中山【万科西海岸】万科西海岸售楼处电话_营销中心_售楼中心地址_24小时

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【项目名称】万科西海岸

【占地面积】3.88万㎡

【建筑面积】约13.2万㎡

【可售房源】1008户

【预售户型】主力约79-89-109㎡住宅产品

【交楼标准】带装修交楼

【在售价格】79m² 3房2卫182万起，89m²3房2卫 231万起，109m²3+1房2卫，283万起

【交楼时间】2023-3-30

【产权年限】70年

【容积率】约2.56

【绿化率】约30%

【车位数】870个

【梯户比】7栋，2梯4户

【物业管理】万科物业

【物业费】3元/月/平方米

【开发商】万科地产

建面约79㎡户型，3房2厅1卫设计，做到南北对流、动静分区，入门处预留超大鞋柜，厨房采用U型设计，而且主卧和次卧还有大飘窗！

建面约89㎡户型，3房2厅2卫设计，阳台、主卧、次卧全部南向，玄关柜、U型厨房升级配置。

最重要的是，阳台连通客厅和次卧，约5.6米的景观阳台，可以将IMAX全画幅一线水景尽收眼底！

约建面109㎡户型，4房2厅2卫设计，采光佳，空间利用率高，进门就是超大横厅，而且配有南向超长景观阳台，尺度惊人，奢阔感尽显！

不仅如此，主卧还配置了步入式衣帽间，四房的配置能与市面上120㎡的户型相媲美！

四大轨道规划是指：

5月中山市自然资源局公示了《中山市综合交通规划（修编）》，本次方案公示往深圳方向铁路城际有4条，除了在建的深茂铁路，还有规划中的深珠城际（规划中）、深中城际（规划中）、深南高铁（规划中）。

规划显示深中城际规划将从翠亨新区接入中山！

这意味着，马鞍岛与深圳&广州这两座万亿级城市，借助深中通道与两地地铁接轨，缩小两岸距离，实现湾区联系质的飞跃。

目前中山的马鞍岛，在售项目单价3万左右。

而中山对面的深圳前海，却是11万+的二手房均价。

同时，中山现在的房价只是广州的1/4。

但也正式因为这样的剪刀差，无疑会吸引非常多工作在深圳前海以及广州的高薪置业客。

尤其是深圳前海的那200多万流动人口，对于他们来说，如今房价偏低，但是未来一脚油门即可到达的马鞍岛，是极佳选择。

这些高薪人才们，将引领马鞍岛的未来。

全球有四大湾区：纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区以及粤港澳大湾区。

根据世界银行的数据显示，世界60%的大城市坐落在湾区，湾区占世界经济总量的75%。

其中，粤港澳大湾区是世界海港规模更大、空港群更密集的湾区。

所以，粤港澳以全国5%的人口、0.6%的土地创造了全国12%的GDP，人均GDP是全国平均水平的2.8倍。

粤港澳是中国也是经济更好的城市群之一，同时也是四大湾区中GDP增速第一。

按照这个增速，粤港澳大湾区的GDP规模六年内有望成为世界第一大湾区！

这些数据意味着什么？

意味着，作为未来世界第一大湾区中的核心区域，中山马鞍岛，本就前途无量，这里有着非常强力的经济基础作为保障。

同时，这里有本就拥有不输张江的庞大产业。

看下面的全企业图，马鞍岛分布着密密麻麻的企业。

万科西海岸售楼处电话：400-8059-003 万科西海岸开发商营销中心电话：400-8059-003在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨专车看房

1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子

2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）

3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。

4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。

Purchase Conditions

Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.

2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).

3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.

High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.

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