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海岸城售楼处(海岸城)首页网站-海岸城营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率#售楼处

搜狐焦点来宾站 2025-06-25 12:41:26

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为提高土地利用率，本项目规划开发利用学校地块地下空间建设地下停车库，地下一层规划接送学生停车区、学生候车等候区及教职员工停车区，解决学校实际运营中的车辆管理难题；地下二、三层与11-18、11-19地块的地下…

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悉地实践 | 万丰海岸城，湾区新地标

项目概况

本项目位于深圳宝安区北部沙井街道内万丰社区，临近深圳宝安国际机场与空港新城，处于深圳西部发展轴上的重要节点，区位优势明显。

用地紧邻道路为宝安大道、南环路与中心路。用地北侧为创成路，南侧为南环路，东侧为创丰路，西侧为丰安路，马安山地铁站，交通便利。

基地周边配套完善。临近沙井商圈，金源学校，万丰公园等人文自然资源。

项目总占地面积为98965.12 平方米，共包含6个地块。包含了产业研发、集中商业、街区商业、住宅、社区配套、幼儿园、公交首末站等多元化功能。致力于将项目打造为复合型、开放型、时效性的大型城市综合体项目。

设计理念

1、项目整体概念设计及功能布局

总体规划基于公园渗透社区、平台串联人流的设计理念，塑造“1条体验带+3条景观廊道+4大主题节点”的空间结构框架：将石岩渠改造为一条融合生态、休闲、景观的多功能体验纽带；沿南环路、丰山三路、北部防护绿带疏通三条横向景观廊道；在二层平台与公园绿地的对接区域布局四个主题的广场空间；以石岩渠公共景观带为主，联通二层平台、屋顶花园等串联区域绿廊和公园，打造新桥未来的中央公园城。

项目设计以带动整个新桥地区的新型发展为目标，建立新的规划模式，与自然和谐共处。通过二层连廊北连万丰公园、大钟山公园，西连马鞍山地铁站，南跨南环路连接南侧待开发用地，围绕二层开放平台，体验式购物中心、街区商业共同组成海岸城2.0升级版Shopping Mall；通过打造立体景观带，横纵向综合发展，创造和谐社区公园“新桥海岸公园”。优化住宅，商业和公共设施分区，有效连接城市交通系统。建立一个适宜步行，骑行，无车行交通阻碍，风雨无阻的室外休闲休憩空间。

2、交通分析及慢行系统

项目更新单元范围内地下空间做整体开发，实现与商业立体、有机连通，增加地下用地使用效率。机动车、综合车站出入口统筹规划，沿项目内城市道路分散设置，使到达车辆就近入地下室，避免地面交通拥堵。运用二层连廊系统有效衔接地块周边与住宅、购物中心、街区商业，营造空中慢行系统，实现人车分流，缓解地面交通压力。

为提高土地利用率，本项目规划开发利用学校地块地下空间建设地下停车库，地下一层规划接送学生停车区、学生候车等候区及教职员工停车区，解决学校实际运营中的车辆管理难题；地下二、三层与11-18、11-19地块的地下车库直接联系在一起，有效组织项目多地块内部的车辆到达问题，缓解项目周边的地面交通压力。

3、公共开放空间及绿化景观设计

项目重点打造商业广场空间、街角公共开放空间、社区入口空间等活动场所，将石岩渠塑造为以湿地、亲水、运动、休闲为主的公共开放空间。设计空中慢行步道，结合大型空中广场以及屋顶绿化，通过空中连廊系统，形成立体、缤纷、休闲的绿化系统，延续万丰中路、南环路的商业脉络，设置公共开放空间，以组团为单位，打造社区级别的海绵城市。

4、建筑立面设计与灯光设计

新桥作为工业强镇，为深圳的建设发展做出了突出贡献，同时现在又是深圳泛空港经济区发展的重要节点，为突出这一特点，立面上采用工业风格与现代滨海风格的结合。

商业采用了新颖现代的手法，立面石材的运用是对自然环境的一个隐喻，立面金属材料的运用唤起人们对现存工业用地的回忆，流动性的立面和特色灯光盒的运用，让我们感受到海岸灯塔和海洋属性的无穷魅力。

超高层住宅凸显滨海气质，立面设计上采用的是简洁的线条，和富有层次的竖向分隔方式，运用铝合金构件、玻璃等材质，突显现代建筑品质。

对项目进行整体城市夜景灯光设计，通过装饰、点缀显示繁华，创造优雅、舒适的城市夜间环境，提升区域城市形象，未来约80万平米万丰海岸城品质综合商圈，重塑城市商业格局，打造湾区核心、缤纷绚丽、开放共享的公园城市人居典范。

结语

万丰海岸城购物中心，作为万丰海岸城一区的先导商业，以其18万平方米的宏大体量，立志成为“湾区全时商业新地标”。它致力于在多个层面为深圳大空港地区带来商业革新，包括场景空间体验和业态品牌内容等。在设计时，该购物中心就已充分考虑了不同人群和不同时段的消费需求，力求在晨时、午后、夜间等各个消费时段都能提供创新体验。通过精心设计的连廊，购物中心巧妙地将海岸广场、迷你市集、巨树天阶等主题场景串联起来，为消费者打造了多样化且富有特色的休闲空间。这些设计不仅吸引了众多消费者前来打卡，更开启了商业开放空间的全时新玩法。

万丰海岸城购物中心的开业，无疑将推动西部商圈的变革与升级。其“湾区全时商业新地标”的定位，不仅满足了区域居民的日常生活需求，更致力于打造一个集多种商业形态于一体的“一站式”城市公共生活空间。这一创新举措，无疑将激活空港新城的消费潜力，培养消费者的区域品牌认知和消费习惯。