在坪山区龙田街道启竹二路与丹锦路交叉口西南侧，也就是坪山的深圳、惠州交界位置。（咚咚地产-直播先锋）

预计9月开通！深圳⇆梅州1.5小时

梅龙高铁预计今年9月达到开通运营条件，将极大提高梅州到深圳、广州等粤港澳大湾区城市的通行时间，仅需1.5小时。近日，梅龙高铁接触网设备首件工程顺利通过验收评估，为全线施工技术标准奠定了基础，也标志着梅龙高铁建设进入加速阶段。目前，兴宁南站和五华站的主体结构已完工，并正在进行装饰装修和机电安装工作。项目建成后，将极大提高通道的输送能力和改善运输组织效率，对加快珠三角与梅州、河源地区的交通互联互通具有重要意义。（咚咚地产-资讯中心）

广州发放全国首张城中村改造房票，会对楼市带来哪些影响

广州开发区、黄埔区首个城中村改造项目房票安置启动活动上，全国首张城中村改造项目房票正式发放到村民手中。此次房票安置试点将在黄埔区五村七片城中村改造项目中有序推进。根据细则，房票是指在实施城中村改造时，被拆迁人的房屋安置补偿权益货币量化后，由区政府指定单位出具给被拆迁人在特定时间、地域和范围内购置商品房(含住宅、非住宅房源和政府持有房源)的凭证。房票安置，主要优势是降低回迁安置规模，降低旧改主体前期投入成本（回迁成本和临迁成本）；也有利于消化旧改投资主体手上的新建商品住房，回笼资金以推动其他项目投资。（财联社）

长沙取消限购，推动住房“以旧换新”可享受首套优惠

长沙市取消了限购，并出台了多条支持性政策。根据《关于支持居民购买改善住房的通知》，在长沙“以旧换新”购买新房的，可按照“认房不认贷”政策享受首套房首付比和按揭利率优惠。对于购买新房申请住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度。此外，长沙不再审查购房者资格条件。分析人士表示，长沙本次出台力度不小的楼市政策，或与当地市场承压有关。（财联社）

楼市政策松绑提速，已有近50城取消首套房贷利率下限

4月19日，江苏常州、淮安、泰州以及安徽芜湖宣布阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。这一举措是为了促进房地产市场平稳运行，根据“因城施策”原则，银行机构可以自主灵活确定贷款利率。此次调整仅适用于首套住房商业性个人住房贷款业务，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限仍按原政策执行。近段时间以来，全国已有18个城市宣布取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，多地取消首套房贷款利率下限是因为新房价格指数连续三个月下行触发了利率动态调整的政策要求。（财联社）

上海：一季度固定资产投资同比增长9.2% 房地产开发投资增长8.1%

2024年一季度上海市国民经济运行情况发布，固定资产投资同比增长9.2%，城市基础设施投资增长2.8%，房地产开发投资增长8.1%，工业投资增长11.3%。新建商品房销售面积394.28万平方米，同比增长0.7%。全市资质以内建筑业企业完成总产值同比增长8.4%。（财联社）

厦门岛内首套房首付比例降至20% 二套房降至30%

厦门岛内购房首付比例下调，从4月17日起执行。首套房首付比例最低20%，二套房首付比例最低30%。（新京报）