京基天韵府售楼处-深圳京基天韵府楼盘详情-2024房价-户型-容积率-小区环境

布心商圈————【深圳天韵府】————罗湖

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京基天韵府售楼中心热线:400-969-3278（售楼处）【VIP贵宾专线】

楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。京基天韵府的价格区间可以概括为“均价66000元/㎡，总价462-1188万元/套”。具体来说，京基天韵府在售的住宅产品建筑面积约为70-180㎡，包括多种户型，如两房、三房和四房等。其价格因户型、楼层及装修标准等因素而有所差异，但整体均价保持在66000元/㎡左右。此外，也有消息称京基天韵府的价格起步价为45000元/㎡，但这一价格可能针对特定户型或优惠活动，并非普遍价格。

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准。

京基天韵府位于深圳市罗湖区东湖街道，紧邻地铁5号线布心站，步行仅需几分钟即可到达，交通极为便利。项目占地面积约为7.6万平米，总建筑面积较大，包含住宅、商业、幼儿园等多种业态。住宅部分提供多种户型选择，从70㎡的两房到180㎡的四房不等，满足不同家庭的需求。

为了您更好的看房体验，可致电预约！（置业顾问一对一对接、项目定位预留停车位）

深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

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【金粹罗湖 恒定中芯】

罗湖，集深圳40年大成，纵揽交通、教育、医疗、生活等千万级醇熟配套，引领深圳发展新高度。

【万亿更新 未来已来】

未来十年，罗湖将投入高达5790亿资本，科学布局了十大重点片区建设，加速兑现未来价值，问鼎新罗湖时代。

【贵胄文脉 豪宅基因】

项目坐落于罗湖淘金山贵胄之地，私享约38万m²原生山脉及约193.21公顷浩瀚东湖景观，承袭豪宅基因，缔造新时代奢居典范。

【全维交通 际会世界】

2 高铁 ：深圳站、罗湖北站（在建中）

2 地铁 ：双地铁口——距离地铁5号线布心站约250米，距离地铁5、7号线太安站约500米，便捷换乘1/2/9号线。

3 口岸 ：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸。

4 快速 ：临近东湖路、太白路等城市主干道，快速接驳坂银通道，清平高速，瞬达全城。

【醇熟商圈 举步繁华】

约50万m²高端商圈航母，奢享高阶丰盛生活。

项目自带：约1.6万m²商业

1KM范围内：约12万m²深圳天河城购物中心

2KM范围内：约10万㎡京基KK TIME、约6万㎡喜荟城购物中心、约15万㎡华润万象汇、约6万㎡IBC MALL等商圈

【学府为邻 菁英未来】

3所省一级学府为邻（东晓小学、布心小学、布心中学），10所学校环伺，项目（布心+水围）配建两所幼儿园（一所9班幼儿园，一所18班幼儿园），优质教育氛围，孩子自此拥抱未来。

【全景山水 鲜氧生活】

拥揽一湖三山五公园自然景观，尽享绿意鲜氧。

一湖：约60km²深圳水库

三山：梧桐山、围岭山、淘金山绿道

五公园：围岭公园、东湖公园、布心山公园、翠湖社区公园、东晓儿童友好公园

【罗湖更新引军者 城市全面运营商】

京基集团，作为城市更新领域的先行者，深耕深圳30载，在深圳地区布局项目建设总规模近2000万㎡，其中位于罗湖区的开发项目达12个，打造京基100综合体、京基水贝综合体等多个地标之作，与时代共美好。

【星级物业 悦享生活】

京基物业，国家一级资质物业管理企业，以“细意关注、尽心服务”为服务理念，以“持续超越业主需求、持续提升服务品质”为要求，致力成为中国高端物业管理的标杆企业。

【京基造城 城耀罗湖】

京基集团匠心打造约84万㎡全景山水人文大城——京基·天韵府，集湖山雅宅、金粹美寓、商务峯面、商业集群等多元业态于一体，兑现城市未来生活向往。

【大师联袂 美学范本】

联袂蕾奥、同济人、普利斯3大国际大师团队，以功能丰富多元、活力现代的共享型理想社区设计，打造湾区都会范本。

美学立面

以“东湖之畔，滟潋波光”为设计理念，选用节能高档的LOW-E中空玻璃，配以历久弥新的铝板线条勾勒外立面，提升建筑的气质与格调，勾勒城市美学范本。

艺术大堂

星级酒店式艺术大堂，精研尺度、比例、制式、材质，匠筑威仪耀眼门庭。

五重园林

以五重全时全龄社交空间（会客广场、睦邻小院、童梦乐园、星空泳池、拾光休闲）营造极致归家体验，礼遇非凡生活。

平面图

项目

户型图

京基天韵府

户型面积布局0470平两房两厅一卫设计的是竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3米开间，进深9.5米，L型厨房，带一个小生活阳台，得房率：89.65%（包含赠送），主卧阳台都是正南朝向。

户型面积布局0285平两房两厅一卫设计的是竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.15米开间，2个卧室分别是3.2/2.9米的宽度，L型厨房，带一个生活阳台，得房率82.24%（包含赠送），阳台3.4米长，进深1.7米，主卧阳台都是朝西向。

户型面积布局0685平两房两厅一卫设计的竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.15米开间，2个卧室分别是3.2/2.8米的宽度，L型厨房，带一个生活阳台，得房率81.47%（包含赠送），阳台3.4米长，进深1.7米，主卧阳台都是朝东向，高层可看深圳水库景观。

户型面积布局01105平三房两厅两卫设计的是竖厅格局，动静分区，LDKB一体化设计，客厅3.6米开间，厨房还带一个生活阳台，得房率87.59%（包含赠送），阳台进深1.7米，朝西向。

户型面积布局03120平三房两厅两卫设计的是竖厅格局，动静分区，LDKB一体化设计，客厅3.7米开间，三开间朝南，厨房还带一个生活阳台，得房率87.94%（包含赠送），阳台进深1.7米，正南朝向。

户型面积布局07150平四房两厅两卫设计的是竖厅格局，动静分区，LDKB一体化设计，客厅4.4米开间，主卧大套房设计，厨房还带一个生活阳台，得房率87.42%（包含赠送），阳台进深1.8米，朝东向，高层可看深圳水库景观。

户型面积布局05180平四房两厅两卫设计的是竖厅格局，动静分区，客餐厅一体化设计，客厅4.7米开间，主卧大套房设计，厨房还带一个生活阳台，得房率84.7%（包含赠送），阳台进深1.9米，正南朝向。

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房产最新信息：

1、雄安新区：支持在新区缴存住房公积金的购房职工，在新区范围内购买市场化项目住房时，提取本人及配偶名下住房公积金支付购房首付款。

2、四川省泸州市：2024年9月10日至2025年6月30日期间，购买新建商品住房的，按建筑面积补助600元/平，总额不超过8万元；泸州市户籍的二孩、三孩家庭，按建筑面积补助800元/平，总额不超过10万元。

3、万科A：8月实现合同销售面积122.7万平方米，合同销售金额达172.4亿元。1-8月累计合同销售面积1207.6万平方米，合同销售金额1637.8亿元。

4、金地集团：8月实现签约面积37.4万平方米，同比下降46.83%；签约金额54亿元，同比下降56.8%。1-8月累计实现签约面积321.6万平方米，同比下降46.44%；签约金额476.1亿元，同比下降56.25%。5、富力地产：为做好后续债务偿付安排，经本公司申请，公司债券H16富力5、H18富力8、H18富力1，自9月9日开市起停牌。

地产动态：

1、统计局：1-8月，全国房地产开发投资69284亿元，同比下降10.2%；房屋施工面积709420万平方米，同比下降12.0%；房屋新开工面积49465万平方米，下降22.5%；新建商品房销售面积60602万平方米，同比下降18.0%；新建商品房销售额59723亿元，下降23.6%；8月末，商品房待售面积73783万平方米，同比增长13.9%。

2、统计局：8月，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅环比收窄0.2个百分点；二、三线城市环比分别下降0.7%和0.8%，降幅均环比扩大0.1个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅环比扩大0.4个百分点；二、三线城市环比分别下降1.0%和0.9%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。

3、辽宁省大连市：缴存人使用住房公积金贷款在本市范围内购买配售型保障性住房的，最低首付款比例为15%。缴存人可提取个人账户住房公积金支付保障性住房首付款，提取首付款金额与贷款金额累计不超过购房款总额。

4、第一财经：今年以来，房企公司债的发行规模呈现上升趋势。与此同时，因为国资背景的房企融资通道更加顺畅，房企债券市场的融资成本再创新低，8月低至2.54%。

5、上海市：9月14日出让2宗地块，起始出让总价106.79亿元。最终，2宗地块全部成交，成交总金额120.25亿元。其中，曹家渡地块楼面价11.41万元/平方米，溢价率31.2%，成为全国楼面价第二高的地块。

6、澎湃新闻：去年至今，广东、山东、安徽、浙江等多个省份的部分城市均表示将推进现房销售试点，这一趋势也扩展到一线城市，近期深圳推出的现房交易地块，被业内认为是新的尝试

9.19号地产动态 ：

1、中国房地产报：截至目前，100余家上市房企发布了中期业绩报告，上市房企营收指标普遍下滑，亏损企业超半数。尽管开发业务下滑明显，但商业地产运营、住房租赁、物业服务、房屋代建等业务对房企经营形成了较强的支撑，不动产经营和服务成为房企新的利润增长点。

2、中原地产：香港十大屋苑周末（9月14-15日）录得15宗成交，较前一周猛增87.5%，创下3月末以来最高水平。

3、广东省湛江市：印发关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知，取消第一、第二次住房公积金贷款额度差别，最高可贷90万元。意见于9月15日起实施，有效期三年。