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项目基础信息

开发商：深圳市独树房地产开发有限公司

地址：文锦北路与太白路交汇处（水贝地铁站B出口

占地面积：1.41万；总建面：12.9万㎡

产权：住宅70年(17-97年)；总户数：966户

面积：91-158㎡3-4房；层高：3米

车位比：710个1:0.73；梯户比：2梯5户/3梯5户

物业公司：光誉物业；物业费：6.3/㎡

容积率：3.5；绿化：30%；使用率：77-85%

交楼时间：2023年12月现楼；交楼标准：毛坯

楼层高：1A栋28层；1B栋46层；1C栋47层

栋数：6栋（3栋住宅，1栋公寓，1栋人才房。1栋回迁）

学校：东昌小学、翠园教育集团松泉实验学校

在售户型：91-93㎡3房2卫；116-121㎡4房2卫；158㎡4房2卫

区域地段

澎湃万象 十分罗湖

粤港澳大湾区&社会主义先行示范区，双重国家级战略意志加持，罗湖定位国际消费旅游区，未来拟投资约4200亿，实施约194个重点项目，约2300万㎡更新体量，未来毋需等待。

世界宝都 十分水贝

项目占位“一主两区三带”中的国际消费服务核心区及“一河六圈一带”全域消费发展格局之一的水贝黄金珠宝产业集聚区核心，区域以黄金珠宝产业为引领，打造国际珠宝时尚创意城区。

区域升级 十分焕新

水贝-布心片区规划15大旧改项目，聚合了6大人居和9大商办项目，超500万㎡旧改体量，基本均已开始建设或者竣工，区域即将进入旧改全面兑现期，未来区域价值将实现跃升。

交通配套

湾区枢纽 十分畅达

—— 地铁 ：距3号线水贝地铁站约500m，步行5分钟到达，便捷换乘5/7/9号线。

—— 主干 ：“四横四纵”交通路网，纵向文锦北路北环与深南大道，横向泥岗东路-布心路串联清平与丹平快速，5分钟通达福田，30 分钟抵达南山。

—— 口岸 ：5km范围内覆盖罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸，约15分钟车程，高效通行深港，畅享两岸跨境生活。

—— 升级 ：慢行道路规划、布心路下沉设计、立体二层连廊步行系统，区域交通路网全面升维。

商业配套

繁盛都荟 十分生活

项目配套建设开放式体验街区，满足日常生活需求，5分钟即达水贝IBC商圈，15分钟畅达国贸、东门、人民南三大都荟商圈，365天尽享时尚都芯生活。

学校教育 〖10所优校云集•一流名校加持〗

「翠园教育集团松泉实验学校」

❗松泉实验学校是翠园教育集团旗下改制九年一贯制学校，与项目距离约300米，一路之隔。提供优质学位2610个，新增学位810个；

❗师资力量雄厚，教师均为高层次学历，曾荣获“深圳市中小学人工智能教育实验学校”等诸多荣誉。家门口实战优校，让孩子赢在起跑线。

翠园东晓创新学校」

❗东晓创新学校是翠园东晓教育集团倾力打造的第一所紧密型成员校，是罗湖区重点公办九年一贯制学校，规划小学45班+中学18班，提供学位2925个；

❗以办学质量口碑双优质的翠园东晓中学为领航校，其领航校中考均分续写十一连冠的传奇佳绩，遥居罗湖榜首

香港中学大学（深圳）附属礼文学校」

❗礼文学校是香港中文大学（深圳）附属九年一贯制学校，是罗湖区今年新开办的高起点、高定位、高品质的公办学校，设计30个小学班级，15个中学班级，可提供2100个优质学位；

❗以国际理念引入、师资输入、管理注入、打造一所教育现代化罗湖范例。

医疗配套

深圳人民医院（三甲）、罗湖人民医院（三甲）、罗湖妇幼保健院等优质医疗资源汇聚，10分钟畅达，以效率和实力为健康保驾护航。

休闲生态

推窗瞰景 十分绿氧

项目周边洪湖公园、围岭公园、红岗公园、翠竹公园、深圳水库等生态资源集聚，拥揽超2000万㎡城市中心公园群落，24H绿氧生活。

人文高地 高雅生活时刻涵养

深圳博物馆、深圳大剧院、深圳书城等城市精粹人文配套汇聚，罗湖青少年活动中心、罗湖图书馆（百仕达社区分馆）、悠图书馆、黄金文化艺术馆、深圳美术馆，以及市工人文化宫环伺畅享深圳40年人文艺术生活精粹。

小区品质

人居典范 十分匠心

——澳大利亚柏涛×香港贝尔高林 联袂担纲建筑设计由澳大利亚柏涛董事总经理赵国兴先生率领国际顶尖团队，园林设计携手香港贝尔高林联袂担纲设计。历经8年精心研磨，结合国际最前沿的设计理念打造而成的城市人居升级力作。

以建筑的语言为城市加冕

—— 塔楼纯点式布局，采光、通风、视野俱佳。

—— 类玻璃幕墙&竖向铝方通格栅设计，恒新城市形象。

—— 中空“LOW-E”玻璃，隔音、隔热俱佳。

以秩序与均衡之美 静享人生排场

——垂直园林打造以抽象美学为设计灵感，以极简折线为设计语言，将蒙德里安、马列维奇、康定斯基的主要艺术成就融合其中，打造极具现代感及艺术感的品质空间。打造首层园林八大主题空间、三层屋顶花园、五层四大主题五大功能区。

向阳居所 十分温暖

细致把握各居住功能空间尺度，在细节设计上力求人性化，匠造建面约73-158㎡2-4房向阳空间，让生活更自如。

平面户型图

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