深南道同创汇「深南道同创汇」招商中心丨深南道同创汇售楼处-面向全球招商|租户免佣入驻-电话-地铁-规划图-户型图-楼盘详情-最新消息-预约接待&营销中心
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深南道同创汇营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨深南道同创汇丨
【深南道同创汇】
一站式美学形象管理中心
精装办公，乐享精致商务配套
PART
1
项目简介
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项目基础信息
【项目名称】深南道同创汇
【总建筑面积】近2万㎡
【标准层面积】约6,000㎡
【出租面积】200--6,000㎡可选
【办公总层数】4、5、6层
【使用率】60-70%
【层高】5米
【电梯】10部进口日立电梯
【空调】中央空调
【停车位】4层地下停车场，配备700多个停车位
【物业管理】万科物业+同创企服
【管理费】26元/平方（包空调使用8：30-22：30）
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项目地址
位置：广东省深圳市罗湖区深南东路2011号。
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项目平面图
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项目效果图
向 向
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2
项目优势
优势一 缔造罗湖新中心
据罗湖区产业发展“十四五”规划，未来罗湖将重点推进深港口岸经济带建设，构建“一主两区三带”的产业空间新格局。罗湖将投入千亿元打造的深港口岸经济带，面积约710万平方米。罗湖，正依托深港口岸经济带焕新发展，打造全新产业中心。深南道同创汇，位于深南大道首排，尽享都芯资源，未来将成为汇聚活力与繁华的罗湖新中心，助力罗湖焕新出发，推动城市不断向前发展。
优势二 立体交通枢纽
区位上，深南道同创汇位于深南广场，坐落深南大道首排位置，享深南大道40年城芯精粹；
交通方面，这里汇集1/2/3/5/9号5条地铁线，毗邻文锦渡、罗湖、莲塘3大口岸，路网发达，出行畅通无阻；
同时毗邻香港，尽揽深港繁华，尽享都芯商务配套资源，未来可期！
优势三 汇聚四大商圈
项目位于湖贝新商圈中心，毗邻国贸商圈、东门商圈、万象城商圈三大人气商圈。湖贝商圈依托湖贝旧改，成为新崛起的罗湖商圈中心，奠定了罗湖新中心在深圳的地位。
优势四 超甲级配置
①深南东路唯一拥有约7000㎡超大广场的办公产品，立体式人车分流双环岛，五星级酒店式尊贵服务体验。
②4层地下停车场约700个停车位，按1：0.6配比车位，停车无忧，优享罗湖超高停车配置。
③5M阔绰层高，超甲级层高标准（甲级4.2M），打造通透明亮办公空间，引领现代商务新标准。
④约6000㎡标准层面积，180°全景大平层奢阔空间，大面积大面宽大视野，彰显企业高端格调。
⑤10部品牌电梯同时服务，单梯可服务2000㎡，等候时间不超20秒，告别高峰拥挤排长龙。
⑥高水准空间布局设计，户型方正，约70%超高使用率，空间布置灵活性强，满足各种办公需求。
优势五 同创企服+万科物业
“同创企服+万科物业”双重专业服务加持，让办公更省心、让客户更安心。
①同创企业金钥匙服务：提供更贴心、更有温度的全维度企业办公服务。
②万科物业高标准基础管理：30年业务沉淀，提供专业的企业管理模式。
优势六 罗湖唯一美学空间
打破常规、不断创新，将艺术融入空间设计，重新定义美学办公空间，打造深南大道美学新地标。近20000平方米艺术办公空间，硬件配套设施齐全。
未来将引进大健康、医美、时尚贸易、艺术设计、教育培训、等与美相关多种业态，全力打造时尚创意美学企业阵营，让客户惬意办公之余，还能尽情体验生活美学。
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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